<div dir="ltr"><div><div class="gmail_default" style="font-size:small">I'm working with a client to clean up title to a mobile home situated on property they inherited. The title was never eliminated. Client is the surviving spouse of the guy who inherited the real property (and the mobile home, though title was never perfected) from his aunt and uncle when they died. Aunt and uncle bought the mobile home back in 1978, taking the title jointly. Aunt died in 1992, though no new title was issued just in uncle's name. Uncle died in 2004, the Will was probated and title in the real property conveyed to Client's spouse that same year. The deed in 2004 purported to also convey title in the mobile home, but again, title was never eliminated. Client's husband then died in 2016 and again conveyance of the property was recorded that year similarly purporting to convey title in the mobile home.</div><div class="gmail_default" style="font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-size:small">There are no security interests in the mobile home, and there are no other interested parties/the lawful chain of title is clear per the probate record for the deceased parties and under RCW 11.04.015. </div><div class="gmail_default" style="font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-size:small">Is there any reason why the client could not file an affidavit of inheritance with the DOL? Alternatively, is there any reason why I could not use RCW 7.28.310 to quiet title to the mobile home in the Client?</div><div class="gmail_default" style="font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-size:small">Thank you!</div><br clear="all"></div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="font-family:arial;font-size:small">Best,</div><div style="font-family:arial;font-size:small">David J. Faber</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Faber Feinson PLLC</div><div style="font-family:arial;font-size:small">800 Polk Street, Suite B</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Port Townsend, WA 98368<br>(360) 379-4110</div><div style="font-family:arial;font-size:small"><br></div><div style="font-family:arial;font-size:small"><span style="font-family:Helvetica">*** NOTICE: ATTORNEY CLIENT COMMUNICATION - PRIVILEGED & CONFIDENTIAL.  This communication may contain privileged or other confidential information. If you are not the intended recipient, or believe that you have received this communication in error, please do not print, copy, retransmit, disseminate, or otherwise use the information. Also, please indicate to the sender that you have received this communication in error, and destroy the copy you received.***</span></div></div></div></div></div>