<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-size:small">I use RE broker's market value opinion, unless the estate is close to the WA state exemption amount.</div></div><br><div class="gmail_quote gmail_quote_container"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Wed, May 28, 2025 at 11:46 AM Dalynne Singleton <<a href="mailto:dalynne@glgmail.com">dalynne@glgmail.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg-1090229546982711139">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="m_-1090229546982711139WordSection1">
<p class="MsoNormal">I have argued in arbitration/mediation that “appraise” takes many forms and is not always a certified RE appraisal.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">This has been met with arguments that this statute requires an appraisal but then that would mean every personal and real property would need to have an appraisal which to me is a ridiculous argument.<u></u><u></u></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span lang="DE" style="font-size:26pt;font-family:"Rastanty Cortez";color:black;background:white">Dalynne Singleton</span></b><b><span style="font-size:26pt;font-family:Cambria,serif;color:black;background:white"> </span></b><b><i><span style="font-size:26pt;font-family:"Book Antiqua",serif"><u></u><u></u></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><i><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">Dalynne Singleton</span></i></b><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif"><u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">Gourley Law Group<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">Snohomish Escrow/The Exchange Connection<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">1002 10^th Street / PO Box 1091<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">Snohomish, WA 98291<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">360.568.5065<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif">360.568.8092  fax<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:14pt;font-family:"Book Antiqua",serif"><a href="mailto:dalynne@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">dalynne@glgmail.com</span></a>  <u>Website: 
</u><a href="http://www.glglawgroup.com/" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">www.glglawgroup.com</span></a><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif">Attorney/client meetings will be handled virtually whenever possible.  If you would like to set a consultation, please call/email one my paralegals Valerie
<a href="mailto:valerie@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">valerie@glgmail.com</span></a>, Kelly
<a href="mailto:kelly@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">kelly@glgmail.com</span></a>, or Theresa
<a href="mailto:theresa@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">theresa@glgmail.com</span></a>.  My co-counsel is Attorney Spencer Clower with paralegal, Kristin Jacobs, for Estate litigation (<a href="mailto:spencer@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">spencer@glgmail.com</span></a>
<a href="mailto:kristin@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">kristin@glgmail.com</span></a>) & Carrie Ulrich and Candace Wilkerson, co-counsel in probate (<a href="mailto:carrie@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">carrie@glgmail.com</span></a> and
<a href="mailto:candace@glgmail.com" target="_blank"><span style="color:rgb(70,120,134)">candace@glgmail.com</span></a> ).<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif">LICENSED IN WASHINGTON. IMPORTANT/CONFIDENTIAL: This e-mail message (and any attachments accompanying it) may contain confidential information, including information
 protected by attorney-client privilege. The information is intended only for the use of the intended recipient(s).  Delivery of this message to anyone other than the intended recipient(s) is not intended to waive any privilege or otherwise detract from the
 confidentiality of the message.  If you are not the intended recipient, or if this message has been addressed to you in error, do not read, disclose, reproduce, distribute, disseminate or otherwise use this transmission, rather, please promptly notify the
 sender by reply e-mail, and then destroy all copies of the message and its attachments, if any.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><img border="0" width="84" height="117" style="width: 0.875in; height: 1.2187in;" id="m_-1090229546982711139_x0000_i1028" src="cid:ii_1971909d1444cdccc1"><span>  
</span><img border="0" width="155" height="120" style="width: 1.6145in; height: 1.25in;" id="m_-1090229546982711139Picture_x0020_13" src="cid:ii_1971909d1445b16b22"><img border="0" width="121" height="101" style="width: 1.2604in; height: 1.052in;" id="m_-1090229546982711139Picture_x0020_3" src="cid:ii_1971909d144692e333"><span>   </span><img border="0" width="115" height="96" style="width: 1.1979in; height: 1in;" id="m_-1090229546982711139Picture_x0020_1" src="cid:ii_1971909d1447745b44"><u></u><u></u></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> <a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>Jordan Kostelyk<br>
<b>Sent:</b> Wednesday, May 28, 2025 11:43 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<b>Subject:</b> [WSBAPT] RCW 11.44.025 Who is required to appraise?<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Does anyone read this as requiring a certified real estate appraiser complete the appraisal or can a letter of opinion from a broker or real estate agent suffice?
<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">  <u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Jordan <u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">  <u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal">(<em><span style="font-family:Aptos,sans-serif">Ms.</span></em>) Jordan D. Kostelyk, Esq.
<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">  <u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><strong><u><span style="font-family:Aptos,sans-serif">Tel:</span></u></strong> 425-244-5196
<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><strong><u><span style="font-family:Aptos,sans-serif">Email:</span></u></strong> <a href="mailto:jordankostelykatlaw@gmail.com" target="_blank">jordan@everlastinglegalsolutions.com</a>
<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><strong><u><span style="font-family:Aptos,sans-serif">Website:</span></u></strong><strong><span style="font-family:Aptos,sans-serif"> </span></strong><span style="color:rgb(34,34,34)"><a href="https://everlastinglegalsolutions.com/" target="_blank">https://everlastinglegalsolutions.com/</a> </span>
<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">  <u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">This communication is confidential and may be subject to the attorney-client privilege and/or is protected by the work product doctrine. It is intended only for the individual(s) designated herein and is covered
 by the Electronic Communications Privacy Act, 18 U.S.C. Sections 2510-2521.  If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying of this communication is strictly prohibited.</span>
<u></u><u></u></p>
</div>
</div>
</div>
</div>

***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
_______________________________________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a></div></blockquote></div>