<div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><div id="gmail-:2pj" class="gmail-Am gmail-aiL gmail-Al editable gmail-LW-avf gmail-tS-tW gmail-tS-tY" aria-label="Message Body" role="textbox" aria-multiline="true" style="direction:ltr;min-height:376px" tabindex="1" aria-controls=":5rb" aria-expanded="false"><div dir="ltr"><div>My client's wife died testate a few years ago. Will left everything to H. No probate was done. </div><div><br></div><div>I was going to file a LOPA in King County (where the community property residence is) before we deed the residence to H's RLT. <br></div><div><br></div><div>However I found out that W was the co-owner of a lot in Lewis County that she inherited. The lot is worth around $35k. <br></div><div><br></div>Can we still do a LOPA in King Co? And what do I do about the other property - should we also do a LOPA in Lewis Co?</div><div dir="ltr"><br><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt">Ann Manley, Esq.</span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt"></span><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt">The Manley Law Firm, P.S., Inc.</span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt">PO Box 16324</span><br><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt"></span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt"></span><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt">Seattle, WA  98116</span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt"></span><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt"><a value="+12062923064">(206)292-3064</a> / <a value="+12062923914">(206)292-3914</a> fax</span></div><div><span style="font-family:Arial,sans-serif;font-size:10pt"><a href="http://www.manleyfirm.com" target="_blank">www.manleyfirm.com</a></span></div><br></div></div></div></div></div>