<div dir="ltr"><div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Greetings to both the RP and PT sides of the Section!</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">I was talking with some real estate professionals this morning and was presented with a situation. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Here are the facts as I know them to be: </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">1) Trustor has Real Property titled into their Trust - believed that they are presently single, unknown as to whether previously married or not. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">2) Trustor is incapacitated</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">3) Trustor has a POA, but it appears as though POA does not give authority to the AIF over any Trust assets</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">4) Trust is lost. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">5) No one involved knows any Trust specifics such as who is the Successor Trustee or named Beneficiaries. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">6) Drafting attorney is retired and apparently lacks capacity and their spouse has no idea where their files went. (Name of Attorney not provided during this discussion)</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">7) Need to sell the House to afford care for incapacitated Trustor. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Is this a quiet title action? TEDRA? Every idea I have comes with a corresponding argument as to why it would not work. Confess that I have never encountered a situation where something was in Trust and the document appears to be lost to the world. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Thank you!</div><br clear="all"></div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Brent
Williams-Ruth</span></b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"> (pronouns: he/him)<br>
<i>Attorney-At-Law</i></span></p><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Law
Offices of Brent Williams-Ruth, </span></b><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><font size="1">a division of BWR Consulting, PLLC</font></span></b><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"></span></b></p><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Physical Address: 500 S 336th Street, Suite 214; Federal
Way, WA 98003</span></b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"></span></p><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><font color="#ff0000">Mailing Address:</font> </span></b><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">PO BOX 3319; Federal Way, WA 98063 </span></b></p><p><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Office/Scheduling
Phone:<span style="color:#004080"> </span><font color="#ff0000">(253) 285-7751</font></span></p><p><font color="#ff0000" face="Times New Roman, serif">For All Meetings & Scheduling: <a href="mailto:info@williams-ruthlaw.com" target="_blank">info@williams-ruthlaw.com</a></font></p><p>









</p><p><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><a href="mailto:Brent@Williams-RuthLaw.com" target="_blank">e-mail</a> / <a href="http://www.williams-ruthlaw.com/" target="_blank">website</a> /</span><span style="font-size:9.5pt;font-family:"Times New Roman",serif"> </span><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><a href="http://www.facebook.com/bwrlaw" target="_blank"><span style="font-size:9.5pt">facebook</span></a></span><span style="font-size:9.5pt;font-family:"Times New Roman",serif"> / </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif"></span></p></div></div></div></div></div>