
<html><head><meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8"></head><body style="overflow-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div dir="auto" style="overflow-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><span style="font-size: 14px;">I have an interesting scenario.</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Two unmarried parties bought property via Statutory Warranty Deed that conveys title to both parties as “husband and wife.” </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parties later married.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parties recorded a Deed of Trust post-marriage, which notes the parties as “a married couple.” </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">None of the documents say “community property” or “separate property.” </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Husband died and left no Will. Wife did not open a probate or otherwise deal with the titling of the property.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Wife has now passed. She also left no Will.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Husband’s children argue house is owned by the parties 50/50, each as their separate property, since they acquired title prior to marriage. They want to split estate with wife’s children.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">If that’s true, my thought is wife owned her 50% and inherited 50% of husband’s share, so she now owns 75%.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Or can wife’s heirs argue that it is Community Property based on the language of all documents indicating they are husband and wife. </span><span style="font-size: 14px;">Any thoughts on what is share to wife’s heirs?</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amy </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><i style="font-family: "Lucida Calligraphy";">Amy J. Goertz, J.D.</i></div><div><div><div style="caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-position: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; line-height: normal; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div><font face="Lucida Calligraphy"><i>Goertz & Lambrecht PLLC</i></font></div><div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><a href="mailto:amyjgoertz@icloud.com">amyjgoertz@icloud.com</a> </div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">1.888.926.2607 phone<br>1.877.684.1627 fax<br><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">Address for correspondence:</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">2829 S. Grand Blvd., Suite 303<br>Spokane, WA 99203 </div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">Additional office locations:</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">510 Bell Street<br>Edmonds, WA 98020</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">Goertz & Lambrecht PLLC</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><a href="http://www.goertzlambrecht.com/">www.goertzlambrecht.com</a></div></div><div><br></div><div><br></div></div><br class="Apple-interchange-newline"></div><br class="Apple-interchange-newline"></div><br class="Apple-interchange-newline" style="caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-position: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; line-height: normal;"><br class="Apple-interchange-newline" style="caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;">

</div>

<br></div></div></body></html>