<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Amy - </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">I apologize for not having the time to respond entirely, but I recall that there have been several posts over the years I have been part of the section that discuss that a transfer is effective upon signing of the deed, not recording. Recording is simply a matter for public ease to find ownership. So recording after death would be OK. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">That said, you have an interesting situation given that nothing was signed by the Decedent, personally, and I am assuming that you are believing that the deed WAS NOT actually signed by the agent at the Decedent's instruction two days before death. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">At the most recent RPPT Midyear meeting, there was a speaker who presented on a topic titled: <span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><b><u>Forensic Document Examination in Real Property, Probate & Trust</u></b></span></div><b><u>Cases<span class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">. The speaker was James Tarver of Central Valley Document Examination Services LLC. </span></u></b><div><font face="arial, sans-serif"><br></font></div><div><font face="arial, sans-serif"><span class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Now, this may be WAY too contemporaneous to "date" the ink but his session was absolutely riveting as to the ways you can track down bad actions/actors through forensic document examination. It may be worth a phone call to him to discuss the facts to see if he has any options.  </span></font></div><div><font face="arial, sans-serif"><span class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></span></font></div><div><font face="arial, sans-serif"><span class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Side note - he told the room that writing impressions go down FIVE sheets of paper, so if you are writing an inappropriate note on a post-it DO NOT do it on the document you are wanting to fraudulently alter. You can be found out. </span></font></div><div><font face="arial, sans-serif"><span class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif"><br></span></font></div><div><font face="arial, sans-serif"><span class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif">Good luck getting to the facts.  </span><br></font><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Brent
Williams-Ruth</span></b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"> (pronouns: he/him)<br>
<i>Attorney-At-Law</i></span></p><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Law
Offices of Brent Williams-Ruth, </span></b><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><font size="1">a division of BWR Consulting, PLLC</font></span></b><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"></span></b></p><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Physical Address: 500 S 336th Street, Suite 214; Federal
Way, WA 98003</span></b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"></span></p><p><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><font color="#ff0000">Mailing Address:</font> </span></b><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif">PO BOX 3319; Federal Way, WA 98063 </span></b></p><p><span style="font-family:"Times New Roman",serif">Office/Scheduling
Phone:<span style="color:#004080"> </span><font color="#ff0000">(253) 285-7751</font></span></p><p><font color="#ff0000" face="Times New Roman, serif">For All Meetings & Scheduling: <a href="mailto:info@williams-ruthlaw.com" target="_blank">info@williams-ruthlaw.com</a></font></p><p>









</p><p><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><a href="mailto:Brent@Williams-RuthLaw.com" target="_blank">e-mail</a> / <a href="http://www.williams-ruthlaw.com/" target="_blank">website</a> /</span><span style="font-size:9.5pt;font-family:"Times New Roman",serif"> </span><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><a href="http://www.facebook.com/bwrlaw" target="_blank"><span style="font-size:9.5pt">facebook</span></a></span><span style="font-size:9.5pt;font-family:"Times New Roman",serif"> / </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif"></span></p></div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Tue, Jun 25, 2024 at 7:29 AM Amy Goertz <<a href="mailto:amyjgoertz@icloud.com">amyjgoertz@icloud.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div><font size="4">Good Morning,</font><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">I am looking for some caselaw or authority regarding who can record a Quit Claim Deed after death of the Grantor.</font></div><div><br></div><div><font size="4">Grantor died in an accident. Several days later, an attorney recorded a Quit Claim Deed transferring decedent’s house into a JTWROS. </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">The QCD is dated a few days before the death and is signed by the decedent’s DPOA. The recording attorney signed as decedent/grantor’s “agent” on REETA. DPOA signed REETSS as Grantor signing decedent’s name as POA and as Grantee signing her own name.</font></div><div><br></div><div><font size="4">Their Response to my TEDRA Petition argues that the attorney was not in conflict to serve as the decedent’s “agent” and that the decedent was part of this plan to transfer the house to JTWROS.</font></div><div><br></div><div><br></div><div><font size="4">I have searched but haven’t found anything on point - </font><span style="font-size:large">Does anyone have any case law or authority regarding them signing in this way? </span></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Or that only the PR had the authority to record the document after death?</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Thanks in advance -</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Amy</font></div><div><br></div><div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;text-decoration:none;font-variant-ligatures:normal;font-variant-numeric:normal;font-variant-alternates:normal;font-variant-east-asian:normal;line-height:normal"><div style="color:rgb(0,0,0);letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><div style="color:rgb(0,0,0);letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><div><font face="Lucida Calligraphy"><i>Amy J. Goertz, J.D.</i></font></div><div><font face="Lucida Calligraphy"><i>Goertz & Lambrecht PLLC</i></font></div><div><div style="overflow-wrap: break-word;"><a href="mailto:amyjgoertz@icloud.com" target="_blank">amyjgoertz@icloud.com</a> </div><div style="overflow-wrap: break-word;"><br></div><div style="overflow-wrap: break-word;">1.888.926.2607 phone<br>1.877.684.1627 fax<br><br></div><div style="overflow-wrap: break-word;">Address for correspondence:</div><div style="overflow-wrap: break-word;">2829 S. Grand Blvd., Suite 303<br>Spokane, WA 99203 </div><div style="overflow-wrap: break-word;"><br></div><div style="overflow-wrap: break-word;">Additional office locations:</div><div style="overflow-wrap: break-word;">510 Bell Street<br>Edmonds, WA 98020</div><div style="overflow-wrap: break-word;"><br></div><div style="overflow-wrap: break-word;">Goertz & Lambrecht PLLC</div><div style="overflow-wrap: break-word;"><a href="http://www.goertzlambrecht.com/" target="_blank">www.goertzlambrecht.com</a></div></div><div><br></div><div><br></div></div><br></div><br></div><br style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;text-decoration:none;font-variant-ligatures:normal;font-variant-numeric:normal;font-variant-alternates:normal;font-variant-east-asian:normal;line-height:normal"><br style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;text-decoration:none">
</div>
<br></div>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
_______________________________________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a></blockquote></div>