<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=us-ascii">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<!--[if !mso]><style>v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
</style><![endif]--><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
        {font-family:"Cambria Math";
        panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
        {font-family:Calibri;
        panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
        {font-family:Tahoma;
        panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
        {margin:0in;
        font-size:11.0pt;
        font-family:"Calibri",sans-serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
        {mso-style-priority:99;
        color:#0563C1;
        text-decoration:underline;}
span.EmailStyle20
        {mso-style-type:personal-reply;
        font-family:"Calibri",sans-serif;
        color:windowtext;}
.MsoChpDefault
        {mso-style-type:export-only;
        font-size:10.0pt;
        mso-ligatures:none;}
@page WordSection1
        {size:8.5in 11.0in;
        margin:1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}
div.WordSection1
        {page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang="EN-US" link="#0563C1" vlink="#954F72" style="word-wrap:break-word">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal">Hi Loren,<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">I have some information that I will email you off-list.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Best,<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Candace Wilkerson<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><i><span style="mso-ligatures:standardcontextual">*Candace is available to respond to emails and phone calls between the hours of 7:00 a.m. and 3:00 p.m.  If you have an urgent matter outside that time period, please call our office
 at the number below.<o:p></o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><i><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p> </o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><i><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p> </o:p></span></i></b></p>
<p class="MsoNormal"><img width="467" height="87" style="width:4.8666in;height:.9083in" id="Picture_x0020_7" src="cid:image001.png@01D9DFF8.2833FF00"><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Top Ranked Law Firm for 2015 by Fortune Magazine and American Lawyer Media</span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Candace Wilkerson<b>  |</b> Senior Associate</span><b><span style="font-size:10.0pt;color:red;mso-ligatures:standardcontextual">  </span></b><b><span style="font-size:10.0pt;color:#484848;mso-ligatures:standardcontextual">| 
</span></b><span style="font-size:10.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Wong Fleming </span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.5pt;color:#7F7F7F"><img width="400" height="2" style="width:4.1666in;height:.025in" id="Picture_x0020_2" src="cid:image002.png@01D9DFF8.2833FF00"></span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">9840 Willows Road NE, Suite 200 
</span><b><span style="font-size:10.0pt;color:#484848;mso-ligatures:standardcontextual">|
</span></b><span style="font-size:10.0pt;color:#484848;mso-ligatures:standardcontextual"> </span><span style="font-size:10.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Redmond, WA 98052</span><span style="font-size:10.0pt;color:#484848;mso-ligatures:standardcontextual"><br>
</span><span style="font-size:10.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Phone: 425.869.4040 
</span><b><span style="font-size:10.0pt;color:#484848;mso-ligatures:standardcontextual">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;color:#484848;mso-ligatures:standardcontextual"> 
</span><span style="font-size:10.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Fax: 425.869.4050
<br>
</span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><a href="mailto:cwilkerson@wongfleming.com"><span style="font-size:10.0pt;color:blue">cwilkerson@wongfleming.com</span></a><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.5pt;color:black"><img border="0" width="400" height="2" style="width:4.1666in;height:.025in" id="Picture_x0020_3" src="cid:image002.png@01D9DFF8.2833FF00"></span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="background:yellow;mso-highlight:yellow;mso-ligatures:standardcontextual">Please leave us a review on Google by
<a href="https://www.google.com/search?q=google+wong+fleming&rlz=1C1SQJL_enUS925US925&oq=google+wong+fleming&aqs=chrome..69i57j69i64.2183j1j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8">
clicking here</a>.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="background:yellow;mso-highlight:yellow;mso-ligatures:standardcontextual">Please leave us a review on Yelp by
<a href="https://www.yelp.com/biz/wong-fleming-redmond">clicking here.</a></span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#993366"><img border="0" width="118" height="31" style="width:1.2333in;height:.325in" id="Picture_x0020_4" src="cid:image003.png@01D9DFF8.2833FF00"></span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><img border="0" width="89" height="88" style="width:.925in;height:.9166in" id="Picture_x0020_5" src="cid:image004.jpg@01D9DFF8.2833FF00" alt="A logo for a company

Description automatically generated with low confidence"></span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:5.0pt"><span style="font-size:8.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">Before proceeding, please note: If you are not a current client of Wong Fleming, please do not include any information in this e-mail
 that you or someone else considers to be of a confidential or secret nature. Wong Fleming has no duty to keep confidential any of the information you provide. Neither the transmission nor receipt of your information is considered a request for legal advice,
 securing legal services or retaining a lawyer. An attorney-client relationship with Wong Fleming or any lawyer at Wong Fleming is not established until and unless Wong Fleming agrees to such a relationship as reflected in a separate writing.
<br>
<br>
IRS Circular 230 disclosure: To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, we inform you that any U.S. federal tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for
 the purpose of (a) avoiding penalties under the Internal Revenue Code or (b) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or matter addressed herein.
</span><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:8.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual">THIS ELECTRONIC MAIL TRANSMISSION AND ANY ATTACHMENTS MAY CONTAIN PRIVILEGED, CONFIDENTIAL, OR PROPRIETARY INFORMATION INTENDED ONLY FOR THE PERSON(S) NAMED. IF
 THE READER OF THIS MESSAGE IS NOT THE INTENDED RECIPIENT OR THE AUTHORIZED REPRESENTATIVE OF THE INTENDED RECIPIENT, YOU ARE HEREBY NOTIFIED THAT ANY DISTRIBUTION, COPYING, OR DISCLOSURE OF THIS COMMUNICATION IS STRICTLY PROHIBITED<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:8.0pt;color:black;mso-ligatures:standardcontextual"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center;background:white"><b><span style="color:black;mso-ligatures:standardcontextual">This communication is from a debt collector.</span></b><span style="color:black;mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center;background:white"><b><span style="color:black;mso-ligatures:standardcontextual">This is an attempt to collect a debt and any information obtained will be used for that purpose.</span></b><span style="color:black;mso-ligatures:standardcontextual"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ligatures:standardcontextual">CONSUMER OPT-OUT: Please note that you may opt out of receiving further email communications to this email address by replying to this email with the word “stop” in the subject line. While
 the firm will comply with your request to opt out of receiving further electronic communication to this email address, please be advised that the firm may still be required by applicable law or court rule to provide you with certain notices or pleadings.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com>
<b>On Behalf Of </b>Loren Pirkle<br>
<b>Sent:</b> Tuesday, September 5, 2023 12:30 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <wsbapt@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> [WSBAPT] Garn-St. Germaine Act - Due on Sale Clause<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><a name="_olk_quotedtext">Good Morning Everyone-<o:p></o:p></a></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext">Does anyone have experience with avoiding a due on sale clause under the
<span style="mso-ligatures:standardcontextual">Garn-St. Germaine Act, when the transfer is from a Revocable Living Trust to an heir/beneficiary(son)? My client’s father passed away with his house titled in his Revocable Living Trust and it is now being transferred
 to the son, along with the debt. I am wondering if there is a way for my client to avoid the due on sale clause. The Bank is saying no and the loan needs to be refinanced at the current rates.<o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><span style="mso-ligatures:standardcontextual"><o:p> </o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><span style="mso-ligatures:standardcontextual">Thank you,<o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><span style="mso-ligatures:standardcontextual">Loren</span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext">Lawrence A. Pirkle<br>
Pirkle Law Firm, Inc. P.S.<br>
1220 Memorial Hwy., Suite A<br>
P.O. Box 1788<br>
Mount Vernon, WA 98273<br>
Phone: (360) 336-6587 <br>
</span><a href="mailto:loren@pirklelawoffice.com"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext">loren@pirklelawoffice.com</span><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"></span></a><br>
<br>
<span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><span style="font-size:9.0pt">This e-mail may contain confidential information which is legally privileged. The information is solely for the use of the addressee(s) named above. If you are not the intended recipient,
 any disclosure, copying, distribution or other use of the contents of this information is strictly prohibited. If you have received this e-mail in error, please notify us by return e-mail and delete this message. Thank you.<br>
<br>
---IRS CIRCULAR 230 NOTICE---<br>
<br>
Pursuant to requirements related to practice before the Internal Revenue Service, any tax advice contained in this communication (including attachments) is not intended to be used, and cannot be used for purposes of (i) avoiding penalties imposed under the
 United States Internal Revenue Code, or (ii) promoting, marketing or recommending to another person any tax-related matters.</span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"><o:p> </o:p></span></p>
<span style="mso-bookmark:_olk_quotedtext"></span>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
</body>
</html>