<html><head><meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8"></head><body dir="auto">Joshua:<div><br></div><div>I didn’t plow through the entire thread. </div><div><br></div><div>What I thought was being suggested was that the client would informally make changes to the trust agreement without an actual amendment, but also not relying on the Separate Writing statute. I have actually had clients who tried to avoid paying for my time by doing that, sometimes even combining intended changes to a pour over will and a power of attorney into a global single document (that of course does not work). </div><div><br></div><div>Since it is a contract not subject to the formal requirements of a will, amendments can be done, as long as signed by the grantor and IMHO accepted in writing by the trustee. I take the position they have to be notarized, at least if they may be used by a trustee to convey or encumber real estate. For the reasons stated I probably would decline to prepare a “blank check” amendment like that, but theoretically it could serve to amend the RLT if properly executed. </div><div><br></div><div>John J. Sullivan<br><br><div dir="ltr">Sent from my iPhone</div><div dir="ltr"><br><blockquote type="cite">On Feb 28, 2023, at 7:15 AM, Joshua McKarcher <josh@mckarcherlaw.com> wrote:<br><br></blockquote></div><blockquote type="cite"><div dir="ltr">

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">


<div dir="ltr">
<div style=""></div>
<div style="">
<div>
<div dir="ltr">
<div dir="ltr" style="">Hi John,</div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">I probably would not agree to do the model trust amendment workaround I suggested in my elaboration upon Phil’s quite correct observations (which had been met with crickets 😉). </div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">But the fact remains that an <u>amendment</u> to a trust can be in handwriting and fully enforceable like any other amendment. And give away millions of dollars and acres of real property. <span></span><span></span><span id="ms-outlook-ios-cursor"></span></div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">This thread has discussed two <u>very</u> distinct things:</div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">(1) <u>separate writings</u> incorporated by reference pursuant to statutory authority; and </div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">(2) handwritten <u>trust amendments</u> that meet the subject trust’s requirements for amending it.</div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">Item (1) above is controlled by RCW 11.12.260, which refers to a "will or a trust." A separate writing cannot successfully be
<u>incorporated by reference</u> if it disposes of property other than tangible personal property as defined in that provision. I have not seen anyone suggest otherwise on this thread; if I did so, I retract and apologize.</div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">Item (2) above is NOT controlled by that provision. An <u>
amendment</u> is not a separate writing incorporated by reference. An amendment’s validity is controlled by other law applicable to trusts.</div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">As inadvisable and unwise as it may be to setup a blank model trust amendment with language and signature blocks customized to a client's trust, it is nonetheless the case that it cannot simply be deemed invalid and unenforceable if
 done properly just because RCW 11.12.260 addresses incorporation by reference in wills and trusts. </div>
<div dir="ltr" style=""><br>
</div>
<div dir="ltr" style="">Nobody would argue that the threshold validity of a trust amendment (or codicil, for that matter) is controlled by <span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;">RCW 11.12.260.</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;"><br>
</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;">That analytical distinction is all that Phil Jones and I addressed in our emails responding to the inquiry and the resulting blanket
 statements that something like what was contemplated simply <u>could not</u> be done. We both view that as incorrect for the reasons above.</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;"><br>
</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;">And as much as I might never do my “template trust amendment workaround” myself, I can nonetheless admit that I have at least three
 clients I can think of who could implement that if they wanted to — and it would probably work perfectly (so meticulous are they! 😂). But I also have hundreds more clients that would lose their minds trying to do that and could likely destroy their entire
 estate plan with their scribblings.</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;"><br>
</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;">Which is why I’d never suggest the idea, even though I can acknowledge that it would be perfectly legal to accomplish.</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;"><br>
</span></div>
<div dir="ltr" style=""><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255); display: inline !important;">All my very best, Josh</span></div>
</div>
</div>
<div id="ms-outlook-mobile-signature">
<div><br>
</div>
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">Joshua D. McKarcher</div>
<div dir="ltr">McKarcher Law PLLC</div>
<div dir="ltr">537 6th Street</div>
<div dir="ltr">Clarkston, WA 99403</div>
<div dir="ltr">(509) 758-3345</div>
<div dir="ltr">(509) 758-3314 (fax)</div>
<div dir="ltr">josh@mckarcherlaw.com</div>
<div dir="ltr"><a href="http://www.mckarcherlaw.com">www.mckarcherlaw.com</a></div>
</div>
</div>
<div id="mail-editor-reference-message-container" class="ms-outlook-mobile-reference-message">
<hr style="display:inline-block;width:98%" tabindex="-1">
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif"><b>From:</b> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com> on behalf of John J. Sullivan <sullaw@comcast.net><br>
<b>Sent:</b> Monday, February 27, 2023 11:09 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <wsbapt@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBAPT] Question about Revocable Living Trust
<div> </div>
</font></div>
I agree with those who weighed in saying the Separate Writing cannot dispose of cash or dirt, but only TPP. I question the wisdom of trying to cobble such a thing, and would not try to, if for no other reason than to cover my own rear. In my experience it would
 be too easy to modify a “separate writing” fraudulently. I’ve had family members walk away with RLTs and had to do restatements to fix the mess. 
<div><br>
</div>
<div>An RLT does not require the formalities of a Will, but is still a testamentary instrument. The Separate Writing is limited to contain risk. </div>
<div><br>
</div>
<div>John J. Sullivan <br>
<div><br>
<div dir="ltr">Sent from my iPad</div>
<div dir="ltr"><br>
<blockquote type="cite">On Feb 27, 2023, at 10:52 AM, Jeff@bellanddavispllc.com wrote:<br>
<br>
</blockquote>
</div>
<blockquote type="cite">
<div dir="ltr">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
You should look at RCW 11.12.260, and in particular, subparagraph (4), the definition of “tangible personal property.”  You cannot use a separate writing to disburse either currency or bank/financial accounts.</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Jeff Davis</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b><span style="font-family:"Tahoma",sans-serif">W. Jeff Davis</span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;">BELL & DAVIS PLLC</span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;">Attorneys at Law</span></b><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;"><br>
P.O. Box 510</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
Sequim WA 98382<br>
Phone: (360) 683.1129 <br>
Fax: (360) 683.1258 <br>
email: </span><span style="font-size:10.0pt; font-family:"Tahoma",sans-serif"><a href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" style="">jeff@bellanddavispllc.com</a><span style="color: black;"><br>
</span></span><a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank" style=""><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: blue;">www.bellanddavispllc.com</span></a><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;"><br>
 <br>
The information contained in this e-mail message may be privileged, confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly prohibited. If you think that you have received this
 e-mail message in error, please e-mail the sender at </span><a href="mailto:info@bellanddavispllc.com" style=""><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: blue;">info@bellanddavispllc.com</span></a><span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;"> 
 or call 360.683.1129.</span><span style="font-size:10.0pt; font-family:"Tahoma",sans-serif"></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b> </b></p>
</div>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<div style="border:none; border-top:solid #E1E1E1 1.0pt; padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b>From:</b> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com>
<b>On Behalf Of </b>Heather de Vrieze<br>
<b>Sent:</b> Monday, February 27, 2023 10:47 AM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <wsbapt@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBAPT] Question about Revocable Living Trust</p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt">Candace,</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt">I’m interested to see if anyone has a contrary opinion, as I have had similar requests over the years, and have always advised clients that this is not a workable solution.
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt">Heather</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt"> </span></p>
<div>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 16pt; font-family: "Vladimir Script"; color: rgb(31, 73, 125);">Heather S. de Vrieze</span><b><span style="font-size: 16pt; color: rgb(31, 73, 125);"><br>
</span></b><i><span style="font-family: Garamond, serif; color: rgb(31, 73, 125);">Attorney-at-Law</span></i></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<i><span style="font-family: Garamond, serif; color: rgb(31, 73, 125);"></span></i></p>
<div><i><image005.jpg></i></div>
<i><span style="font-size: 12pt; font-family: Garamond, serif; color: rgb(31, 73, 125);"></span></i>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">3909 California Avenue SW</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">Seattle, WA 98116-3705                         
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">(206)938-5500
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<a href="mailto:heatherd@westseattlelaw.com" style=""><span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">heatherd@westseattlelaw.com</span></a><span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<a href="http://www.westseattlelaw.com/" style=""><span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">www.westseattlelaw.com</span></a><span style="font-size: 10pt; font-family: Nyala; color: rgb(68, 82, 78);">
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b><span style="font-size: 9pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 46, 138);">Click here to connect with de Vrieze | Carney on Facebook:
</span><span style="color: rgb(31, 73, 125);">  </span></b><a href="https://www.facebook.com/DeVriezeCarney" style=""><b><span style="color: blue; text-decoration: none;"></span></b></a></p>
<div><a href="https://www.facebook.com/DeVriezeCarney" style=""><b><image006.png></b></a></div>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family: Nyala;"> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 8pt;">CONFIDENTIAL & PRIVILEGED. This e-mail message may contain legally privileged and/or confidential information.  If you have received this e-mail in error, please notify the sender immediately and delete all copies of this e-mail
 message and any attachment.</span><span style="font-size: 16pt; font-family: Cambria, serif; color: blue;"></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt"> </span></p>
<div>
<div style="border:none; border-top:solid #E1E1E1 1.0pt; padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b>From:</b> <a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com" style="">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com" style="">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>Candace Wilkerson<br>
<b>Sent:</b> Monday, February 27, 2023 10:32 AM<br>
<b>To:</b> 'WSBA Probate & Trust Listserv' <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com" style="">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> [WSBAPT] Question about Revocable Living Trust</p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Hi Listmates,</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
I’m curious how to deal with this one.  We have a client who wants to leave their trust assets (not just small items of personal property, but financial accounts, etc.) strictly according to a separate Letter of Instructions.  This includes both specific gifts
 and the residuary trust estate.  Most, if not all, of these beneficiaries will be charitable organizations. 
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
I have told the client that I think the distributions will need to be laid out specifically in the trust language itself, because a separate writing probably will not be legally binding.  I’ve also told them that, of course, TOD accounts can be designated for
 a specific charitable beneficiary and not transferred into the trust itself.  But the client wants the separate Letter of Instructions because it’s more flexible than changing the terms of the trust when they want to add or delete a charitable beneficiary.</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Am I incorrect in believing that such a separate writing will <u>not</u> be considered legally binding?  Or is it enough to say in the trust that, after the Settlor’s death, “the trust estate will be distributed according to the Letter of Instructions dated
 ____ addressed to ______”?</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Thanks for your thoughts.</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Best,</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Candace Wilkerson</p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b><i>*Candace is available to respond to emails and phone calls between the hours of 7:00 a.m. and 3:00 p.m.  If you have an urgent matter outside that time period, please call our office at the number below.</i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b> </b></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="color: rgb(31, 73, 125);"></span></p>
<div><image003.png></div>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; font-family: Tahoma, sans-serif; color: black;">Top Ranked Law Firm for 2015 by Fortune Magazine and American Lawyer Media</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; color: black;">Candace Wilkerson<b>  |</b> Senior Associate</span><b><span style="font-size: 10pt;">  </span></b><b><span style="font-size: 10pt; color: rgb(72, 72, 72);">| 
</span></b><span style="font-size: 10pt; color: black;">Wong Fleming </span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10.5pt;"></span></p>
<div><image004.png></div>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10pt; color: black;">9840 Willows Road NE, Suite 200  <b>
| </b> Redmond, WA 98052</span><span style="font-size: 10pt; color: rgb(72, 72, 72);"><br>
</span><span style="font-size: 10pt; color: black;">Phone: 425.869.4040  </span><b><span style="font-size: 10pt; color: rgb(72, 72, 72);">|</span></b><span style="font-size: 10pt; color: rgb(72, 72, 72);"> 
</span><span style="font-size: 10pt; color: black;">Fax: 425.869.4050 <br>
</span><a href="mailto:cwilkerson@wongfleming.com" style=""><span style="font-size: 10pt; color: blue;">cwilkerson@wongfleming.com</span></a></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 10.5pt; color: black;"></span></p>
<div><image004.png></div>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="background-color: yellow;">Please leave us a review on Google by <a href="https://www.google.com/search?q=google+wong+fleming&rlz=1C1SQJL_enUS925US925&oq=google+wong+fleming&aqs=chrome..69i57j69i64.2183j1j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8" style="">
clicking here</a>.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="background-color: yellow;">Please leave us a review on Yelp by <a href="https://www.yelp.com/biz/wong-fleming-redmond" style="">
clicking here.</a></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="color: rgb(153, 51, 102);"></span></p>
<div><image007.png></div>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="color: rgb(31, 73, 125);"></span></p>
<div><image008.jpg></div>
<p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;margin-bottom:5.0pt">
<span style="font-size: 8pt; color: black;">Before proceeding, please note: If you are not a current client of Wong Fleming, please do not include any information in this e-mail that you or someone else considers to be of a confidential or secret nature. Wong
 Fleming has no duty to keep confidential any of the information you provide. Neither the transmission nor receipt of your information is considered a request for legal advice, securing legal services or retaining a lawyer. An attorney-client relationship with
 Wong Fleming or any lawyer at Wong Fleming is not established until and unless Wong Fleming agrees to such a relationship as reflected in a separate writing.
<br>
<br>
IRS Circular 230 disclosure: To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, we inform you that any U.S. federal tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for
 the purpose of (a) avoiding penalties under the Internal Revenue Code or (b) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or matter addressed herein.
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size: 8pt; color: black;">THIS ELECTRONIC MAIL TRANSMISSION AND ANY ATTACHMENTS MAY CONTAIN PRIVILEGED, CONFIDENTIAL, OR PROPRIETARY INFORMATION INTENDED ONLY FOR THE PERSON(S) NAMED. IF THE READER OF THIS MESSAGE IS NOT THE INTENDED RECIPIENT
 OR THE AUTHORIZED REPRESENTATIVE OF THE INTENDED RECIPIENT, YOU ARE HEREBY NOTIFIED THAT ANY DISTRIBUTION, COPYING, OR DISCLOSURE OF THIS COMMUNICATION IS STRICTLY PROHIBITED</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
</div>
<span>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***</span><br>
<span>_______________________________________________</span><br>
<span>WSBAPT mailing list</span><br>
<span>WSBAPT@lists.wsbarppt.com</span><br>
<span>http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</span></div>
</blockquote>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>


<span>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***</span><br><span>_______________________________________________</span><br><span>WSBAPT mailing list</span><br><span>WSBAPT@lists.wsbarppt.com</span><br><span>http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</span></div></blockquote></div></body></html>