<div dir="ltr">Hello,<div><br></div><div>We represent the estate of someone whose assets consist of 4 houses, each going to a different friend of decedent. </div><div><br></div><div>A $93k lien was placed on the house that happens to be the PR's. My understanding is that PR cannot refinance or have the lien attached equally to all 4 houses, correct? Or does the PR ultimately get to decide how the lien is paid off, .e.g can he distribute the debt evenly among the houses, or does it fall on PR to pay from his share alone?</div><div><br></div><div>If no one comes forward to help pay the debt from their shares, can the probate stay open until the 2 houses being used as rentals generate the income to pay off the debt? </div><div><br></div><div>This is what the will says, "I direct that out of my estate there shall be paid my funeral expenses, the expense of my last illness and all allowed claims duly and timely made, if any, except those which may be specific liens on property holdings, which obligations my personal representative is authorized to continue in force if and for so long as in the judgment of my personal representative it is necessary and advisable for the maintenance and preservation of such property."</div><div><br></div><div>At least one beneficiary planned to keep living in the house and has limited means; the others want to sell.</div><div><br></div><div><div><div dir="ltr" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div style="color:rgb(80,0,80)"><div>Sincerely, </div><div><br></div><div>Suzanne Lieberman</div></div><div style="color:rgb(80,0,80)"><a href="http://cmslawfirm.com/" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">CMS Law Firm LLC</a></div><div style="color:rgb(80,0,80)"><b>811 Kirkland Ave. Suite 201 </b>(please note new address!)<br></div><div style="color:rgb(80,0,80)">Kirkland, WA 98033</div><div style="color:rgb(80,0,80)">206-383-6484 (Cell Phone)</div><div style="color:rgb(80,0,80)">206-659-1512 (Main Office)</div><div style="color:rgb(80,0,80)"><br></div><div style="color:rgb(80,0,80)"><br></div><div style="color:rgb(80,0,80)">Legal stuff I have to put in... <i>To ensure compliance with Treasury Department and IRS regulations, we inform you that, unless expressly indicated otherwise, any federal tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written by CMS Law Firm LLC to be used, and cannot be used by the taxpayer, for the purpose of: (i) avoiding penalties that may be imposed on the taxpayer under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing, or recommending to another party any transaction or matter addressed herein (or any attachments).</i></div></div></div></div></div></div></div></div>