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<body dir="ltr">
<div style="font-family: "Times New Roman", Times, serif; font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0);">
Thanks - I am told they just received an offer - <span id="šŸ˜…">šŸ˜…</span></div>
<div>
<div style="font-family: "Times New Roman", Times, serif; font-size: 11pt; color: rgb(0, 0, 0);">
<br>
</div>
<div id="Signature">
<div>
<div style="font-family:Calibri,Arial,Helvetica,sans-serif; font-size:12pt; color:rgb(0,0,0)">
<img class="EmojiInsert" style="max-width:100%" data-outlook-trace="F:1|T:1" src="cid:6f90e023-89c6-45fd-8447-5cd478a4b268"><br>
</div>
</div>
</div>
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<div id="appendonsend"></div>
<div style="font-family:"Times New Roman",Times,serif; font-size:11pt; color:rgb(0,0,0)">
<br>
</div>
<hr tabindex="-1" style="display:inline-block; width:98%">
<div id="divRplyFwdMsg" dir="ltr"><font face="Calibri, sans-serif" color="#000000" style="font-size:11pt"><b>From:</b> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com> on behalf of Jennifer L White <jen@appletreelaw.com><br>
<b>Sent:</b> Friday, October 29, 2021 1:22 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <wsbapt@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBAPT] Foreclosure - Heirs unable to pay mortgage and home is on the market</font>
<div> </div>
</div>
<div lang="EN-US" style="word-wrap:break-word">
<div class="x_WordSection1">
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Yes, eventually, but I had to do the contacts because they donā€™t ever seem to take clients seriously or clients donā€™t know how to effectively communicate the legalese. Itā€™s never easy to get to anyone of authority who can or is willing to do anything about
 it. And, there is a lot of groveling involved. They have to file the notice of continuation of the sale, which is in writing making the postponement official. I doubt you will get an outright discontinuation of the sale, but only a postponement to buy time
 to get it closed. </p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
These were regular lender loans and not reverse mortgages, so I donā€™t know if that makes a difference.
</p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Property in Seattle is a hot commodity these days. The price might get bid up at auction and then you can go in afterwards and claim the excess proceeds.  I would have someone on the estateā€™s behalf attend the auction.
</p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
There are also those companies that will come in and ā€œhelpā€ the one being foreclosed. They want the property and donā€™t want to compete for it on the courthouse steps or do an eviction afterwards, so they will pay to stave off the foreclosure and then work out
 a deal on its purchase. Iā€™ve had clients do that as well, but I donā€™t have a name off hand. I believe these places saw the notice of trustees sale posting and then directly contacted the client.
</p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Script MT Bold"">Jennifer L. White, Esq.</span>                             
<span style="font-family:"Script MT Bold""></span></p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<img width="105" height="105" id="x_Picture_x0020_2" style="width:1.0958in; height:1.0958in" data-outlook-trace="F:1|T:1" src="cid:image001.jpg@01D7CCC4.9B5E64F0"></p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<a href="mailto:jen@appletreelaw.com"><span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif; color:#0563C1">jen@appletreelaw.com</span></a><i><span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif"></span></i></p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">PO Box 11037</span></p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">Yakima, WA 98909</span></p>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">509.225.9813</span></p>
</div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<div style="border:none; border-top:solid #E1E1E1 1.0pt; padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b>From:</b> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com>
<b>On Behalf Of </b>michael westseattleattorney.com<br>
<b>Sent:</b> Friday, October 29, 2021 12:46 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <wsbapt@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBAPT] Foreclosure - Heirs unable to pay mortgage and home is on the market</p>
</div>
</div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Times New Roman",serif; color:black">Hi Jennifer, Were you able to get the delays in writing as heir has not been able to - reverse mgt lender. Thanks Mike </span></p>
</div>
<div>
<div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Times New Roman",serif; color:black"> </span></p>
</div>
<div id="x_Signature">
<div>
<div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt; color:black"><img border="0" width="500" height="100" id="x_Picture_x0020_1" style="width:5.2083in; height:1.0416in" data-outlook-trace="F:1|T:1" src="cid:image002.png@01D7CCC4.9B5E64F0"></span><span style="font-size:12.0pt; color:black"></span></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Times New Roman",serif; color:black"> </span></p>
</div>
<div class="x_MsoNormal" align="center" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;text-align:center">
<hr size="1" width="98%" align="center">
</div>
<div id="x_divRplyFwdMsg">
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b><span style="color:black">From:</span></b><span style="color:black"> </span><a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a><span style="color:black"> <</span><a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a><span style="color:black">>
 on behalf of Jennifer L White <</span><a href="mailto:jen@appletreelaw.com">jen@appletreelaw.com</a><span style="color:black">><br>
<b>Sent:</b> Friday, October 29, 2021 12:07 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <</span><a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a><span style="color:black">><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBAPT] Foreclosure - Heirs unable to pay mortgage and home is on the market</span>
</p>
<div>
<p class="x_MsoNormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
</div>
</div>
<div>
<div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Mike,</p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
I donā€™t know the answer to your question about a foreclosure moratorium, but I have had a few of these over the years pre-pandemic where I have successfully gotten the lender to delay the trusteeā€™s sale. It is easiest where you have a P & S signed and are heading
 for the closing. Sometimes just having it listed with a reputable realtor is enough. The key is working your way up the food chain of authority to get to a decision maker, and then kissing a lot of A**. 
</p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
Good luck! </p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Script MT Bold"">Jennifer L. White, Esq.</span>                             
</p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<img border="0" width="105" height="105" id="x_x_Picture_x0020_2" style="width:1.0958in; height:1.0958in" data-outlook-trace="F:1|T:1" src="cid:image001.jpg@01D7CCC4.9B5E64F0"></p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<a href="mailto:jen@appletreelaw.com"><span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">jen@appletreelaw.com</span></a></p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">PO Box 11037</span></p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">Yakima, WA 98909</span></p>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">509.225.9813</span></p>
</div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<div style="border:none; border-top:solid #E1E1E1 1.0pt; padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<b>From:</b> <a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>michael westseattleattorney.com<br>
<b>Sent:</b> Friday, October 29, 2021 11:54 AM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserve <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> [WSBAPT] Foreclosure - Heirs unable to pay mortgage and home is on the market</p>
</div>
</div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
 </p>
<div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Times New Roman",serif; color:black">Is there any current moratorium on foreclosures ? Thanks Mike </span></p>
</div>
<div>
<div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-family:"Times New Roman",serif; color:black"> </span></p>
</div>
<div id="x_x_Signature">
<div>
<div>
<p class="x_xmsonormal" style="margin: 0in; font-size: 11pt; font-family: Calibri, sans-serif;">
<span style="font-size:12.0pt; color:black"><img border="0" width="500" height="100" id="x_x_Picture_x0020_1" style="width:5.2083in; height:1.0416in" data-outlook-trace="F:1|T:1" src="cid:image002.png@01D7CCC4.9B5E64F0"></span></p>
</div>
</div>
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