<div dir="ltr">Hello,<div><br></div><div>This is a follow-up question to a question I posed to the network several months ago regarding whether a water damage bill from an HOA on decedent's property incurred this July was reasonably ascertainable - thanks again for those helpful responses. We filed notice to the creditor, and they filed their claim 1 day past the creditor claims deadline.</div><div><br></div><div>The property has since been sold and the only lien on the property paid off. This HOA claim was not secured. Our client also indicated that she believes the HOA is going after the buyer for these charges. </div><div><br></div><div>Nevertheless, do unsecured HOA claims meet any exceptions under the creditor claims rules? Or can we reject solely on the basis of lateness without the possibility of the creditor petitioning and court accepting the claim?</div><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div style="color:rgb(80,0,80)"><div>Best,</div><div><br></div><div>Suzanne Lieberman</div></div><div style="color:rgb(80,0,80)"><a href="http://cmslawfirm.com/" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">CMS Law Firm LLC</a></div><div style="color:rgb(80,0,80)"><b>811 Kirkland Ave. Suite 201 </b>(please note new address!)<br></div><div style="color:rgb(80,0,80)">Kirkland, WA 98033</div><div style="color:rgb(80,0,80)">206-383-6484 (Cell Phone)</div><div style="color:rgb(80,0,80)">206-659-1512 (Main Office)</div><div style="color:rgb(80,0,80)"><br></div><div style="color:rgb(80,0,80)"><br></div><div style="color:rgb(80,0,80)">Legal stuff I have to put in... <i>To ensure compliance with Treasury Department and IRS regulations, we inform you that, unless expressly indicated otherwise, any federal tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written by CMS Law Firm LLC to be used, and cannot be used by the taxpayer, for the purpose of: (i) avoiding penalties that may be imposed on the taxpayer under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing, or recommending to another party any transaction or matter addressed herein (or any attachments).</i></div></div></div></div></div></div></div></div>