<div dir="auto">I assume the property isn’t registered under PLIA? She might double check, depending on how long the home has been in her name, in case there is coverage there. The other option is to go ahead and handle removal or remediation so that liability doesn’t transfer (if it’s feasible). Do you know how long the tank has been leaking? </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">It may be a 20k remediation if it’s not a major leak. Stopping the leak and limiting damage and increased costs may be important in this scenario. </div><div dir="auto"><br></div><div dir="auto">Good luck! </div><div dir="auto">Heather </div><div dir="auto"><br></div><div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Tue, Oct 12, 2021 at 4:06 PM <<a href="mailto:susan@pepetersonlaw.com">susan@pepetersonlaw.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div lang="EN-US" link="#0563C1" vlink="#954F72" style="word-wrap:break-word"><div class="m_-59042026347666168WordSection1"><p class="MsoNormal">HC owns a home with a leaking oil tank.  She recognizes she’s on the hook under Washington’s Modet Toxics Control Act, however, she would like to shield her (grown) children from liability if/when they either want to live in the home or sell it.  She wants to put the house in a trust, but I’m unsure if the children as beneficiaries would be “owners” or “potentially liable persons” under MTCA.  Has anyone ever dealt with this? <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Susan E. Spuller<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">Attorney at Law<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Law Office of Paulette Peterson, PLLC<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><a href="https://www.google.com/maps/search/710+Ericksen+Ave+NE,+Suite+201+Bainbridge+Island,+WA+98110?entry=gmail&source=g">710 Ericksen Ave NE, Suite 201</a><u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><a href="https://www.google.com/maps/search/710+Ericksen+Ave+NE,+Suite+201+Bainbridge+Island,+WA+98110?entry=gmail&source=g">Bainbridge Island, WA 98110</a><u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">206.855.9293<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">Fax: 206.678.0105<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><b>We are committed to providing you with ongoing excellent service while protecting the health and safety of our clients and staff. Though we are open and accepting in-person consultations, we also offer appointments via telephone and videoconferencing. If you choose an in-person consultation, please know that we are taking all recommended precautions to maintain a healthy office environment. Regardless of how events evolve concerning COVID-19, we will continue to provide outstanding service in a socially responsible manner.</b><u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><i>The information contained in this email is confidential and may also be attorney-client privileged.  The information is intended only for the use of the individual or entity to whom it is addressed.  If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible for delivering it to the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this communication is strictly prohibited.  If you have received this email in error, please immediately notify me by replying to this email and delete the original.  Thank you.<u></u><u></u></i></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div></div>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
_______________________________________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a></blockquote></div></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><b>Heather Pearce Campbell</b><br><b><span style="font-family:verdana,sans-serif"><span style="color:rgb(11,83,148)">Pearce Law, PLLC</span></span> </b>| c: 206.395.5878</div><div dir="ltr">Web: <a href="http://www.pearcelawservices.com" target="_blank">http://www.pearcelawservices.com</a>  <br><br><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"></span>CONFIDENTIALITY: This e-mail and its attachments are confidential and may be protected by attorney/client privilege, work product doctrine, or other nondisclosure protection. If you are not the intended recipient of this e-mail, please contact the sender immediately and delete the e-mail from your computer; you may not read, disclose, print, copy, store or disseminate the e-mail or any attachments or information contained therein. <br><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>