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<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal">Greatly appreciated<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com>
<b>On Behalf Of </b>Joshua McKarcher<br>
<b>Sent:</b> Thursday, March 4, 2021 9:20 AM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <wsbapt@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBAPT] SBA Loan provisionw<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div style="mso-element:para-border-div;border:solid #FFCACA 1.0pt;padding:12.0pt 12.0pt 12.0pt 12.0pt;background:#FFCACA">
<p style="background:#FFCACA;border:none;padding:0in"><b><span style="font-size:12.0pt;color:black">[EXTERNAL MAIL]</span></b><span style="color:black">
</span><span style="font-size:10.0pt;color:black">DO NOT CLICK links or open attachments unless you recognize the sender and know the content is safe.</span><o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black">I have encountered this and, to my understanding, it is an SBA requirement at times when borrowers are buying a closely held business. <o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black">In our case, my seller client took a standard promissory note for 5-10 years or so at about 5% interest — and then there was a very simple SBA standard form that subordinated it to SBA/bank
 lender loan note.<o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black">It sounds awful, but once you look closer it basically is a “take it or leave it” deal IF your buyer requires SBA financing. In other words, if your seller has leverage to sell to a buyer
 who doesn’t need SBA financing, then, fine, that is your leverage. Otherwise, this is SBA’s way to ensure sellers have at least a little skin in the game. <o:p></o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="color:black">Best, Josh <o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal">Joshua D. McKarcher<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">McKarcher Law PLLC<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">537 6th Street<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Clarkston, WA 99403<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">(509) 758-3345<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">(509) 758-3314 (fax)<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><a href="mailto:josh@mckarcherlaw.com">josh@mckarcherlaw.com</a><o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><a href="http://www.mckarcherlaw.com">www.mckarcherlaw.com</a><o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<div class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center">
<hr size="2" width="98%" align="center">
</div>
<div id="divRplyFwdMsg">
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black">From:</span></b><span style="color:black">
<a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> on behalf of Ken Luce <<a href="mailto:Ken.Luce@lucelawfirm.com">Ken.Luce@lucelawfirm.com</a>><br>
<b>Sent:</b> Thursday, March 4, 2021 8:35:15 AM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> [WSBAPT] SBA Loan provisionw</span> <o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
</div>
</div>
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<div>
<p class="xmsonormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal">Am selling business for 1m plus.  Buyer wants 5% set aside until loan to buy is paid off in 10 years which could be extended.  Says it is SBA requirement.  I don’t think so.  Could lender and buyer be in cahoots?<o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"> <o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><b><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Ken Luce</span></b><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><b><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Luce & Associates, P.S.</span></b><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">4505 Pacific Hwy. E., Suite A</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Tacoma, WA 98424</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">T: (253) 922-8724</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">F: (253) 922-2802</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal" style="text-autospace:none"><a href="http://www.lucelawfirm.com/"><b><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">www.LuceLawFirm.com</span></b></a><b><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> 
</span></b><a href="https://www.facebook.com/pages/Luce-Kenney-Associates-PS/200703820101348"><b><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:windowtext;text-decoration:none"><img border="0" width="24" height="24" style="width:.25in;height:.25in" id="x_Picture_x0020_1" src="cid:image001.gif@01D710DA.30ED6C20" alt="e943ecc8-5be2-4768-a17e-1b829b908afe"></span></b></a><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"><b><span style="font-family:"Garamond",serif"> </span></b><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal" style="text-autospace:none"><b><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">IMPORTANT NOTICE TO EMAIL RECIPIENTS</span></b><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal" style="text-autospace:none"><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">1. The information contained in this e-mail and accompanying attachments constitute confidential information which may be legally privileged and is
 intended for the sole use of the addressee.  If you are not the intended recipient of this information, any disclosure, copying, distribution or the taking of any action in reliance on this information is strictly prohibited and may be unlawful. This information
 is the property of Luce & Associates, P.S.  If you received this e-mail in error, please notify us immediately by return e-mail or by calling (253) 922-8724.</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal" style="text-autospace:none"><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">2.  This e-mail transmission may not be secure and may be illegally intercepted.  Clients of Luce & Associates, P.S. are asked to use their best judgment
 in determining whether the topic of an e-mail response is such that it would be better saved for a more secure means of communication.</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal" style="text-autospace:none"><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">3.  The sender believes that this e-mail and any attachments are free of any virus.  However, by reading this message and opening any attachments,
 the recipient accepts full responsibility for taking remedial action regarding any viruses or other defects.</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal" style="text-autospace:none"><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">4.  All Luce & Associates’ attorneys are licensed to practice law in Washington and do not intend to give legal advice to anyone with legal matters
 not involving Washington law or federal law or to those who are not clients of this firm.
</span><o:p></o:p></p>
<p class="xmsonormal"> <o:p></o:p></p>
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