<div dir="ltr"><div>I have clients that are friends but not married, just friends.  They are two women and own a house together.  They have no spouses or children.  </div><div><br></div><div>They would like to protect their house from medicaid and avoid probate.  I was going to draft wills for them with an irrevocable trust and put the house(real property) in the irrevocable trust.  My question is, should I draft two different trusts (one irrevocable trust for each of them and then put their 50% interest into each of their trusts) or one joint irrevocable trust separate from their individual wills in which they are each other's beneficiaries?  (They want the other to inherit their 50% of the house if they pass away). </div><div><br></div><div>Thanks for any suggestions or comments. </div><div><br clear="all"></div><div><div class="gmail_signature" dir="ltr" data-smartmail="gmail_signature"><div><font face="arial,helvetica,sans-serif">Jenna Brozik</font></div><div><font face="trebuchet ms,sans-serif">Attorney at Law</font></div><div>Prinz & Brozik PLLC</div><div>445 S Grand Ave</div><div>Pullman, WA 99163</div><div>(509)338-0908 / (509) 338-3527 (fax)</div><div><a href="mailto:jennaprinzlaw@gmail.com" target="_blank">jennaprinzlaw@gmail.com</a></div><div> </div></div></div></div>