<div dir="ltr"><div>Hello listmates, </div><div><br></div><div>I am working on a probate in which the deceased owns property that has an owner contract and the buyer was paying a certain amount per month through Escrow. </div><div><br></div><div>The buyer has defaulted and not paid for the last two months.  The PRs agreed to sell the property and not go through the default process so long as the buyer deeds the property to the PRs to sell.  </div><div><br></div><div>Should this be a quitclaim deed or a warranty deed?  And what tax exemption would apply?</div><div>Right now the buyer has ownership of the property by a statutory warranty deed.  </div><div><br></div><div>Thanks in advance!<br clear="all"></div><div><div class="gmail_signature" dir="ltr" data-smartmail="gmail_signature"><div><font face="arial,helvetica,sans-serif">Jenna Brozik</font></div><div><font face="trebuchet ms,sans-serif">Attorney at Law</font></div><div>Prinz & Brozik PLLC</div><div>445 S Grand Ave</div><div>Pullman, WA 99163</div><div>(509)338-0908 / (509) 338-3527 (fax)</div><div><a href="mailto:jennaprinzlaw@gmail.com" target="_blank">jennaprinzlaw@gmail.com</a></div><div> </div></div></div></div>