<div dir="ltr"><div>My client's mother just passed away.  There is land in Washington in his mother's name and his late father's name.  The father passed away several years ago but no probate was done. </div><div>There is no community property agreement.  The father and mother both had wills that said everything goes to the children in equal shares if their spouse has passed away. The daughter is the PR in both wills. </div><div><br></div><div>Does it make sense to open up two probates, one for the father and one for the mother, (to transfer the father's interest to the PR) or just open up one for the mother and transfer the property from the mother and father's name to the two children in equal shares?</div><div><br></div><div>Any comments are welcome.</div><div><br></div><div>Thanks, </div><div><br></div><div><br clear="all"></div><div><div class="gmail_signature" dir="ltr" data-smartmail="gmail_signature"><div><font face="arial,helvetica,sans-serif">Jenna Brozik</font></div><div><font face="trebuchet ms,sans-serif">Attorney at Law</font></div><div>Prinz & Brozik PLLC</div><div>445 S Grand Ave</div><div>Pullman, WA 99163</div><div>(509)338-0908 / (509) 338-3527 (fax)</div><div><a href="mailto:jennaprinzlaw@gmail.com" target="_blank">jennaprinzlaw@gmail.com</a></div><div> </div></div></div></div>