<html><head>

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=us-ascii">

<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">

<style><!--

/* Font Definitions */

@font-face

        {font-family:"Cambria Math";

        panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}

@font-face

        {font-family:Calibri;

        panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}

/* Style Definitions */

p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal

        {margin:0in;

        margin-bottom:.0001pt;

        font-size:12.0pt;

        font-family:"Times New Roman",serif;}

a:link, span.MsoHyperlink

        {mso-style-priority:99;

        color:blue;

        text-decoration:underline;}

a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed

        {mso-style-priority:99;

        color:purple;

        text-decoration:underline;}

p.msonormal0, li.msonormal0, div.msonormal0

        {mso-style-name:msonormal;

        mso-margin-top-alt:auto;

        margin-right:0in;

        mso-margin-bottom-alt:auto;

        margin-left:0in;

        font-size:12.0pt;

        font-family:"Times New Roman",serif;}

span.EmailStyle18

        {mso-style-type:personal-reply;

        font-family:"Calibri",sans-serif;

        color:#1F497D;}

.MsoChpDefault

        {mso-style-type:export-only;

        font-size:10.0pt;}

@page WordSection1

        {size:8.5in 11.0in;

        margin:1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}

div.WordSection1

        {page:WordSection1;}

--></style><!--[if gte mso 9]><xml>

<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />

</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>

<o:shapelayout v:ext="edit">

<o:idmap v:ext="edit" data="1" />

</o:shapelayout></xml><![endif]-->

<style type="text/css">.style1 {font-family: "Times New Roman";}</style></head><body lang="EN-US" link="blue" vlink="purple">

<div class="WordSection1">

<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D">Some folks have filed the guardianship as a foreign judgment in Washington to do what needs to be done with real property.

<o:p></o:p></span></p>

<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>

<div>

<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">

<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif"> wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com>

<b>On Behalf Of </b>wsbapt-request@lists.wsbarppt.com<br>

<b>Sent:</b> Wednesday, December 18, 2019 5:12 PM<br>

<b>To:</b> wsbapt@lists.wsbarppt.com<br>

<b>Subject:</b> WSBAPT Digest, Vol 63, Issue 16<o:p></o:p></span></p>

</div>

</div>

<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>

<p class="MsoNormal">Send WSBAPT mailing list submissions to<br>

<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a><br>

<br>

To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>

<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a><br>

or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>

<a href="mailto:wsbapt-request@lists.wsbarppt.com">wsbapt-request@lists.wsbarppt.com</a><br>

<br>

You can reach the person managing the list at<br>

<a href="mailto:wsbapt-owner@lists.wsbarppt.com">wsbapt-owner@lists.wsbarppt.com</a><br>

<br>

When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>

than "Re: Contents of WSBAPT digest..."<br>

<br>

<br>

Today's Topics:<br>

<br>

1. Guardianship question (Jennifer Johnson)<br>

2. Re: Guardianship question (Marcus Fry)<br>

3. Re: Guardianship question (Mark Vohr)<br>

4. Re: Guardianship question (Jennifer Johnson)<br>

5. Re: Guardianship question (Mike Winslow)<br>

6. Land Use attorney Everett (JOYCE SCHWENSEN)<br>

7. Re: Guardianship question (Jill H. Sasser)<br>

8. Re: Guardianship question (Mike Winslow)<br>

9. Re: Guardianship question (Jill H. Sasser)<br>

10. Recommendation for professional fiduciary, King or Thurston<br>

County? (Eric Nelsen)<br>

11. Re: Recommendation for professional fiduciary, King or<br>

Thurston County? (Dalynne Singleton)<br>

12. Re: Guardianship question (Mike Winslow)<br>

13. Re: Guardianship question (Jennifer Johnson)<br>

<br>

<br>

----------------------------------------------------------------------<br>

<br>

Message: 1<br>

Date: Wed, 18 Dec 2019 12:48:20 -0800<br>

From: Jennifer Johnson <<a href="mailto:jmhanigan@cni.net">jmhanigan@cni.net</a>><br>

To: WSBA Probate & Trust Listserv <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>

Subject: [WSBAPT] Guardianship question<br>

Message-ID: <<a href="mailto:6CEA677C-C47E-4FB9-BDE2-61BDAF46814E@cni.net">6CEA677C-C47E-4FB9-BDE2-61BDAF46814E@cni.net</a>><br>

Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

<br>

Hello all,<br>

<br>

<br>

<br>

I?m hoping someone can provide some brief guidance on the following guardianship scenario/question:<br>

<br>

<br>

<br>

Letters of Guardianship/Conservatorship were recently issued in October in Clatsop County, Oregon.? The Order authorizing the issuance of the Letters provides for appointment of guardian and conservator of the protected person, and says, ?as guardian, [Guardian],

 shall have all the powers and duties of a guardian under Oregon law?<br>

<br>

<br>

<br>

Protected person owns real estate in Washington and she lived there until a couple years ago when she moved to an assisted living facility in Oregon.? Guardian wants to sell the Washington real estate.<br>

<br>

<br>

<br>

In order to sell the real estate, my brief research seems to say that an out of state guardianship should be registered in the appropriate county in Washington state. ?I?m assuming that would be the county in which the real estate is located.? What I?m not

 sure of is whether the Guardian needs to get a court order specifically authorizing the sale of the property or if it is included in the ?powers and duties of a guardian under Oregon law??? Guardian says no because the real estate is no longer the protected

 person?s primary residence, and that is the only scenario in which an additional court order would be necessary.<br>

<br>

<br>

<br>

Any insight would be much appreciated.<br>

<br>

<br>

<br>

Thank you,<br>

<br>

<br>

<br>

Jennifer<br>

<br>

<br>

<br>

Jennifer M. Johnson<br>

<br>

Attorney<br>

<br>

Hanigan Law Office, PS<br>

<br>

PO Box 39 - 68 Main Street<br>

<br>

Cathlamet, WA 98612<br>

<br>

(360) 795-3494<br>

<br>

(360) 795-3001 (f)<br>

<br>

<br>

<br>

CONFIDENTIALITY NOTICE: THIS EMAIL IS INTENDED TO BE A CONFIDENTIAL AND PRIVILEGED ATTORNEY-CLIENT COMMUNICATION. IF YOU ARE NOT THE INTENDED RECIPIENT OF THIS EMAIL, PLEASE DO NOT READ OR PRINT IT. This transmission is intended for the sole use of the individual

 and entity to whom it is addressed, and may contain information that is privileged, confidential, and exempt from disclosure under applicable law. You are hereby notified that any dissemination, distribution, or duplication of this transmission by someone

 other than the intended addressee or its designated agent is strictly prohibited. If your receipt of this transmission is in error, please notify the sender immediately by calling 360.795.3494, or by reply to this transmission, and then permanently delete

 the message.<br>

<br>

<br>

<br>

DISCLAIMER NOTICE: Email communication on the internet is NOT secure. There is a risk that this communication may be intercepted illegally, waiving any implied or explicit attorney-client or work-product privileges.<br>

<br>

<br>

<br>

<br>

<br>

-------------- next part --------------<br>

An HTML attachment was scrubbed...<br>

URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbapt/attachments/20191218/9624c5c4/attachment-0001.html">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbapt/attachments/20191218/9624c5c4/attachment-0001.html</a>><br>

-------------- next part --------------<br>

A non-text attachment was scrubbed...<br>

Name: image001.png<br>

Type: image/png<br>

Size: 25157 bytes<br>

Desc: not available<br>

URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbapt/attachments/20191218/9624c5c4/image001-0001.png">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbapt/attachments/20191218/9624c5c4/image001-0001.png</a>><br>

<br>

------------------------------<br>

<br>

Message: 2<br>

Date: Wed, 18 Dec 2019 21:22:00 +0000<br>

From: Marcus Fry <<a href="mailto:mfry@lyon-law.com">mfry@lyon-law.com</a>><br>

To: WSBA Probate & Trust Listserv <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>

Subject: Re: [WSBAPT] Guardianship question<br>

Message-ID:<br>

<<a href="mailto:CY4PR14MB15438BB2C0123A9D6E2CB7DEF6530@CY4PR14MB1543.namprd14.prod.outlook.com">CY4PR14MB15438BB2C0123A9D6E2CB7DEF6530@CY4PR14MB1543.namprd14.prod.outlook.com</a>><br>

<br>

Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

<br>

Jennifer:<br>

The title company in the county where the property is situated should be consulted because they will be responsible for insuring title. Btw: Really interesting to learn that in Oregon the court does not have supervision over guardian with regard to real estate

 that is not the IP?s primary residence (i.e., guardian needs court authorization to sell).<br>

<br>

Marcus J. Fry<br>

Lyon, Weigand & Gustafson, P.S.<br>

P.O. Box 1689<br>

Yakima, Washington 98907<br>

Telephone: (509) 248-7220<br>

Facsimile: (509) 575-1883<br>

<br>

NOTICES:<br>

Confidentiality: This e-mail transmission may contain information which is protected by attorney-client, work product and/or other privileges. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, or taking of any action in reliance

 on the contents, is strictly prohibited. If you have received this transmission in error, please contact us immediately and return the e-mail to us by choosing Reply (or the corresponding function on your e-mail system) and then deleting the e-mail.<br>

<br>

From: <a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a> [<a href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Jennifer Johnson<br>

Sent: Wednesday, December 18, 2019 12:48 PM<br>

To: WSBA Probate & Trust Listserv<br>

Subject: [WSBAPT] Guardianship question<br>

<br>

Hello all,<br>

<br>

I?m hoping someone can provide some brief guidance on the following guardianship scenario/question:<br>

<br>