<div dir='auto'>Well said.  I would add that in those cases where john Doe and Jane Doe husband and wife conveyed to John Doe and Jane Doe has Trustees of the John Doe and Jane Doe living trust, and John Doe and Jane Doe are still alive and will  act as trustees then I am pretty flexible as to how much of the trust I am provided.</div><div class="gmail_extra"><br><div class="gmail_quote">On Sep 18, 2019 12:24 PM, Jennifer Johnson <jmhanigan@cni.net> wrote:<br type="attribution" /><blockquote class="quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div>
<font size="2"><div>Some of the main reasons title officers ask to see trust agreements are <br />
1) to confirm vesting and ascertain that the trust agreement is the one <br />
under which title was acquired, 2) to determine whether the trustee's <br />
powers of sale/ disposition / encumbrance are limited in any way, and 3) <br />
to make certain that the trust is still in effect.<br />
<br />
Underwriting guidelines usually state that a copy of a trust agreement <br />
should be submitted for examination and retention in the title file.<br />
<br />
In cases wherein people do not want to submit their entire trust <br />
agreement, whether because it is really long or for privacy reasons, I <br />
have accepted a certificate, or reviewed a trust agreement with the <br />
trustee in person and copied relevant pages that have information equal <br />
to that which would be contained in a certificate.<br />
<br />
If your title company isn't open to those suggestions, going up the <br />
chain to a title officer (if that's not who you've already been talking <br />
to), a manager or underwriting counsel might help.<br />
<br />
Jennifer<br />
<br />
Jennifer Johnson<br />
Title Officer | Attorney<br />
Wahkiakum Title & Escrow Co.<br />
PO Box 39 - 68 Main Street<br />
Cathlamet, WA 98612<br />
(360) 795-3741<br />
(360) 795-3001 (f)<br />
<a href="http://www.wahtitle.com">www.wahtitle.com</a><br />
<br />
CONFIDENTIALITY NOTICE:  THIS EMAIL IS INTENDED TO BE A CONFIDENTIAL AND <br />
PRIVILEGED ATTORNEY-CLIENT COMMUNICATION.  IF YOU ARE NOT THE INTENDED <br />
RECIPIENT OF THIS EMAIL, PLEASE DO NOT READ OR PRINT IT.  This <br />
transmission is intended for the sole use of the individual and entity <br />
to whom it is addressed, and may contain information that is privileged, <br />
confidential, and exempt from disclosure under applicable law.  You are <br />
hereby notified that any dissemination, distribution, or duplication of <br />
this transmission by someone other than the intended addressee or its <br />
designated agent is strictly prohibited.  If your receipt of this <br />
transmission is in error, please notify the sender immediately by <br />
calling 360.795.3494, or by reply to this transmission, and then <br />
permanently delete the message.<br />
<br />
DISCLAIMER NOTICE:  Email communication on the internet is NOT secure. <br />
There is a risk that this communication may be intercepted illegally, <br />
waiving any implied or explicit attorney-client or work-product privileges.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
On 9/18/19 11:43 AM, Brent Williams-Ruth wrote:<br />
> List -<br />
> <br />
> A successor trustee (so named through a validly executed amendment by <br />
> original trustor prior to death) is attempting to sell property. Copy of <br />
> trust amendment naming successor has been provided. Title company wants <br />
> original trust document.<br />
> <br />
> When asked for legal reason to provide this disclosure the response <br />
> provided was - that’s the way we do it.<br />
> <br />
> Trustee wishes to keep terms of trust private. Best course of action - <br />
> get a new title company?<br />
> <br />
> Not keen on a response of “because that’s how we do it”.<br />
> <br />
> Appreciate thoughts.<br />
> <br />
> *Brent Williams-Ruth*<br />
> /Attorney-At-Law/<br />
> <br />
> *Law Offices of Brent Williams-Ruth, a division of **BWR Consulting, PLLC*<br />
> <br />
> Office/Scheduling Phone: (425) 830-5134 <tel:(425)%20830-5134><br />
> <br />
> Direct Mobile: (206) 889-7919 <tel:(206)%20889-7919><br />
> <br />
> e-mail <<a href="mailto:Brent@Williams-RuthLaw.com> /">mailto:Brent@Williams-RuthLaw.com> /</a> website <br />
> <<a href="http://www.williams-ruthlaw.com/> /">http://www.williams-ruthlaw.com/> /</a> facebook <br />
> <<a href="http://www.facebook.com/bwrconsults> /">http://www.facebook.com/bwrconsults> /</a><br />
> <br />
> *As of July 1, 2019 - I began operating as the Law Offices of Brent <br />
> Williams-Ruth a division of BWR Consulting, PLLC. Please note the new <br />
> points of contact Brent@Williams-RuthLaw.com <br />
> <<a href="mailto:Brent@Williams-RuthLaw.com> and">mailto:Brent@Williams-RuthLaw.com> and</a> <a href="http://www.Williams-RuthLaw.com">www.Williams-RuthLaw.com</a> <br />
> <<a href="http://www.williams-ruthlaw.com/">http://www.williams-ruthlaw.com/</a>> *<br />
> <br />
> <br />
> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br />
> _______________________________________________<br />
> WSBAPT mailing list<br />
> WSBAPT@lists.wsbarppt.com<br />
> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a><br />
> <br />
<br />
***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br />
_______________________________________________<br />
WSBAPT mailing list<br />
WSBAPT@lists.wsbarppt.com<br />
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a></div></font>
</div>
</blockquote></div><br></div>