<div dir="ltr">I am doing some estate planning for a Client in his 70s.  His wife passed away 4 years ago.  No probate was done.  Wife died suddently with no extended illness or medicaid.  The house is owned outright, worth around $250,000, still in both names.  Everything else went to the husband via beneficiary designation or joint tenancy.  There is assets over $500,000 ininvestments, so doesn't appear to be creditors.  Wife's will gives all to Husband.  <div><br></div><div>They have one child.  Client wants to give all to his daughter.  I think it makes sense to do a transfer on death deed on Client's house and avoid probate upon his death.  All other assets are joint with his daughter or she is the beneficiary.  </div><div><br></div><div>I think we need to probate deceased wife's estate to properly remove her from the title and then have Client record the transfer on death deed.  </div><div><br></div><div>Or is there a non-probate avenue I should consider?  </div><div><br></div><div>Thank you,</div><div><br></div><div>Sara McCulloch</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div>