<html><body><div style="font-family: Arial; font-size: 12pt; color: #000000"><div aria-label="Compose body">Listmates:</div><div aria-label="Compose body"><br></div><div aria-label="Compose body">I have a client who wants to remove her condo from her revocable trust and/or establish it as TOD to her child at her death. <br><br>Is there a way to accomplish the TOD objective without two recordings (incurring two recording fees)?<br></div><div aria-label="Compose body"><br></div><div aria-label="Compose body">Can I have her, as trustee, quitclaim the condo out to herself in distribution and simultaneously convert her ownership to the TOD form in a single deed? <br></div><div aria-label="Compose body"><br></div><div aria-label="Compose body">Or, can the trustee, at her direction as grantor record a TOD deed, retaining title in the name of the RLT?<br></div><div aria-label="Compose body"><br></div><div aria-label="Compose body">Or, do I have to quitclaim out to the grantor, who then records a second TOD deed?<br></div><div aria-label="Compose body"><br></div><div aria-label="Compose body">It seems silly to require two recordings in this case. <br></div><div aria-label="Compose body"><br></div><div aria-label="Compose body"><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><a name="_MailAutoSig" class="mceItemAnchor"></a><b><span style="margin: 0px; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif;" data-mce-style="margin: 0px; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif;">Best regards</span></b><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif;" data-mce-style="margin: 0px; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif;">, </span></span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify;" data-mce-style="margin: 0px; text-align: justify;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"></span><a title="mailto:dlyons@lyonslawoffices.com blocked::mailto:dlyons@lyonslawoffices.com mailto:dlyons@lyonslawoffices.com"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">John J. Sullivan</span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"></span></a><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">, </span></span></p><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">Attorney</span></span></p><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><b><i><span style="margin: 0px; color: navy;" data-mce-style="margin: 0px; color: navy;"><span style="font-family: Calibri;" data-mce-style="font-family: Calibri;" face="Calibri"> </span></span></i></b></span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify;" data-mce-style="margin: 0px; text-align: justify;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;">Lyons</span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: navy; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: navy; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;"> </span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #c00000; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #c00000; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;">|</span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: navy; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: navy; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;"> </span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;">Sullivan</span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: navy; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: navy; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 36pt; font-variant: small-caps;"></span></span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify;" data-mce-style="margin: 0px; text-align: justify;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">10655 NE 4<sup>th</sup> Street, Suite 704</span></span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify;" data-mce-style="margin: 0px; text-align: justify;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">Bellevue, WA<span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;">  </span>98004</span></span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify;" data-mce-style="margin: 0px; text-align: justify;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">425·451·2400 tel 425-451-7385 fax</span></span></p><p style="margin: 0px; text-align: justify;" data-mce-style="margin: 0px; text-align: justify;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"></span><a href="http://www.dljslaw.com/" data-mce-href="http://www.dljslaw.com/"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: blue; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: blue; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;">www.dljslaw.com</span></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"></span></a><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;" data-mce-style="margin: 0px; color: #002060; font-family: 'Bodoni MT Condensed',serif; font-size: 14pt; font-variant: small-caps;"></span></span></p><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><b><i><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"><span style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;" data-mce-style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;"><span style="margin: 0px; text-decoration: none;" data-mce-style="margin: 0px; text-decoration: none;"> </span></span></span></i></b></span></p><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><b><i><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"><span style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;" data-mce-style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;">Confidentiality Notice</span></span></i></b></span><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;" data-mce-style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;"></span></span></p><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><i><span style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;" data-mce-style="margin: 0px; font-family: 'Times New Roman',serif; font-size: 12pt;">This email transmission is intended only for the addressee named above.  It contains information that is privileged, confidential, or otherwise protected from use and disclosure.  If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any review, disclosure, copying, or dissemination of this transmission or the taking of any action in reliance on its contents or other use is strictly prohibited.  If you have received this transmission in error, please destroy the original and notify us by telephone immediately.  Thank you for your cooperation.</span></i></span></p><span style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"></span><p style="margin: 0px;" data-mce-style="margin: 0px;"><span style="font-family: Calibri;" data-mce-style="font-family: Calibri;" face="Calibri"> </span></p></div><div aria-label="Compose body"><br></div><div><br></div></div></body></html>