<div dir="ltr"><div><br></div><div><br></div><div>Similar question,  can a PR encumber property (in the course of saving it from a (wrongful) foreclosure) ?</div><div>(new encumbrance to replace existing encumbrance).</div><div><br></div><div>Any Title attorneys have thoughts on this set of facts? existing encumbrance is approx 30% LTV - bank is being arbitrary. PR looking to "refi" existing encumbrance to a new encumbrance (short term) until property is ready for listing.</div><div><br></div><div>thanks for direction to any resources that may help support alternatives for PR.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br></div><div><div> </div><div><strong><font face="arial black,sans-serif">Holly Henson, CPA</font></strong></div><div><strong><font face="arial black,sans-serif">Attorney</font></strong></div><div><em><font face="times new roman,serif">PO Box 1555</font></em></div><div><em><font face="times new roman,serif">Bellevue, WA 98009</font></em></div><div><em><font face="times new roman,serif">phone <span style="white-space:nowrap">(206) 203-3259</span></font></em></div><div><em><font face="times new roman,serif"><span style="white-space:nowrap"></span></font></em> </div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br><div class="gmail_extra"><br><div class="gmail_quote">On Fri, Aug 18, 2017 at 5:32 PM, Eden Rubenstein Toner <span dir="ltr"><<a href="mailto:attorneytoner@earthlink.net" target="_blank">attorneytoner@earthlink.net</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div lang="EN-US"><div class="gmail-m_6733149032180822607WordSection1"><p class="MsoNormal">When real property is distributed to estate beneficiaries as tenants in common, can any tenant sell his/her interest or encumber it?  Can anyone recommend good reference material?  Many thanks,<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">Eden<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:12pt;font-family:Andalus,serif;color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in">Eden Rubenstein Toner</span></i><span style="color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:10pt;font-family:Andalus,serif;color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in">Attorney at Law</span></i><span style="color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:9pt;font-family:Andalus,serif;color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in">1600-B SW Dash Point Road, #163</span></i><span style="color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:9pt;font-family:Andalus,serif;color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in">Federal Way, WA 98023</span></i><span style="color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:9pt;font-family:Andalus,serif;color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in">phone <a href="tel:(206)%20953-4485" value="+12069534485" target="_blank">206-953-4485</a></span></i><span style="color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:9pt;font-family:Andalus,serif;color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in">     IMPORTANT: This e-mail message (and any attachments accompanying it) is intended to be confidential, only for the use of the intended recipient(s). If you are not the intended recipient, or if this message has been addressed to you in error, please notify me by reply e-mail, and then destroy all copies of the message and its attachments, if any. Your cooperation is greatly appreciated.  My email is not encrypted;  if you have sensitive information to transmit, please contact me before sending.<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black;border:1pt none windowtext;padding:0in"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div></div><br>______________________________<wbr>_________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/<wbr>mailman/listinfo/wsbapt</a><br></blockquote></div><br><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div> </div>
<div><font face="verdana,sans-serif"></font> </div>
<div><br></div>
<div><em><font face="times new roman,serif"><span style="white-space:nowrap"></span></font></em> </div>
<div><em><font face="times new roman,serif"><span style="white-space:nowrap"></span></font></em> </div>
<div><font face="times new roman,serif"><span style="white-space:nowrap"><font color="#999999"><br></font></span></font></div><font face="times new roman,serif"></font><font face="times new roman,serif"></font></div></div>
</div></div>