<div dir="ltr">Hi Eric, <div><br></div><div>Why not call the title company and have them resolve the issue? That's where I would start. </div></div><div class="gmail_extra"><br><div class="gmail_quote">On Tue, Jul 18, 2017 at 5:33 PM, Eric Reutter <span dir="ltr"><<a href="mailto:eric@tnguyenlaw.com" target="_blank">eric@tnguyenlaw.com</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div dir="ltr"><div>Hi all,</div><div><br></div><div>I have a quick question involving a pre-existing error on title to an individual's home. </div><div><br></div><div>I am in the process of preparing a quit claim deed for clients. When I checked the title records, I noticed that the most recent deed, the statutory warranty deed issued to clients when they purchased the home, erroneously flipped the clients' middle and first names. </div><div><br></div><div>For example, instead of reading "John Doe Smith," the deed read "Doe John Smith." And instead of "Jane Doe Smith" the wife's name was listed as "Doe Jane Smith."</div><div><br></div><div>My question is, what is the best way to proceed in regards to the inverted names, when I want to draft a quit claim deeds transferring ownership from one co-owner to the other co-owner?</div><div><br></div><div>One possibility is to simply prepare the quit claim deed with the correct spelling of the clients' names. With this approach, however, I worry about  the discrepancy on title between the names on the statutory warranty deed and the names on the quit claim deed..</div><div><br></div><div>Another option is to look into filing a corrective deed, but I worry that method would require the signature of the original grantor of the statutory warranty deed. </div><div><br></div><div>If anyone has experience dealing with a misspelled or inverted name appearing on title, I would appreciate your thoughts!</div><div><br></div><div>Best regards,</div><div><br></div><div><div class="m_1258471593103164999gmail_signature"><div dir="ltr"><font color="#008cb4" style="font-family:ArialMT;font-size:12.8px"><b>Eric Reutter, J.D., LL.M.</b></font><span style="font-family:ArialMT;font-size:12.8px"><br><b><font color="#444444">Law Office of Theresa Nguyen, PLLC</font></b><br><font color="#444444">707 S Grady Way, Suite 600 | Renton, WA 98057</font><br>Ph. <font color="#008cb4"><b><a href="tel:(425)%20998-7295" value="+14259987295" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">425.998.7295</a></b></font> | Fax <font color="#008cb4"><b><a href="tel:(425)%20420-2695" value="+14254202695" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">425.<wbr>420.2695</a></b></font><br></span><font color="#008cb4" style="font-family:ArialMT;font-size:12.8px"><b><a href="http://www.tnguyenlaw.com/" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">www.tnguyenlaw.com</a></b></font><span style="font-family:ArialMT;font-size:12.8px"> |</span><font color="#00a3d7" style="font-family:ArialMT;font-size:12.8px"> <b><u>eric<a href="mailto:theresa@tnguyenlaw.com" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">@<wbr>tnguyenlaw.com</a> </u></b></font><span style="font-family:ArialMT;font-size:12.8px"><br><br>This e-mail and the attachments within is covered by the Electronic Communications Privacy Act, 18 U.S.C. secs. 2510-2521, and is legally privileged and confidential. This <wbr>communication may also be protected by attorney-client privilege, the work product doctrine or other applicable legal protections. If the reader of this message is not the intended recipient, the reader is hereby notified that any unauthorized review, dissemination, distribution, or copying of this message is strictly prohibited. If you are not the intended recipient, please contact the sender by reply e-mail or call the sender at <a href="tel:(425)%20998-7295" value="+14259987295" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">425.998.7295</a> and destroy all copies of the original message. </span><br></div></div></div>
</div>
<br>______________________________<wbr>_________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/<wbr>mailman/listinfo/wsbapt</a><br></blockquote></div><br><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Best regards, </span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt"><br></span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Setareh Mahmoodi </span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Attorney at Law </span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">18222 104th Ave NE, Suite 103</span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Bothell, WA 98011</span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Phone: 425-806-1500</span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Cell: 206-683-1006 <br></span></b></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Fax: 425-489-4142 (Please email documents if at all possible) </span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;background-color:rgb(255,255,255)"><b style="font-family:arial,sans-serif;font-size:13px"><span style="font-size:10pt">Website: </span></b><span style="font-size:13.3333px"><b><a href="http://www.lawofficesofsm.com/" target="_blank">http://www.lawofficesofsm.com/</a></b></span></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt"><br></span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;background-color:rgb(255,255,255)"><b style="font-family:arial,sans-serif;font-size:13px"><span style="font-size:10pt">CONFIDENTIALITY NOTICE:</span></b><span style="font-size:10pt"> This email message and any attachments is a transmission from the law firm and is intended for the </span><span style="font-size:13.3333px">recipient</span><span style="font-size:10pt"> only.  It may contain information that is confidential and legally protected by the attorney-client, work product and/or other privileges.  If you are not the designated or intended recipient, please destroy the message without disclosing any of its contents and notify us immediately by reply email or by calling (425) 806-1500.</span></p><p style="margin-top:6pt;margin-right:0in;margin-bottom:0pt;margin-left:0in;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><span style="font-size:10pt">Pursuant to U.S. Treasury Department Regulations, we are now required to advise you that, unless otherwise expressly indicated, any federal tax advice contained in this communication, including attachments and enclosures, is not intended or written to be used, and may not be used, for the purpose of (i) avoiding tax-related penalties under the Internal Revenue Code or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any tax-related matters addressed herein.</span></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>
</div>