<div dir="ltr"><div>Here is the scenario:</div><div><br></div><div>Husband and wife have two minor children.  Wife owns a home that is in her name only.  It is separate property.  The wife dies. </div><div>Now the husband wants to sell the home without going through probate.</div><div>Wife did not have a will.</div><div>Accordingly, the house goes 1/2 to the husband and 1/2 to the children but children are minors.</div><div>How do we clear title? Must the estate go through probate to get the house transferred into the husband's name so he can sell it?  And do the proceeds go 1/2 into a trust for the children?</div><div><br></div><div>Thanks in advance, <br clear="all"></div><div><div class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div><font face="arial,helvetica,sans-serif">Jenna Brozik</font></div><div><font face="trebuchet ms,sans-serif">Attorney at Law</font></div><div>Prinz & Brozik PLLC</div><div>445 S Grand Ave</div><div>Pullman, WA 99163</div><div>(509)338-0908 / (509) 338-3527 (fax)</div><div><a href="mailto:jennaprinzlaw@gmail.com" target="_blank">jennaprinzlaw@gmail.com</a></div><div> </div></div></div>
</div>