<div dir="ltr">My instinct is to agree with Eric and take it in two steps.  Then I saw the second comment so I went to the statute and saw "Person" defined as an individual.... trust, etc (RCW 64.80.010).  I thought, great, a trust can be a person.  But the term "person" is only used when referring to a beneficiary and the word "individual" is used everywhere else.  As such, I would suggest you take the deed out of trust and give it back to the individual (record, reet, etc), then do a second step and record the beneficiary deed.<div><br></div><div>Based off of the language of the statute it would be my opinion that only an individual can utilize the ben deed so better to be safe with a new statute as Eric stated.</div></div><div class="gmail_extra"><br clear="all"><div><div class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><br>Paul H. Grant - JD, LL.M<br><br>Planning with Purpose, Inc<br>Lynnwood, WA 98036<br>425-939-9948<br><a href="http://www.planningwithpurposeinc.com" target="_blank">www.planningwithpurposeinc.com</a><br><br>Estate Planning. Business Planning. Wealth Succession.<br><div style="display:inline"></div><div style="display:inline"></div><div style="display:inline"></div></div></div>
<br><div class="gmail_quote">On Mon, May 8, 2017 at 4:43 PM, J Richard McEntee, Jr. <span dir="ltr"><<a href="mailto:jrmcentee@gmail.com" target="_blank">jrmcentee@gmail.com</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div style="word-wrap:break-word">Hello, <div><br></div><div>I have a client who was advised several months ago to create a revocable living trust and to deed real property to the trust. She has now changed her mind and wants, instead to create a transfer on death deed to handle the disposition of the property. </div><div><br></div><div>At this point, a deed was recorded transferring title to the trust as opposed to the trustee of the trust. Client is the trustee. I am attempting to determine the most efficient way to clear up the situation and have title in the status of Transfer of Death. Should she re-record the deed to correct the defect and transfer title to the trustee; then have the trustee transfer title back to the client; who can then create a transfer on death deed? Is there a short cut that will save document drafting and recording fees? Could I re-record the deed to reflect the client and the pay on death beneficiary as the grantee instead of the trust?</div><div><br></div><div>Please share your thoughts?</div><div><br></div><div>Thanks</div><div>Rich<br><div>
<div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><b style="font-size:large"><u><br class="m_5159777187301680031Apple-interchange-newline"><br></u></b></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><u><font face="Copperplate Gothic Bold" size="4"><b>RICH McENTEE</b></font></u></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><font face="Copperplate Gothic Bold" size="4"><b>McENTEE LAW OFFICE</b></font></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><div><font face="Copperplate">3800 Bridgeport Way W, Ste A411</font></div><div><font face="Copperplate">University Place, WA 98466</font></div><div><font face="Copperplate"><a href="tel:(253)%20227-9894" value="+12532279894" target="_blank">253.227.9894</a>(m)</font></div></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><span style="font-family:Copperplate"><a href="mailto:jrmcentee@gmail.com" target="_blank">jrmcentee@gmail.com</a></span>       </div>
</div>

<br></div></div><br>______________________________<wbr>_________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/<wbr>mailman/listinfo/wsbapt</a><br></blockquote></div><br></div>