I would call a title company. I recently ran into a similar situation. Title didnt see a conflict with the transfer being to trust rather than trustee as long as trustee was on title to begin with. They preferred that i create one deed. Plus with Todd there is no requirement for reet affidavit. <div><br></div><div><br>On Monday, May 8, 2017, Eric Nelsen <<a href="mailto:Eric@sayrelawoffices.com">Eric@sayrelawoffices.com</a>> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">





<div lang="EN-US" link="blue" vlink="purple">
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">I would do it in two steps, to get it out of the trust, then do a new TOD deed. The TOD law is untested and I would steer clear of any shortcut lest it end
 up being a test case to court of appeals.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">Sincerely,<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">Eric<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">Eric C. Nelsen<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">SAYRE LAW OFFICES, PLLC<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">1417 31st Ave South<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">Seattle WA  98144-3909<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">phone 206-625-0092<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">fax 206-625-9040<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:red">Please Note that We Have Moved.</span></b><b><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">
</span></b><span style="font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d">We have moved our Seattle office to Mount Baker Ridge (a small commercial community just above the I-90 tunnel).
<b>Our new address is 1417 31st Avenue South, Seattle WA 98144. </b>All other contact information remains the same.<u></u><u></u></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri","sans-serif";color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #b5c4df 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"">From:</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif""> <a href="javascript:_e(%7B%7D,'cvml','wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com');" target="_blank">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.<wbr>com</a> [mailto:<a href="javascript:_e(%7B%7D,'cvml','wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com');" target="_blank">wsbapt-bounces@lists.<wbr>wsbarppt.com</a>]
<b>On Behalf Of </b>J Richard McEntee, Jr.<br>
<b>Sent:</b> Monday, May 08, 2017 4:43 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Probate & Trust Listserv<br>
<b>Subject:</b> [WSBAPT] re-recording a deed<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Hello, <u></u><u></u></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">I have a client who was advised several months ago to create a revocable living trust and to deed real property to the trust. She has now changed her mind and wants, instead to create a transfer on death deed to handle the disposition of
 the property. <u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">At this point, a deed was recorded transferring title to the trust as opposed to the trustee of the trust. Client is the trustee. I am attempting to determine the most efficient way to clear up the situation and have title in the status
 of Transfer of Death. Should she re-record the deed to correct the defect and transfer title to the trustee; then have the trustee transfer title back to the client; who can then create a transfer on death deed? Is there a short cut that will save document
 drafting and recording fees? Could I re-record the deed to reflect the client and the pay on death beneficiary as the grantee instead of the trust?<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Please share your thoughts?<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Thanks<u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Rich<u></u><u></u></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><u><span style="font-size:13.5pt;font-family:"Copperplate Gothic Bold","serif";color:black">RICH McENTEE</span></u></b><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black"><u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:13.5pt;font-family:"Copperplate Gothic Bold","serif";color:black">McENTEE LAW OFFICE</span></b><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black"><u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Copperplate","serif";color:black">3800 Bridgeport Way W, Ste A411</span><span style="font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black"><u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Copperplate","serif";color:black">University Place, WA 98466</span><span style="font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black"><u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Copperplate","serif";color:black">253.227.9894(m)</span><span style="font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black"><u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Copperplate","serif";color:black"><a href="javascript:_e(%7B%7D,'cvml','jrmcentee@gmail.com');" target="_blank">jrmcentee@gmail.com</a></span><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Helvetica","sans-serif";color:black">       <u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>
</div>

</blockquote></div><br><br>-- <br><div dir="ltr">Mary K. Henderson<div>Henderson Law Office PLLC<br>1123 Maple Ave SW, Suite 225</div><div>Renton, WA 98057</div><div>206-650-2472</div></div><br>