<div dir="ltr"><div>A client of mine (daughter) was appointed as an agent of a principal (father) under a Durable Power of Attorney. The DPA comes into effect once the principal become incapacitated, and a third party can rely on the agent's written statement that this contingency happened. </div><div><br></div><div>The principal is now mentally incapacitated, and the agent needs to sign a deed on his behalf to gift a house (to which the principal has 25% interest) to the agent's children. How does the agent sign on the deed? Is it "XXX, as agent for YYY under the Durable Power of Attorney, executed on [date], recorded under Auditor's recording number #### on [date]"? Or, is there a simpler or different way?</div><div><br></div><div>Also, my client's mother is also incapacitated and also had appointed my client as the agent in a DPA. Both DPAs state that the principals (father and mother) appoint my client (daughter) <b><u>AND</u></b> the principal's spouse (my client's mother or father) "<b><u>OR</u></b> either one of them". So, in the deed where the principal (father) gifts his interest to my client (daughter), it is okay for only my client to sign, or does she also need to sign as an agent for her mother too in her capacity as an agent under the mother's DPA?</div><div><br></div><div>Thanks.</div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Best regards,<u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif"> <u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Jennifer Y. Sohn<u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Attorney at Law<u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">(Licensed in CA and WA)<u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Sohn Law PLLC<u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px"><font face="georgia, serif"><span style="background-image:initial;background-repeat:initial">10900 NE 4th Street, Suite 1850</span><u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px"><font face="georgia, serif"><span style="background-image:initial;background-repeat:initial">Bellevue, WA 98004</span><u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Tel: <a rel="nofollow" style="margin:0px;padding:0px;text-decoration:underline;color:rgb(25,106,212);outline:none;background:transparent">206.617.7874 / 425.633.2678</a><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Fax: <a rel="nofollow" style="margin:0px;padding:0px;text-decoration:underline;color:rgb(25,106,212);outline:none;background:transparent">425.732.9748</a> <u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Email: <a rel="nofollow" href="mailto:jennifer@sohn-law.com" style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(25,106,212);outline:none;background:transparent" target="_blank"><span style="color:rgb(5,99,193)">jennifer@sohn-law.com</span></a><u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif"><a rel="nofollow" href="http://www.sohn-law.com/" style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(25,106,212);outline:none;background:transparent" target="_blank"><span style="color:rgb(5,99,193)">http://www.sohn-law.com</span></a><u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif"> <u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Confidential. This electronic mail transmission and any accompanying documents contain information belonging to the sender which may be confidential and legally privileged. This information is intended only for the use of the individual or entity to whom this electronic mail transmission was sent as indicated above. If you are not the intended recipient, any disclosure, copying, distribution, or action taken in reliance on the contents of the information contained in this transmission is strictly prohibited. If you have received this transmission in error, please delete the message. Thank you.<u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif"> <u></u><u></u></font></p><p style="margin:0px;padding:0px;color:rgb(0,0,0);font-size:13px;background-image:initial;background-repeat:initial"><font face="georgia, serif">Circular 230 Disclaimer. Any U.S. federal tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and may not be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the internal revenue code or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or matter addressed herein.</font></p></div></div></div></div>
</div>