<div dir="ltr"><div>Client is PR for mother's estate. Mother died in 2015. Mother's spouse died about 5 or 6 years ago. The couple owned a house as a marital community. After first spouse died, the mother never executed/recorded any deeding instrument transferring the real property to her name. Now, PR is trying to deed the property to one of the heirs in accordance with the terms of the Mother's will. Because the real property is/was community property, should I be concerned about first spouse's name being on title when I prepare a PR deed transferring the property out of the mother's estate? I'm just worried about there being an oddity in the title report if we never evidence what happened to first spouse's interest. </div><div><br></div><div>Any guidance would be much appreciated.<br></div><div><br></div><div><div><div><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="font-family:arial;font-size:small">Best,</div><div style="font-family:arial;font-size:small">David J. Faber</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Faber Feinson PLLC</div><div style="font-family:arial;font-size:small">210 Polk Street, Suite 1</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Port Townsend, WA 98368<br>(360) 379-4110</div><div style="font-family:arial;font-size:small"><br></div><div style="font-family:arial;font-size:small"><span style="font-family:Helvetica">*** NOTICE: ATTORNEY CLIENT COMMUNICATION - PRIVILEGED & CONFIDENTIAL.  This communication may contain privileged or other confidential information. If you are not the intended recipient, or believe that you have received this communication in error, please do not print, copy, retransmit, disseminate, or otherwise use the information. Also, please indicate to the sender that you have received this communication in error, and destroy the copy you received.***</span></div></div></div></div>
</div></div></div>