<font face="times new roman" size="3"><p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">I am handling a probate for an estate here in WA. The deceased had previously created a Special Needs Trust for her adult son in AK and had transferred the home that her son was living in, in Juneau, into the SNT. The Will which I am helping probate says that if this property happens to be part of the estate at the time of distributions, it should be transferred to the SNT.</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"> </p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">Here's the cool part: The Trustee of the SNT was/is deceased's other son. That son did not want to deal with a funded trust (whereby the Trust would need to pay property taxes) so the Trustee/son transferred the property back out to mom's name again (who was alive then, but now deceased). Mom did not sign this new deed.</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"> </p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">If the property were already in the SNT, then we do not need to do a new probate in Juneau. Is there anyway to revoke a Deed? Or can someone not accept the transfer thereby nullifying it (I believe the mother was unaware the Deed had been transferred back)? I realize I would need an AK attorney to do this, but I just have no idea what I am even looking for. We can do an ancilliary probate, but everyone would like to avoid that, obviously.</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"> </p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">Thanks for your insight!</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">Amanda</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"> </p>
<!--WM_COMPOSE_SIGNATURE_START-->
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><span style="font-family: 'monotype corsiva'; font-size: 14pt;"><strong>Amanda M. Wilson, esq.</strong></span></p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><span style="font-family: 'monotype corsiva'; font-size: 14pt;"><strong> </strong></span></p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 12pt;">Olympic Peninsula Law Offices, LLC</span></p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">1240 W. Sims Way #115</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;">Port Townsend, WA 98368</p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"> </p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 12pt;">(360)437-4172 office</span></p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 12pt;">(206)331-7851 cell phone</span></p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 12pt;"><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt;"> </span></span></p>
<p style="margin:0;padding:0;font-family: times new roman; font-size: 12pt; word-wrap: break-word;"><em><span style="font-family: 'times new roman', times, serif; font-size: 12pt;">"Your words are the greatest power you have. The words you choose and their use establish the life you experience."<br /> <strong>-Sonia Croquette</strong> </span></em></p>
<!--WM_COMPOSE_SIGNATURE_END--></font>