<div dir="ltr">Hi Dalynne,<div><br></div><div>I did just hear about a landlord who gave a significant loan to a bad tenant to move out, with the expectation it wouldn't necessarily be paid back.  This let the tenant move out and perhaps attend rehab--the tenant has gotten his life back together now, several years down the road.  </div><div><br></div><div>Obviously what works in one case may not in another, and the estate context and whether the Administrator/brother has the resources or desire to try this independently may make it impractical in your case.  That being said, treating the delinquent heir as a squatter as suggested does not prevent the Administrator/brother from offering to help the delinquent heir with rent for a month or two if there is concern about preserving the relationship.</div><div><br></div><div>Kind Regards,</div><div><br></div><div>Tom W</div></div><div class="gmail_extra"><br><div class="gmail_quote">On Sun, Jul 5, 2015 at 12:30 PM, Dalynne Singleton <span dir="ltr"><<a href="mailto:dalynne@singletonlawgroup.net" target="_blank">dalynne@singletonlawgroup.net</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">





<div lang="EN-US" link="blue" vlink="purple">
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d">I have a client who was appointed Administrator of an estate.  The father (decedent) owned a home that was basically 2 separate units.  A renter is now on the top level paying
 rent and has lease to November, 2015.  The sister of Administrator who is a known drug addict has been living in complete horror, filth, selling off scrap metals from yard, taking rent from upper tenant for several months after death of father… you get the
 idea.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d">She is not a tenant so an eviction doesn’t seem to fit the situation.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d">Many years ago, I filed a motion for order for removal but alas, since then my computer problems prevent me from finding it.  I successfully removed the family and sold the family
 home, in which all the family shared in the profits.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d">I would appreciate any samples or discussion of situations where you have had similar issues and what you did to get the sibling out so the home can be cleaned up and rented to
 another tenant.  Is the only way to accomplish this to file TEDRA action?  Sister has collected rents and sold metals for money that should be repaid but since she is a drug addict, that is probably not likely.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">Dalynne Singleton<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14.0pt;font-family:Californian;color:#660033">SINGLETON LAW GROUP, INC., P.S.<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">3215 NW Lowell Street, #161<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">Silverdale, WA  98383<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">Phone: <a href="tel:360-329-4079" value="+13603294079" target="_blank">360-329-4079</a><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">Fax:     <a href="tel:360-443-1259" value="+13604431259" target="_blank">360-443-1259</a><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">E-mail: <a href="mailto:dalynne@singletonlawgroup.net" target="_blank">
<span style="color:#660033">dalynne@singletonlawgroup.net</span></a><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Californian;color:#660033">Web:    <a href="http://www.singletonlawgroup.net/" target="_blank">
<span style="color:#660033">www.singletonlawgroup.net</span></a><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><i><span style="font-family:Californian;color:#660033"><u></u> <u></u></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="font-family:Californian;color:#660033">LICENSED IN WASHINGTON AND OREGON</span></i><span style="font-family:Californian;color:#660033"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;color:#660033">IMPORTANT/CONFIDENTIAL: This e-mail message (and any attachments accompanying it) may contain confidential information, including information protected by attorney-client privilege. The information
 is intended only for the use of the intended recipient(s).  Delivery of this message to anyone other than the intended recipient(s) is not intended to waive any privilege or otherwise detract from the confidentiality of the message.  If you are not the intended
 recipient, or if this message has been addressed to you in error, do not read, disclose, reproduce, distribute, disseminate or otherwise use this transmission, rather, please promptly notify the sender by reply e-mail, and then destroy all copies of the message
 and its attachments, if any.</span><span style="color:#660033"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1f497d"><img border="0" width="72" height="104" src="cid:image001.jpg@01D0B71E.5BB53AD0" alt="EAGLE 2015">    
</span></b><a href="http://www.superlawyers.com/redir?r=http://www.superlawyers.com/washington/lawyer/Gary-Manca/ca059d21-1b6e-4fca-b396-80c253f82402.html&c=email_Small_badge&i=ca059d21-1b6e-4fca-b396-80c253f82402" title=""Visit the official website of Super Lawyers" " target="_blank"><span style="border:none windowtext 1.0pt;padding:0in;text-decoration:none"><img border="0" width="100" height="32" src="cid:image004.png@01D0B71D.F081D700" alt="Rated by Super Lawyers"></span></a><span style="font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1f497d">     </span><span style="font-size:18.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:black"><img border="0" width="168" height="84" src="cid:image005.jpg@01D0B71D.F081D700" alt="cid:X.MA1.1404868472@aol.com"></span><span style="font-family:"Helvetica",sans-serif;color:black"><u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
</div>

<br>_______________________________________________<br>
WSBAPT mailing list<br>
<a href="mailto:WSBAPT@lists.wsbarppt.com">WSBAPT@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbapt</a><br></blockquote></div><br><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><br>Tom White<br></div><div>Attorney-At-Law<br></div><div>Seattle, Washington<br></div></div></div>
</div>