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<DIV dir=ltr>
<DIV style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Calibri'; COLOR: #000000">
<DIV>I don’t get it.  M. Silver WSBA No. 3786</DIV>
<DIV 
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV style="FONT: 10pt tahoma">
<DIV> </DIV>
<DIV style="BACKGROUND: #f5f5f5">
<DIV style="font-color: black"><B>From:</B> <A title=sam@furgasons.com 
href="mailto:sam@furgasons.com">Sam Furgason</A> </DIV>
<DIV><B>Sent:</B> Thursday, July 02, 2015 2:15 PM</DIV>
<DIV><B>To:</B> <A title=wsbapt@lists.wsbarppt.com 
href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">'WSBA Probate & Trust Listserv'</A> 
</DIV>
<DIV><B>Subject:</B> Re: [WSBAPT] Help.</DIV></DIV></DIV>
<DIV> </DIV></DIV>
<DIV 
style='FONT-SIZE: small; TEXT-DECORATION: none; FONT-FAMILY: "Calibri"; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: #000000; FONT-STYLE: normal; DISPLAY: inline'>
<DIV class=WordSection1>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 12pt">Doug,<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">See 
attached, if it comes through. If not, not 
important.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">S 
<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 12pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<DIV>
<DIV 
style="BORDER-TOP: #e1e1e1 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0in; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0in; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0in">
<P class=MsoNormal><B><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-WEIGHT: bold">From:</SPAN></FONT></B> 
wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com [mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com] 
<B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">On Behalf Of </SPAN></B>Douglas 
Bratt<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">Sent:</SPAN></B> Wednesday, July 01, 
2015 7:41 PM<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">To:</SPAN></B> WSBA Probate 
& Trust Listserv<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">Subject:</SPAN></B> 
Re: [WSBAPT] Help.<o:p></o:p></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d">Sam:<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d">That was my memory (including the fact 
that no Affidavit is required), but I just could not put my hands on the WAC to 
confirm my gut on this one.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d">Thanks so much for the 
input.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d">Now, we must both go 
home.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d">Best 
Regards,<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d">Doug Bratt<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=4 face="Lucida Calligraphy"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: "Lucida Calligraphy"; COLOR: #1f497d'>Douglas 
J. Bratt</SPAN></FONT><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Lucida Calligraphy"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Lucida Calligraphy"; COLOR: #1f497d'>Lawyer</SPAN></FONT><FONT 
color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'> <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><IMG 
id=_x0000_i1025 alt="Envelope scaled Foster" 
src="cid:7B09426388A243B2A43AD4758BBA920D@martinHP" width=176 
height=179><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>Office: 
(360) 213-2040 <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>Fax: 
(360) 213-2030<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'> <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>CONFIDENTIALITY 
NOTICE:  This email message may contain confidential or privileged 
information.  If you have received this message by mistake, please do not 
review, disclose, copy, or distribute the email. Instead, please notify us 
immediately by replying to this message or telephoning us.  Thank 
you.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'> <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>NOTE:</SPAN></FONT><FONT 
color=#1f497d size=2 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>  
</SPAN></FONT><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>I 
do not use encrypted email.  Messages sent to or from my office via email 
are not secure and may not be protected by attorney-client privilege.  This 
email address is not monitored at all times.  If your matter is urgent, 
please phone my office during regular business 
hours.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'>TAX 
ADVICE NOTICE: IRS Circular 230 requires us to advise you that, if this 
communication or any attachment contains any tax advice, the advice is not 
intended to be used, and cannot be used, for the purpose of avoiding federal tax 
penalties. A taxpayer may rely on professional advice to avoid federal tax 
penalties only if the advice is reflected in a comprehensive tax opinion that 
conforms to stringent requirements. Please contact us if you have any questions 
about Circular 230 or would like to discuss our preparation of an opinion that 
conforms to these IRS rules.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif; COLOR: #1f497d'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=#1f497d size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: #1f497d"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<DIV>
<DIV 
style="BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0in; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0in; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0in">
<P class=MsoNormal><B><FONT size=2 face=Tahoma><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold'>From:</SPAN></FONT></B><FONT 
size=2 face=Tahoma><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma",sans-serif'> <A 
href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</A> 
[<A 
href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</A>] 
<B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">On Behalf Of </SPAN></B>Samuel M. 
Meyler<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">Sent:</SPAN></B> Wednesday, July 
01, 2015 7:28 PM<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">To:</SPAN></B> 'WSBA 
Probate & Trust Listserv'<BR><B><SPAN 
style="FONT-WEIGHT: bold">Subject:</SPAN></B> Re: [WSBAPT] Help. 
[text]<o:p></o:p></SPAN></FONT></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt">Doug,<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">You 
have to look to the definition of “Sale” and what it does NOT include.  
<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=black size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: black">“The transfer of an interest in real 
property merely to secure a debt or the assignment of a security interest, 
release of a security interest, satisfaction of a mortgage, or reconveyance 
under the terms of a mortgage or deed of trust.”  WAC 
458-61A-102(17)(d)(iii).<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=black size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: black"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT color=black size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: black">In fact, no Affidavit is even 
required.  “<B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">Affidavit not 
required.</SPAN></B><SPAN class=apple-converted-space> </SPAN>The real 
estate excise tax affidavit is not required nor accepted for the following 
transactions including, but not limited to… (d) A mortgage or deed of trust, 
satisfaction of mortgage, or <B><U><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">reconveyance 
of a deed of trust</SPAN></U></B>…”  WAC 458-61A-303(3). (Emphasis 
added.)</SPAN></FONT><o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<DIV>
<P class=MsoNormal><B><FONT color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: blue'>Samuel 
M. Meyler<o:p></o:p></SPAN></FONT></B></P>
<P class=MsoNormal style="MARGIN-BOTTOM: 12pt"><B><FONT color=blue size=2 
face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: blue'>Attorney 
at Law </SPAN></FONT></B><FONT size=2><SPAN 
style="FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><B><FONT color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: blue'>Mail:</SPAN></FONT></B><FONT 
color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; COLOR: blue'>  
P.O. Box 777 <B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">|</SPAN></B> Redmond, WA 
98073-0777</SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN 
style="FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><B><FONT color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: blue'>Location:</SPAN></FONT></B><FONT 
color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; COLOR: blue'>  
8201 164th Ave. NE, Suite 200 <B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">|</SPAN></B> 
Redmond, WA 98052</SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN 
style="FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><B><FONT color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: blue'>Tel:</SPAN></FONT></B><FONT 
color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; COLOR: blue'>  
425.881.3680 <B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">| Fax:</SPAN></B>  
425.881.1457 <B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">| Email:</SPAN></B>  <A 
href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</A><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; COLOR: blue'>  
</SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN 
style="FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><B><FONT color=blue size=2 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold; COLOR: blue'>NOTICE:</SPAN></FONT></B><FONT 
size=2><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=blue size=1 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 8pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; COLOR: blue'> </SPAN></FONT><o:p></o:p></P>
<P class=MsoNormal><FONT color=blue size=1 face=Arial><SPAN 
style='FONT-SIZE: 8pt; FONT-FAMILY: "Arial",sans-serif; COLOR: blue'>This 
electronic message contains information which may be Confidential or Privileged 
and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic 
Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for 
the use of the individual or entity named above.  If you are not the 
intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution 
or use of the contents of this information is prohibited.  If you received 
this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you 
received together with any attachments.  Thank 
you.</SPAN></FONT><o:p></o:p></P></DIV>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<DIV>
<DIV 
style="BORDER-TOP: #b5c4df 1pt solid; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0in; PADDING-TOP: 3pt; PADDING-LEFT: 0in; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0in">
<P class=MsoNormal><B><FONT size=2 face=Tahoma><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma",sans-serif; FONT-WEIGHT: bold'>From:</SPAN></FONT></B><FONT 
size=2 face=Tahoma><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Tahoma",sans-serif'> <A 
href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</A> 
[<A 
href="mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com">mailto:wsbapt-bounces@lists.wsbarppt.com</A>] 
<B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">On Behalf Of </SPAN></B>Douglas 
Bratt<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">Sent:</SPAN></B> Wednesday, July 01, 
2015 6:57 PM<BR><B><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold">To:</SPAN></B> <A 
href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</A><BR><B><SPAN 
style="FONT-WEIGHT: bold">Subject:</SPAN></B> [WSBAPT] 
Help.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P></DIV></DIV>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt">Listmates:<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt">Please help an older practitioner, with a four digit bar 
number, who really should not still be slaving away in the office close to 7:00 
PM (so sayeth his spouse).<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">We 
all know that when a debt is paid off, recording a Full Reconveyance (Deed) is 
not subject to Real Estate Excise Tax, just as a Satisfaction of Mortgage is not 
subject to REET.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">I 
have known that for years, but cannot put my hands, or eyes, on the WAC that 
provides an exemption from REET in this sort of 
case.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">Is 
there a specific WAC that says that no REET Affidavit is needed when, 
essentially, wiping out the security interest?  If a REET Affidavit is 
still required, what is the WAC that provides for the 
exemption?<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">I 
won’t wait till I get an answer, since most of you are wise enough to have gone 
home prior to this hour.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt">Thanks for your attention to my temporary lapse of 
knowledge, otherwise known, in some circles as a brain f- - - 
<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">Best 
Regards,<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">Doug 
Bratt<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=4 face="Lucida Calligraphy"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: "Lucida Calligraphy"'>Douglas J. 
Bratt</SPAN></FONT><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Lucida Calligraphy"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Lucida Calligraphy"'>Lawyer</SPAN></FONT><FONT 
size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'> <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><IMG 
id=Picture_x0020_1 border=0 alt="Envelope scaled Foster" 
src="cid:7B09426388A243B2A43AD4758BBA920D@martinHP" width=176 
height=179><o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>Office: (360) 
213-2040 <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>Fax: (360) 
213-2030<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'> <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>CONFIDENTIALITY 
NOTICE:  This email message may contain confidential or privileged 
information.  If you have received this message by mistake, please do not 
review, disclose, copy, or distribute the email. Instead, please notify us 
immediately by replying to this message or telephoning us.  Thank 
you.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'> <o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>NOTE:</SPAN></FONT><FONT 
size=2 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>  
</SPAN></FONT><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>I do not use 
encrypted email.  Messages sent to or from my office via email are not 
secure and may not be protected by attorney-client privilege.  This email 
address is not monitored at all times.  If your matter is urgent, please 
phone my office during regular business hours.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'>TAX ADVICE NOTICE: 
IRS Circular 230 requires us to advise you that, if this communication or any 
attachment contains any tax advice, the advice is not intended to be used, and 
cannot be used, for the purpose of avoiding federal tax penalties. A taxpayer 
may rely on professional advice to avoid federal tax penalties only if the 
advice is reflected in a comprehensive tax opinion that conforms to stringent 
requirements. Please contact us if you have any questions about Circular 230 or 
would like to discuss our preparation of an opinion that conforms to these IRS 
rules.<o:p></o:p></SPAN></FONT></P>
<P class=MsoNormal><FONT size=3 face="Times New Roman"><SPAN 
style='FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman",serif'><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P>
<P class=MsoNormal><FONT size=2 face=Calibri><SPAN 
style="FONT-SIZE: 11pt"><o:p></o:p></SPAN></FONT> </P></DIV>
<P>
<HR>
_______________________________________________<BR>WSBAPT mailing 
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