<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD>
<META http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-1">
<META content="MSHTML 6.00.6000.16414" name=GENERATOR></HEAD>
<BODY bgColor=#ffffff>
<DIV><FONT face=Arial size=2>Donovan- nice condecending tone. One question 
though, have you ever signed a commercial triple net lease? No? So you really 
don't know what you're talking about. So in the mean time, STFU!!!!</FONT></DIV>
<BLOCKQUOTE 
style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
  <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
  <DIV 
  style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
  <A title=donovanjarnold2005@yahoo.com 
  href="mailto:donovanjarnold2005@yahoo.com">Donovan Arnold</A> </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=coolerfixer@adelphia.net 
  href="mailto:coolerfixer@adelphia.net">Mike Deleve</A> </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Cc:</B> <A title=vision2020@moscow.com 
  href="mailto:vision2020@moscow.com">vision2020@moscow.com</A> </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Sunday, April 22, 2007 3:31 
AM</DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] Palouse 
  Monopoly Empire Mall; Gas/Food prices</DIV>
  <DIV><BR></DIV>
  <DIV>Mike,</DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>Tenants don't pay property taxes, they pay fees that the property owners 
  pass onto the tenants. I checked this with the County Assessors office a year 
  or so ago.</DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>What you don't seem to follow in my argument is that if the Palouse 
  Empire Mall&nbsp;was forced to pay the taxes or lose all of its tenants. It 
  would choose to pay the taxes.&nbsp;&nbsp;</DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>Let me explain it this way, Mike. If management raised your rent from say 
  $1500 a month to $2000 a month, and the taxes were raised $300, your rent 
  would go from $1500 a month to $2300 a month. If the most you could afford was 
  $2000 a month, then PEM would have to either lower your rent down $300, or 
  lose you as a tenant. If it loses you as a tenant, it still has to pay the 
  property taxes, and it has lost income from a tenant.&nbsp;If all businesses 
  caved unless the PEM lowered rents, it would lower rents rather than lose 
  every tenant. PEM can only charge what its richest tenants can afford. PEM 
  would have to counter act the government's increases through lower rents, or 
  go bankrupt. </DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>I hope you followed that. </DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>Let me also point out that&nbsp;the PEM is already forcing 
  out&nbsp;non-chains and locally owned businesses anyway. So the 
  only&nbsp;businesses we would be taxing from would be big national chain 
  stores competing with small&nbsp;locally owned shops. And even if it didn't 
  remove all the private locally owned&nbsp;businesses, remember, the taxes 
  collected would be given to locally owned merchants as tax breaks. </DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>You are already out of the mall for a reason, Mike, you were not good 
  enough for PEM Management. Why you want to protect these&nbsp;people, that did 
  you in unjustly,&nbsp;only baffles me.</DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>Best,</DIV>
  <DIV>&nbsp;</DIV>
  <DIV>Donovan&nbsp;<BR><BR><B><I>Mike Deleve 
  &lt;coolerfixer@adelphia.net&gt;</I></B> wrote:</DIV>
  <BLOCKQUOTE class=replbq 
  style="PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #1010ff 2px solid">
    <META content="MSHTML 6.00.6000.16414" name=GENERATOR>
    <STYLE></STYLE>

    <DIV><FONT face=Arial size=2>Gee Donovan, what a great idea! As a former 
    tenant of the Palouse Empire Mall, I can speak with great confidence about 
    the taxation there.&nbsp;Let me be very clear here. <STRONG><U>IT'S NOT THE 
    MALL THAT PAYS THE TAXES!!!!! IT'S THE TENANTS!!!</U></STRONG> Furthermore, 
    the "common area" space taxes are paid through common area fees.Common 
    areas&nbsp;include the parking lot and any non retail space inside the mall, 
    as well as any green areas outside.&nbsp;It's all divided up through a 
    convoluted formula based on store frontage and total square footage of the 
    store. So, no, the mall owners aren't going to be taxed any more at 
    all.&nbsp;This is a very sore subject for me, I had months that the common 
    are fees exceeded $2000.00 per month! That was for my little 600 square foot 
    store. So yeah, lets revalue the mall, increase the taxes,&nbsp;chase away 
    the remaining businesses in there so people have even more reason to spend 
    money in Spokane. Sheesh.</FONT></DIV>
    <BLOCKQUOTE 
    style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
      <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
      <DIV 
      style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
      <A title=donovanjarnold2005@yahoo.com 
      href="mailto:donovanjarnold2005@yahoo.com">Donovan Arnold</A> </DIV>
      <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=gussie443@hotmail.com 
      href="mailto:gussie443@hotmail.com">Ellen Roskovich</A> ; <A 
      title=vision2020@moscow.com 
      href="mailto:vision2020@moscow.com">vision2020@moscow.com</A> </DIV>
      <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Saturday, April 21, 2007 1:11 
      PM</DIV>
      <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] Palouse 
      Monopoly Empire Mall; Gas/Food prices</DIV>
      <DIV><BR></DIV>
      <DIV>Food prices are only going to go up even more for several 
      reasons;</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>1) The massive extinction of honey bees has created a void in 
      pollination of 1/3 of the US food supply. 60% of honey bees have died, 
      with no cure or solution in the near future.</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>2) Increases in&nbsp;fuel prices increase the&nbsp;shipping costs of 
      food. </DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>3) Many crops were wiped out this year due&nbsp;in the freakish 
      winter storms. For example, oranges had a massive freeze.</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>4) The UI and WSU student populations have decreased, the main income 
      for Winco. With a reduced volume in sales, Winco has to raise prices to 
      cover losses in volume sales.</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>5) No competition. With no other discount grocery stores in the area, 
      like say a Super Wal-Mart, Winco can raise its prices with no 
      consequences, everybody has to eat.</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>6) The owners of the Palouse Empire Mall are raising their rents. 
      </DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>I think it is obvious, Moscow needs competition in the area to curve 
      rising prices. It also needs to do some sting operations on gas price 
      fixing which obviously is going on. </DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>Maybe, many of you guys should call Pat Vaughn and ask him to 
      reassess the property value of the Palouse Empire Mall, which is monopoly. 
      Perhaps if the mall can&nbsp;make such huge increases in their leases, the 
      value of the only active retail mall on the Palouse is much higher than 
      what the County Assessor has it listed as. </DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>If I had the time, and a personal interest at stake, like so many of 
      you do, I would contest the taxable value of the Palouse Empire Mall. It 
      is clear that it has a really high value since it is able to charge so 
      much&nbsp;for its&nbsp;lease spaces and has no real competition. Moscow is 
      probably losing $100,000s in tax revenue that could go to things like 
      finding a new space for the public bus to park on the west side of town, 
      and to give&nbsp;property tax breaks to locally owned businesses that are 
      having a hard time due to the fact no mall will let them conduct business 
      on their property. Just a thought to those litigious and want what's best 
      and for&nbsp;our community.</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>Best,</DIV>
      <DIV>&nbsp;</DIV>
      <DIV>Donovan<BR><BR><B><I>Ellen Roskovich 
      &lt;gussie443@hotmail.com&gt;</I></B> wrote:</DIV>
      <BLOCKQUOTE class=replbq 
      style="PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #1010ff 2px solid">
        <DIV>
        <DIV class=RTE><STRONG>As the cost of gas continues to climb at the 
        pumps, the price of food starts to rise at the grocery stores.&nbsp; Has 
        anyone else noticed this recently?</STRONG></DIV>
        <DIV class=RTE><STRONG></STRONG>&nbsp;</DIV>
        <DIV class=RTE><STRONG>Ellen Roskovich</STRONG></DIV></DIV><BR 
clear=all>
        <HR>
        <A href="http://g.msn.com/8HMAENUS/2734??PS=47575" target=_top>MSN is 
        giving away a trip to Vegas to see Elton John.&nbsp; Enter to win 
        today.</A> 
        =======================================================<BR>List services 
        made available by First Step Internet, <BR>serving the communities of 
        the Palouse since 1994. <BR>http://www.fsr.net 
        <BR>mailto:Vision2020@moscow.com<BR>=======================================================</BLOCKQUOTE><BR>
      <DIV>
      <HR SIZE=1>
      Ahhh...imagining that irresistible "new car" smell?<BR>Check out <A 
      href="http://us.rd.yahoo.com/evt=48245/*http://autos.yahoo.com/new_cars.html;_ylc=X3oDMTE1YW1jcXJ2BF9TAzk3MTA3MDc2BHNlYwNtYWlsdGFncwRzbGsDbmV3LWNhcnM-">new 
      cars at Yahoo! Autos.</A> 
      <DIV>
      <HR>

      <DIV></DIV>=======================================================<BR>&nbsp;List 
      services made available by First Step Internet, <BR>&nbsp;serving the 
      communities of the Palouse since 1994.&nbsp;&nbsp; 
      <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
      http://www.fsr.net&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
      <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
      mailto:Vision2020@moscow.com<BR>=======================================================</DIV></DIV></BLOCKQUOTE></BLOCKQUOTE><BR>
  <P>
  <HR SIZE=1>
  Ahhh...imagining that irresistible "new car" smell?<BR>Check out <A 
  href="http://us.rd.yahoo.com/evt=48245/*http://autos.yahoo.com/new_cars.html;_ylc=X3oDMTE1YW1jcXJ2BF9TAzk3MTA3MDc2BHNlYwNtYWlsdGFncwRzbGsDbmV3LWNhcnM-">new 
  cars at Yahoo! Autos.</A> 
  <P>
  <HR SIZE=1>
  Ahhh...imagining that irresistible "new car" smell?<BR>Check out <A 
  href="http://us.rd.yahoo.com/evt=48245/*http://autos.yahoo.com/new_cars.html;_ylc=X3oDMTE1YW1jcXJ2BF9TAzk3MTA3MDc2BHNlYwNtYWlsdGFncwRzbGsDbmV3LWNhcnM-">new 
  cars at Yahoo! Autos.</A> </BLOCKQUOTE></BODY></HTML>