<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
<HTML><HEAD>
<META http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=iso-8859-1">
<META content="MSHTML 6.00.2900.3020" name=GENERATOR>
<STYLE></STYLE>
</HEAD>
<BODY bgColor=#ffffff>
<DIV><FONT face=Arial size=2>Mr. London,</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2>&nbsp; While you are quite correct that I have a 
propensity to make light of any number of topics for no better reason then 
because I can, I think that you missed the point I was attempting to make. If a 
willing land owner wants to sell the development rights to his land to a willing 
private buyer, I am all for it. I&nbsp;look at this as straight up commerce, 
something near and dear to my heart,&nbsp;as I thought I indicated in the 
closing paragraph of my post.</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2>What I think is ridiculous is the concept of 
forcing others to participate in the scheme against their will, whether that be 
through burning tax monies or by coercing the property owner through any of the 
various and sundry means that the hoard has at its disposal.</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2>If the Palouse Land Trust or the Nature Conservancy 
are willing to give a land owner/developer what he wants for his property to 
halt development (to bring this thread back around to its genesis) far be it 
from me to "make fun" of such a transaction. Unless, of course, the occasion 
demands it. I don't insist that you "understand" my motivations.</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2>g</FONT></DIV>
<BLOCKQUOTE dir=ltr 
style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
  <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
  <DIV 
  style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
  <A title=london@moscow.com href="mailto:london@moscow.com">Bill London</A> 
  </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=jampot@adelphia.net 
  href="mailto:jampot@adelphia.net">g. crabtree</A> ; <A 
  title=kcraine@verizon.net href="mailto:kcraine@verizon.net">Craine Kit</A> ; 
  <A title=vision2020@moscow.com href="mailto:vision2020@moscow.com">Vision 
  2020</A> </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Tuesday, January 16, 2007 12:12 
  PM</DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] Moscow's Growth 
  Policies Don't Apply toWhitman(ordothey?)</DIV>
  <DIV><BR></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>G-</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>I really do not understand why you insist on 
  making fun of the concept of landowners preserving their property by 
  transferring the development rights.</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>The Nature Conservancy is perhaps the best known 
  example of organizations that&nbsp;match landowners with a concern for the 
  future with donations from people who want to see open space preserved.&nbsp; 
  Conservancy groups broker deals like this daily across the US.</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>And yes, the Palouse Land Trust is doing the same 
  thing in this region.</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>Transfering the development rights maintains the 
  use of the land (agricultural, grazing, forest, etc) for benefit of the 
  generations to come.&nbsp; What is so hard to understand?</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>BL</FONT></DIV>
  <BLOCKQUOTE 
  style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
    <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
    <DIV 
    style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
    <A title=jampot@adelphia.net href="mailto:jampot@adelphia.net">g. 
    crabtree</A> </DIV>
    <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=kcraine@verizon.net 
    href="mailto:kcraine@verizon.net">Craine Kit</A> ; <A 
    title=vision2020@moscow.com href="mailto:vision2020@moscow.com">Vision 
    2020</A> </DIV>
    <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Monday, January 15, 2007 5:24 
    PM</DIV>
    <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] Moscow's 
    Growth Policies Don't Apply toWhitman(ordothey?)</DIV>
    <DIV><BR></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>Ms. Craine, thank you for the additional 
    information. After reviewing the sites you kindly provided, two major 
    questions remain (actually more than two but these are the biggies) 
    </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>1. Where does the money come from to buy the 
    development rights? An already over burdened group of local property owners 
    would be my first (and only) guess. Forgive me if I, and many others in the 
    county,&nbsp;don't find that path terribly attractive. </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>2. What happens when the farmer/landowner quite 
    reasonably doesn't want to become involved with a scheme that strips him of 
    a significant amount of control over his own property (hint: Thompson 
    property SE corner of Mtn. View &amp; Troy Rd.) You Vill co-operate or else, 
    eh bubbi? </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>It would seem that the only people in this area 
    that would be anxious to participate in a boondoggle of this magnitude would 
    be land owners with absolutely no desire to ever develop their property and 
    those who have no qualms about coercing others to pay for the things 
    they&nbsp;desire but are unwilling to pay for themselves. (and, of course, 
    the bureaucrats who will obtain a sinecure administrating said plan) Or were 
    you thinking, perhaps, of a group such as the MCA&nbsp;picking up&nbsp;the 
    tab? If so, great! How about I sell you the development rights to my back 
    yard. It's covered in "valuable agricultural soils" as evidenced by the 
    award wining dandelions I produce there each summer plus, I wasn't planning 
    on putting a&nbsp;wal-mart back there anyway.</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>g</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>----- Original Message ----- </FONT>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>From: "Craine Kit" &lt;</FONT><A 
    href="mailto:kcraine@verizon.net"><FONT face=Arial 
    size=2>kcraine@verizon.net</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>To: "Vision 2020" &lt;</FONT><A 
    href="mailto:vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>vision2020@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial size=2>&gt;; "g. 
    crabtree" &lt;</FONT><A href="mailto:jampot@adelphia.net"><FONT face=Arial 
    size=2>jampot@adelphia.net</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>Sent: Monday, January 15, 2007 2:38 
    PM</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2>Subject: Fwd: [Vision2020] Moscow's Growth 
    Policies Don't Apply to Whitman(ordothey?)</FONT></DIV></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial><BR><FONT size=2></FONT></FONT></DIV><FONT face=Arial 
    size=2>&gt; Oops. I noticed some of my links were bad. Here's they are 
    again.<BR>&gt; <BR>&gt; Kit<BR>&gt; <BR>&gt; On purchasing development 
    rights:<BR>&gt;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://ohioline.osu.edu/cd-fact/1263.html"><FONT face=Arial 
    size=2>http://ohioline.osu.edu/cd-fact/1263.html</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://www.plannersweb.com/wfiles/w140.html"><FONT face=Arial 
    size=2>http://www.plannersweb.com/wfiles/w140.html</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt; <BR>&gt; On transfering development 
    rights<BR>&gt;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://ohioline.osu.edu/cd-fact/1264.html"><FONT face=Arial 
    size=2>http://ohioline.osu.edu/cd-fact/1264.html</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://government.cce.cornell.edu/doc/html/Transfer%20of%"><FONT 
    face=Arial 
    size=2>http://government.cce.cornell.edu/doc/html/Transfer%20of%</FONT></A><FONT 
    face=Arial size=2> <BR>&gt; 20Development% 
    20Rights%20Programs.htm<BR>&gt;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://www.mass.gov/envir/smart_growth_toolkit/pages/mod-tdr.html"><FONT 
    face=Arial 
    size=2>http://www.mass.gov/envir/smart_growth_toolkit/pages/mod-tdr.html</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt; <BR>&gt; On both<BR>&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://www.wi-ei.org/AgLand/transfer.htm"><FONT face=Arial 
    size=2>http://www.wi-ei.org/AgLand/transfer.htm</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT><A 
    href="http://dnr.metrokc.gov/wlr/tdr/bank.htm"><FONT face=Arial 
    size=2>http://dnr.metrokc.gov/wlr/tdr/bank.htm</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt; <BR>&gt; Begin forwarded message:<BR>&gt; 
    <BR>&gt;&gt; From: Craine Kit &lt;</FONT><A 
    href="mailto:kcraine@verizon.net"><FONT face=Arial 
    size=2>kcraine@verizon.net</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt; Date: January 15, 2007 1:46:46 PM PST<BR>&gt;&gt; 
    To: Vision 2020 &lt;</FONT><A href="mailto:vision2020@moscow.com"><FONT 
    face=Arial size=2>vision2020@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt; Subject: Re: [Vision2020] Moscow's Growth Policies 
    Don't Apply to&nbsp; <BR>&gt;&gt; Whitman(ordothey?)<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; 
    Gary,<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; This is an idea that has been around for some 
    time. There are two<BR>&gt;&gt; approaches. One is for the government or 
    other entities to purchase<BR>&gt;&gt; the right to develop. The other is 
    trading the right to develop from<BR>&gt;&gt; one property in return for 
    rights to develop something else, ususally<BR>&gt;&gt; at a higher density 
    than is normally allowed. It in either case, the<BR>&gt;&gt; property owner 
    still owns the property and can rent or sell it. He or<BR>&gt;&gt; she just 
    can't develop it. This is an an alternative to pure zoning<BR>&gt;&gt; 
    restrictions that has been used in many places.<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; 
    Here's a limited list of web sites you can check for more<BR>&gt;&gt; 
    information, including an explanation of how the value of the 
    right<BR>&gt;&gt; can be calculated. If you want more, try Googling "buying 
    development<BR>&gt;&gt; rights" (without the 
    quotes).<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; On purchasing development 
    rights:<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; 
    ohioline.osu.edu/cd-fact/1263.html<BR>&gt;&gt; </FONT><A 
    href="http://www.plannersweb.com/wfiles/w140.html"><FONT face=Arial 
    size=2>www.plannersweb.com/wfiles/w140.html</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; On transfering development 
    rights<BR>&gt;&gt; ohioline.osu.edu/cd-fact/1264.html<BR>&gt;&gt; 
    government.cce.cornell.edu/doc/html/Transfer%20of%20Development%<BR>&gt;&gt; 
    20Rights%20Programs.htm<BR>&gt;&gt; </FONT><A 
    href="http://www.mass.gov/envir/smart_growth_toolkit/pages/mod-tdr.html"><FONT 
    face=Arial 
    size=2>www.mass.gov/envir/smart_growth_toolkit/pages/mod-tdr.html</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial size=2>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; On both<BR>&gt;&gt; </FONT><A 
    href="http://www.wi-ei.org/AgLand/transfer.htm"><FONT face=Arial 
    size=2>www.wi-ei.org/AgLand/transfer.htm</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;&gt; dnr.metrokc.gov/wlr/tdr/bank.htm<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; 
    Kit<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt; On Jan 15, 2007, at 10:53 AM, g. crabtree 
    wrote:<BR>&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt; What would be the incentive for the 
    property owner to allow his<BR>&gt;&gt;&gt; land to be tied up in this 
    manner? How is a number/value arrived at<BR>&gt;&gt;&gt; for the development 
    rights? Can you provide an example of where<BR>&gt;&gt;&gt; this has been 
    "successful elsewhere" along with the details? I can<BR>&gt;&gt;&gt; see how 
    this would work for farmers/land owners who really do not<BR>&gt;&gt;&gt; 
    want to let their land go but for a owner who might be looking 
    to<BR>&gt;&gt;&gt; cash out, I do not see what incentive he would have to 
    participate.<BR>&gt;&gt;&gt; Or is this a program where saying no thank you 
    is not an option?<BR>&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt; g<BR>&gt;&gt;&gt; ----- 
    Original Message -----<BR>&gt;&gt;&gt; From: "Craine Kit" &lt;</FONT><A 
    href="mailto:kcraine@verizon.net"><FONT face=Arial 
    size=2>kcraine@verizon.net</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt;&gt; To: "Vision 2020" &lt;</FONT><A 
    href="mailto:vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>vision2020@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt;&gt; Sent: Monday, January 15, 2007 9:26 
    AM<BR>&gt;&gt;&gt; Subject: Re: [Vision2020] Moscow's Growth Policies Don't 
    Apply to<BR>&gt;&gt;&gt; 
    Whitman(ordothey?)<BR>&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; Given that the 
    Palouse has very valuable agricultural soils and that<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; 
    once these are disturbed they lose productivity, perhaps we 
    should<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; protect them by using an approach that has be 
    successful elsewhere:<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; as a community, we buy the 
    development rights. In other words, we<BR>&gt;&gt;&gt; 
    pay<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; farmers to keep their land in production. If, at 
    some point in time,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; the community as a whole prefers 
    development over agriculture, we<BR>&gt;&gt;&gt; can<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; 
    sell the rights and perhaps make a profit on our 
    investment.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; Kit 
    Craine<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt; On Jan 13, 2007, at 1:42 PM, 
    g. crabtree wrote:<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Dave 
    says:<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; "they (Latah/Whitman 
    co. farmers, presumably) are using their land<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; (as) a 
    lever to maximize profits as they know best, trying 
    to<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; protect their futures."<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    and<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; "The ag community needs 
    to break its monoculturalistic thinking and<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    adopt<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; sustainability 
    principles."<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Who are we to 
    tell the owners of "the most valuable resource in 
    the<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; area", the palouse soil, how and what to think? 
    As land owners I am<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; certain that they have given the 
    matter more than a little bit of<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; thought. If what 
    you say is truly what you believe, would I be<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    correct in assuming that you are acquiring farm land as it 
    becomes<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; available and putting your "sustainability 
    principles" into<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; practice? If not, why? If you are, 
    could you please share with us<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; the details of your 
    experience and&nbsp; 
    profitability?<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    g<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; ----- Original Message 
    -----<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; From: "david sarff" &lt;</FONT><A 
    href="mailto:davesway@hotmail.com"><FONT face=Arial 
    size=2>davesway@hotmail.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; To: &lt;</FONT><A 
    href="mailto:mattd2107@hotmail.com"><FONT face=Arial 
    size=2>mattd2107@hotmail.com</FONT></A><FONT face=Arial size=2>&gt;; 
    &lt;</FONT><A href="mailto:thansen@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>thansen@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; &lt;</FONT><A 
    href="mailto:vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>vision2020@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Sent: Saturday, January 13, 2007 11:36 
    AM<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Subject: Re: [Vision2020] Moscow's Growth 
    Policies Don't Apply to<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Whitman(ordothey?)<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Matt 
    et.al<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; I'm not so 
    sure that it's a Whitman County vs. City of Moscow<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    fight; It's a<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; constituency struggle.&nbsp; What 
    we have are some city folks who want<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; to live 
    in<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; one kind of surroundings and they are 
    surrounded by a pack of<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; farmers 
    who<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; are tired of being pressured and wrestling 
    with economic<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; realities. 
    Looking<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; out for themselves, they are using their 
    land a lever to maximize<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; profits 
    as<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; they know best, trying to protect their 
    futures.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; What I would prefer is that city retain 
    its agricultural<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; foundations 
    and<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; integrate them more fully back into the 
    community. Put the farmer<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; square 
    in<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; the middle of the community. There are some 
    small signs in town,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; that 
    this<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; is trying to 
    happen.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; The ag community needs to break its 
    monoculturalistic thinking<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; and 
    adopt<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; sustainability 
    principles.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; The Palouse soil is the most 
    valuable natural resource in the<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; area, if 
    we<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; don't work to utilize and enhance this 
    medium, we will all loose.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Don't pave 
    Paradise.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Dave<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Tom,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; What a 
    great post. I only hope more of these come out in the 
    near<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    future.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; And 
    cheers to Whitman for not allowing Moscow to bully them 
    with<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; silly<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; excuses 
    and agendas.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Matt<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    From: "Tom Hansen" &lt;</FONT><A href="mailto:thansen@moscow.com"><FONT 
    face=Arial size=2>thansen@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; To: "Vision 2020" 
    &lt;</FONT><A href="mailto:vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>vision2020@moscow.com</FONT></A><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Subject: [Vision2020] 
    Moscow's Growth Policies Don't Apply to<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Whitman 
    (or<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    dothey?)<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Date: Sat, 13 Jan 2007 06:47:52 
    -0800<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    &gt;From today's (January 13, 2007) Moscow-Pullman Daily News 
    -<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    ------------------------------------------------------------<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    OUR VIEW: Moscow's growth policies don't apply to 
    Whitman<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    By Murf Raquet, for the editorial 
    board<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Saturday, January 13, 2007 - Page Updated at 10:20:50 
    PM<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Political boundaries on the Palouse are clear.Moscow 
    city<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; limits extend<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    to<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; the Washington state border as does 
    the eastern edge of Whitman<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    County.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Both entities have their own regulations to follow when 
    it<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; comes to<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    development. Often those rules are similar in that they 
    require<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    development<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; plans to undergo sufficient 
    public scrutiny to protect the<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    environment.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    It's time for Moscow to recognize that Whitman County is<BR>&gt;&gt;&gt; 
    perfectly<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    capable<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; of determining how and what 
    acreage is developed within it<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    borders.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Whitman County has all but cleared the way for the 
    Hawkins<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Companies 
    of<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Boise to develop a 
    600,000-square-foot retail center along 
    the<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Pullman-Moscow corridor. The center 
    would abut the state line<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; and 
    Moscow.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Moscow registered concerns about the effects the 
    development<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; would 
    have<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; on<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    the aquifers, wetlands and 
    traffic.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Those concerns and others were addressed through the 
    Washington<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; State<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Environmental Policy Act, an environmental assessment 
    procedure<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; that is<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    one<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; of the more stringent in the 
    nation.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Whitman County had no legal obligation to consider 
    Moscow's<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; concerns 
    but<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    did<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; so because of Moscow's proximity to 
    the 
    development.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    That was the right thing to 
    do.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    "Moscow is our very close neighbor," said Whitman 
    County<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Prosecutor 
    Denis<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Tracy. "We have taken extensive 
    steps to take their concerns<BR>&gt;&gt;&gt; 
    into<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; consideration. If they have any 
    concerns that are not part of<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; the 
    SEPA<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; review the county hopes Moscow will 
    pick up the phone and we<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; can 
    talk<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    about<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; their 
    concerns."<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Dialogue is a fine way to resolve 
    problems.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Now, Moscow must accept the SEPA conclusion and not drag the<BR>&gt;&gt;&gt; 
    issue<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    through<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; the court 
    system.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Moscow has every right to determine growth policy within 
    its<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; city 
    limits.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    We hope the city can restrain itself in the future if the 
    urge<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; to impose<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    its<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; standards elsewhere pops up 
    again.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    ------------------------------------------------------------<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    My concern is not with what facilities are built on<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Washington's side of<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    the<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; line, but what resources are used by 
    those resources.&nbsp; As<BR>&gt;&gt;&gt; has 
    been<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    discussed<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; here on Vision 2020, Moscow 
    and Pullman share a common<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; aquifer.&nbsp; 
    The<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    primary<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; concern, in relation to the 
    aquifer and facilities built on<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; either 
    side<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; of<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    the state line, is the "right to use" of that 
    aquifer.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    As discussed by guests Rocky Barker, environmental reporter<BR>&gt;&gt;&gt; 
    (Idaho<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Statesman), State Senator Charles 
    Coiner (R-Twin Falls), and<BR>&gt;&gt;&gt; 
    Prof.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Barbara<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Cosens, University of Idaho Law 
    School, when "Mary in Moscow"<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; called 
    in<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; on<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Thursday's Idaho Public Television's "Dialogue" program, 
    this<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; decision<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    may<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; not be made locally, but by the US 
    Supreme 
    Court.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    </FONT><A 
    href="http://www.tomandrodna.com/Stuff/Dialogue_011107_01.mp3"><FONT 
    face=Arial 
    size=2>http://www.tomandrodna.com/Stuff/Dialogue_011107_01.mp3</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Thoughts?<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    Tom Hansen<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; Moscow, 
    Idaho<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    "The Pessimist complains about the wind, the Optimist 
    expects<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; it to<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    change<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; and the REALIST adjusts his 
    sails."<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    - 
    Unknown<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    =======================================================<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp; 
    List services made available by First Step 
    Internet,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp; serving the communities 
    of the Palouse since 
    1994.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="http://www.fsr.net"><FONT face=Arial 
    size=2>http://www.fsr.net</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="mailto:Vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>mailto:Vision2020@moscow.com</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    =======================================================<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    _________________________________________________________________<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    The MSN Entertainment Guide to Golden Globes is here.&nbsp; Get 
    all<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; the scoop.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    </FONT><A href="http://tv.msn.com/tv/globes2007/?icid=nctagline2"><FONT 
    face=Arial 
    size=2>http://tv.msn.com/tv/globes2007/?icid=nctagline2</FONT></A><BR><FONT 
    face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
    =======================================================<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp; 
    List services made available by First Step 
    Internet,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp; serving the communities of 
    the Palouse since 
    1994.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="http://www.fsr.net"><FONT face=Arial 
    size=2>http://www.fsr.net</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="mailto:Vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>mailto:Vision2020@moscow.com</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
    size=2>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
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    _________________________________________________________________<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
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    href="http://clk.atdmt.com/MRT/go/mcrssaub0050001411mrt/direct/01/"><FONT 
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    face=Arial 
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    =======================================================<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; 
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    Internet,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt; serving the communities of the Palouse 
    since 
    1994.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="http://www.fsr.net"><FONT face=Arial 
    size=2>http://www.fsr.net</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
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    </FONT><A href="mailto:Vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
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    =======================================================<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp; 
    List services made available by First Step 
    Internet,<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp; serving the communities of the 
    Palouse since 
    1994.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="http://www.fsr.net"><FONT face=Arial 
    size=2>http://www.fsr.net</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
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    </FONT><A href="mailto:Vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
    size=2>mailto:Vision2020@moscow.com</FONT></A><BR><FONT face=Arial 
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    1994.<BR>&gt;&gt;&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="http://www.fsr.net"><FONT face=Arial 
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    </FONT><A href="mailto:Vision2020@moscow.com"><FONT face=Arial 
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    serving the communities of the Palouse since 
    1994.<BR>&gt;&gt;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
    </FONT><A href="http://www.fsr.net"><FONT face=Arial 
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    communities of the Palouse since 1994.&nbsp;&nbsp; 
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    http://www.fsr.net&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
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