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<BODY bgColor=#ffffff>
<DIV>Gary, I believe that what you were saying is that the community ought not 
have input into re-zoning decisions.&nbsp; That is where we disagree.&nbsp; I 
think the community should have a voice in those decisions.&nbsp; Bruce</DIV>
<BLOCKQUOTE dir=ltr 
style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
  <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
  <DIV 
  style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
  <A title=jampot@adelphia.net href="mailto:jampot@adelphia.net">g. crabtree</A> 
  </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=jeanlivingston@turbonet.com 
  href="mailto:jeanlivingston@turbonet.com">Bruce and Jean Livingston</A> ; <A 
  title=vision2020@moscow.com 
  href="mailto:vision2020@moscow.com">vision2020@moscow.com</A> </DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Friday, June 02, 2006 5:22 PM</DIV>
  <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] RE: Tribune 
  uncovers new Moscowpro-growth gro</DIV>
  <DIV><BR></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>Greetings Bruce, You can't imagine my shock that 
  you find yourself in disagreement with my point of view. This has never 
  happened before on this forum. Please allow me a moment to clarify my position 
  so that you can join all the other happy and harmonious&nbsp;people on the V 
  that love me and dote upon my every word.</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>Its one thing to move into an R-1 or R-2 area 
  surrounded by other single family homes and have an expectation of limited 
  change. (protected by zoning) However ,if you live on the edge of an area 
  which the comprehensive plan suggests future development might best serve the 
  community as industrial/commercial area you should have no such expectation. 
  It's lovely to have rolling farm land for you back yard but, to assume it will 
  always be such is short sighted in the extreme.&nbsp;You move in and gamble. 
  Heads, pastoral beauty, tails, Wal-Mart. You shouldn't have the option of 
  modifying the bets final outcome at the end. If I can't have my farm view, 
  I'll take a ball field. No? How about&nbsp;"mixed use" instead? Sorry, pal. If 
  you want total control of your immediate environment, move someplace that's 
  already the way you like it, or purchase a large enough buffer to insulate 
  yourself from unpleasant potentialities.</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>As I have said before, I do not think that it's a 
  pro-growth position to say 'We're in favor of growth as long as it's small and 
  cute and fuzzy. As long as it sells the kinds of things us progressive people 
  like. ("no cheap plastic crap") As long as they compensate their employees the 
  way we and the union thinks is right and proper. As long as it's aesthetically 
  pleasing to those of refined sensibilities.&nbsp; As long as you can tuck it 
  someplace that's at least half a mile from everywhere. And above all, doesn't 
  change the "unique character of the community" whatever the heck that is. 
  Where did the notion that everyone should have equal&nbsp;input into everyone 
  elses business dealings come from?</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>In closing, I would have to say that I would 
  agree with you, that my mantra was BUNK if what I, the GMA, the property 
  owners and developers (three groups for which I do not speak) were, in fact, 
  proposing rendering plants next to old folks homes. Toxic waste dumps next to 
  orphanages. Rack next to ruin. I disagree because the sorts of things that I 
  see causing the most knickers waddage for the fellowship that is V2020 and for 
  the most part, the&nbsp;MCA, is sub-divisions in the proximity of other 
  sub-divisions,&nbsp;retail having a close personal relationship with 
  retail,&nbsp;commercial development cheek by jowl with other 
  commercial/industrial development. And the ever present droning of 'not enough 
  goodies (parks, paths, pavilions, pork, pie in the sky, etc.)&nbsp;for me but 
  paid for by others.'&nbsp; I will find your arguments much more persuasive 
  when the horrors that you claim to be steadfast in your opposition to are, in 
  fact, the sorts of things that are being put foward.</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2>G. Crabtree</FONT></DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
  <BLOCKQUOTE dir=ltr 
  style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
    <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message -----&nbsp; </DIV>
    <DIV 
    style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
    <A title=jeanlivingston@turbonet.com 
    href="mailto:jeanlivingston@turbonet.com">Bruce and Jean Livingston</A> 
    </DIV>
    <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=vision2020@moscow.com 
    href="mailto:vision2020@moscow.com">vision2020@moscow.com</A> ; <A 
    title=jampot@adelphia.net href="mailto:jampot@adelphia.net">gary 
    crabtree</A> </DIV>
    <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Thursday, June 01, 2006 6:03 
    PM</DIV>
    <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] RE: Tribune 
    uncovers new Moscowpro-growth gro</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT><BR></DIV>
    <DIV>
    <DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>Gary,&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>I am not sure why you suggest that it is equally clear 
    that the MCA is "a long way from being pro-growth."&nbsp;&nbsp;You seem to 
    imply that all growth is good, and that opposing any particular project 
    makes the opponent of the project "not pro-growth."&nbsp; If I understand 
    you correctly, I disagree with you on both counts.</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>You assert that those who object to a re-zone of 
    property, that is owned and sought to be developed by others, are trying 
    to&nbsp;dictate to&nbsp;those others how to develop their property.&nbsp; In 
    some instances, I think you are close to correct, and I find it a little 
    presumptuous for others to be so "helpful" in coming up with alternative 
    proposals for the property owner, (though those "helpful 'here's an 
    alternative development possibility' sorts"&nbsp;are really only suggesting, 
    not dictating).&nbsp; But in reality, the multitude of complaining citizens 
    are voicing their opinions on how the re-zone will affect their own property 
    and community, not telling&nbsp;the developers how to develop their 
    land.&nbsp; The zoning ordinance, itself, (upon which we all relied when we 
    bought our land) is what limits the development rights of everyone who owns 
    land within its bounds.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>The nub of this argument is over what is a "straight 
    forward and not overly restrictive set of guidelines" for 
    development.&nbsp;&nbsp;That is an easy question to answer for me: the 
    zoning code.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>You seem to suggest that if a developer wants to 
    change the rules of the game by re-zoning property&nbsp;and allowing a 
    heretofore&nbsp;dis-allowed use in a neighborhood, that the developer should 
    be permitted to do so as a matter of right.&nbsp;&nbsp;Your test for whether 
    the growth was appropriate&nbsp;or not is an after the fact assessment: 
    whether the development&nbsp;succeeds or fails&nbsp;in the market.&nbsp; 
    </FONT>
    <DIV>&nbsp;</DIV>
    <DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>Both the MCA and I understand that re-zoning is 
    sometimes necessary to allow for growth.&nbsp; Where we seem to disagree 
    with you&nbsp;is on whether the community, whose collective property may be 
    affected by a proposed re-zone, has a right to provide input on the 
    re-zone&nbsp;when the re-zone will effect not only the land subject to the 
    re-zone request, but the surrounding property and community, too.&nbsp; In 
    those circumstances, I&nbsp;think the community should have input on whether 
    and how to allow re-zone proposals without being automatically labeled as 
    "anti-growth." </FONT></DIV></DIV></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>I think that if a developer can't sell the community 
    on the value of its proposed "new rules," changed game, and re-zoned 
    property, the community has no obligation to the developer and ought not 
    automatically re-zone the property.&nbsp; The developer DOES have the 
    unfettered right to develop&nbsp;his or her&nbsp;land within the 
    restrictions imposed by the zoning ordinance.&nbsp; However, the developer 
    DOES NOT have the automatic right to more intensive uses of property than 
    are allowed in a particular neighborhood.&nbsp; Such uses&nbsp;ought to go 
    where they are planned and prescribed under the existing zoning ordinance, 
    not wherever a particular property owner wishes to site them -- most 
    especially&nbsp;when those uses&nbsp;are prohibited under the existing 
    zoning code at the developer's proposed site.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>Many citizens, especially nearby neighbors to a 
    proposed development, think that the current zoning&nbsp;should mean 
    something&nbsp;-- it is, after all, a law upon which we relied when we 
    bought our land in the first place.&nbsp; While the scope and intensity of 
    any particular re-zone proposal may be acceptable to the community, not all 
    developments that require a change in&nbsp; zoning are an 
    appropriate&nbsp;fit in the existing neighborhood or the town.&nbsp; You 
    seem to label as anti-growth any group that raises objections to any 
    development&nbsp;proposal.&nbsp;&nbsp;But the MCA and most citizens do not 
    object to all growth.&nbsp; We object to growth that&nbsp;is so 
    significantly different from that already allowed&nbsp;that it not only 
    would require zoning amendments&nbsp;but also would&nbsp;detrimentally 
    change the character of our neighborhood and community.&nbsp; You seem to 
    gloss over the fact that&nbsp;in purchasing our land in the first place 
    we&nbsp;relied upon the governing limitations&nbsp;of&nbsp;the zoning 
    ordinance and its protection of OUR private property rights.&nbsp; 
    </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>What we&nbsp;are trying to do is encourage growth that 
    is consistent with our laws and best accounts for effects beyond the 
    development -- effects the community at-large needs to absorb and finance as 
    best we can, whether those effects involve transportation, infrastructure, 
    water or increased demands on police or fire protection.&nbsp; Generally 
    speaking, I don't hear people objecting to growth that fits within the 
    parameters of the existing&nbsp;zoning category, (with the possible 
    exception of water issues not covered by the zoning ordinance).&nbsp; People 
    are objecting most strenuously to proposals that require a change 
    in&nbsp;zoning to a more intensive use that many think will have the effect 
    of imposing&nbsp;a quantum change in our community and neighborhood, thereby 
    affecting the property rights of us all.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>What people&nbsp;find most objectionable 
    is&nbsp;changing the rules of the game after they bought property and relied 
    upon the zoning code for a semblance of reliability and stability in their 
    neighborhood.&nbsp; In buying land in a place like Moscow that is governed 
    by a zoning ordinance, we all gave up our unfettered right to develop land 
    without any regulation and instead acceded to the restrictions of the zoning 
    ordinance.&nbsp; The trade-off is obvious: we don't get to do anything we 
    want to our land, but neither do other landowners.&nbsp; The zoning 
    ordinance controls what is allowed.</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>The fundamentally wrong part of your premise, as I see 
    it, Gary, is the notion that we, MCA,&nbsp;or any other citizen for that 
    matter, are not&nbsp;pro-growth because we object to a particular proposal 
    that a developer wishes to see imposed here.&nbsp; But the fact is that 
    in&nbsp;the few&nbsp;development proposals that a mass of citizens find 
    objectionable, the developer is seeking ACCOMMODATIONS and CONCESSIONS from 
    the City, in the way of re-zoning, variances, etc.&nbsp;&nbsp;What I 
    understand &nbsp;you and&nbsp;the Greater Moscow Alliance ("GMA") to be 
    saying is that those who&nbsp;object to&nbsp;ANY re-zone proposal&nbsp;are 
    "anti-growth" and&nbsp;improperly limiting the developer's property 
    rights.&nbsp; That mantra is BUNK, and an occasional objection to a 
    mis-placed and ill-conceived development does not make the objector 
    "anti-growth."&nbsp; <FONT color=#0000ff><STRONG>To suggest that everyone 
    has a right to do with their land as they wish, in a community that has 
    adopted a zoning ordinance, is to ignore the covenant that a zoning 
    ordinance provides -- some surety for each of us that the land next door 
    in&nbsp;a particular use category will not be changed to some other more 
    intensive use without our consent as a community, as decided by the P&amp;Z 
    and then Council, after community hearings.</STRONG></FONT></FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>If you bought a house in an R-2 neighborhood, you 
    would have every right to object to your neighbor seeking to put a rendering 
    factory, oil refinery or&nbsp;large scale retail 
    development&nbsp;next-door.&nbsp; Objecting to that inappropriate use does 
    not make you anti-growth.&nbsp; Likewise, to suggest that a re-zone is an 
    entitlement in a community that has a zoning ordinance may be "pro-growth at 
    all costs" but it also ignores the purpose of adopting a zoning ordinance -- 
    the dependability of clearly stated, allowable uses for land in a 
    particularly zoned neighborhood.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>In my opinion, this town has been entirely too loose 
    with rezoning any property at any developer's request.&nbsp; The prior 
    councils and&nbsp;city staff&nbsp;have been all too willing to ignore the 
    zoning ordinance by haphazardly amending it on an ad hoc, project-by-project 
    basis, crafting whatever exceptions into the zoning ordinance that a 
    developer requests.&nbsp; Instead, we have endured&nbsp;a hodge-podge of 
    re-zones, a parcel at a time, all the while diminishing the justified 
    expectations of the neighbors in the use of their nearby&nbsp;land.&nbsp; 
    Most of&nbsp;us&nbsp;relied upon the zoning in this town when we bought our 
    land.&nbsp;&nbsp;We did not intend to develop or change the allowed uses in 
    our neighborhoods, but instead anticipated that the existing zoning would 
    limit not just ourselves but&nbsp;our neighbors, too, to the allowed uses 
    under the code.&nbsp; What about our property rights and reliance 
    interests?&nbsp;&nbsp;Preserving property values and quality of life in our 
    community while supporting sustainable growth under the Smart Growth 
    principles is pro-growth and a long, long way from 
    "anti-growth."</FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>You also seem to suggest that we should buy any land 
    that we don't want changed.&nbsp; I agree with you, in part.&nbsp; When the 
    developer merely seeks to develop his or her land within the limits of the 
    current zoning category and does not seek special treatment, 
    allowances,&nbsp;and a change in the governing zoning regulations, the 
    developer has a right to proceed.&nbsp;&nbsp;We might not like the 
    transformation of a nearby&nbsp;pastoral setting&nbsp;to a passel of houses, 
    but we&nbsp;would seem to have little or no basis for objecting to the 
    developer's right to build those houses&nbsp;if the property were already 
    zoned residential and for&nbsp;the requested density.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>However, when the developer seeks special 
    accommodations and re-zoning to a more intensive use, that is another 
    story.&nbsp;&nbsp;That developer may be affecting my property rights 
    adversely, because the effects of the new, unforeseen and previously 
    unallowed uses may leak beyond the developer's property to my own and 
    diminish my property value or enjoyment.&nbsp; Because I relied upon the 
    existing zoning of the neighborhood when I bought my land, I have a right to 
    object to zoning changes that I perceive will adversely effect my property 
    without being labeled anti-growth.&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>Growth in highly intensive uses, especially,&nbsp;is 
    best placed where it is allowed, and not wherever the developer-of-the-month 
    asks to put it after a re-zone.&nbsp;&nbsp; </FONT></DIV>
    <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
    <DIV><FONT face=Arial>Bruce Livingston</FONT></DIV></DIV>
    <BLOCKQUOTE dir=ltr 
    style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
      <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
      <DIV 
      style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
      <A title=jampot@adelphia.net href="">g. crabtree</A> </DIV>
      <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A 
      title=jeanlivingston@turbonet.com href="">Bruce and Jean Livingston</A> ; 
      <A title=mattd2107@hotmail.com href="">Matt Decker</A> ; <A 
      title=vision2020@moscow.com href="">vision2020@moscow.com</A> </DIV>
      <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Thursday, May 25, 2006 7:33 
      AM</DIV>
      <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Vision2020] RE: Tribune 
      uncovers new Moscowpro-growth gro</DIV>
      <DIV><FONT face=Arial><BR></FONT></DIV>
      <DIV><FONT face=Arial size=2>Bruce, It's clear from your post that you do 
      not feel that the MCA is a "no growth" organization. But it's equally 
      clear that it's a long way from being pro growth. What it appears to me to 
      be is a growth by strangling committee group. A here is our vision of how 
      property that is not ours should look and be used club. If you stand in 
      the way of the kinds of development that developer's actually are willing 
      to put their money on the line for, can you honestly say you're in favor 
      of growth? To proclaim yourselves as "smart growth" advocates is to say 
      that you're in favor of a set of confused and contradictory goals design 
      to leave everyone dissatisfied.&nbsp;It would seem to me that pro growth 
      is to let the people with a real vested interest in any given project move 
      ahead under a straight forward and not overly&nbsp;restrictive set of 
      guidelines and let the community vote with its patronage.&nbsp;In a 
      society where failure is seldom rewarded, mistakes will likely not be 
      repeated. To try and make everybody happy on the front end of every 
      project is to create needless road blocks and stagnation.</FONT></DIV>
      <DIV><FONT face=Arial size=2></FONT>&nbsp;</DIV>
      <DIV><FONT face=Arial size=2>Gary Crabtree</FONT></DIV>
      <BLOCKQUOTE 
      style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
        <DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
        <DIV 
        style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B> 
        <A title=jeanlivingston@turbonet.com href="">Bruce and Jean 
        Livingston</A> </DIV>
        <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=mattd2107@hotmail.com 
        href="">Matt Decker</A> ; <A title=vision2020@moscow.com 
        href="">vision2020@moscow.com</A> </DIV>
        <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Tuesday, May 23, 2006 12:45 
        AM</DIV>
        <DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> RE: [Vision2020] RE: 
        Tribune uncovers new Moscowpro-growth gro</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial><BR></FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Whoa Nellie!</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Matt, I think you need to stop buying what certain 
        "growth at all costs" types are selling in their inaccurate smear of the 
        MCA as an organization favoring&nbsp;no-growth.&nbsp; We are by no means 
        a "no-growth"-seeking organization.&nbsp; </FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>We seek to bring open public discussion and 
        planning --&nbsp;long range planning especially --&nbsp;back into the 
        process.&nbsp; We seek to incorporate into our City better pedestrian 
        and bicycle corridors, sidewalks, mixed uses and cluster developments 
        that use forward thinking combinations of higher densities, and more 
        shared,&nbsp;open space.&nbsp;&nbsp; We seek sustainable community 
        development,&nbsp;not stagnation.&nbsp; There is a continuum of 
        positions on the growth spectrum, from no growth on the one hand to 
        unregulated, absolute power to develop one's land without regard to the 
        effect on one's neighbors on the other.&nbsp; MCA is not for the 
        former;&nbsp; I would hazard a guess that GMA is not for the 
        latter.&nbsp;&nbsp;Time will tell.</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Up until recently, this City has operated on a 
        basis that had relegated the zoning code to an advisory document, 
        spot-zoning and re-zoning property willy-nilly at&nbsp;the request of 
        any developer -- regardless of the conflict any particular proposal may 
        have had with the Comprehensive Plan.&nbsp;&nbsp;Evidence of that sad 
        pattern can be found with&nbsp;the prior council's frittering away of 
        the West A street commercial property that has been turned into one 
        apartment complex after another.&nbsp; The "pro-growth at all costs" 
        crowd decries the current "lack" of motor business land in the City and 
        uses that alleged "lack" as a basis for asserting the necessity of 
        re-zoning the Thompson property.&nbsp; Those same "pro-growth regardless 
        of the costs" folks include those who spent&nbsp;much of our best motor 
        business land&nbsp;on short term, short-sighted, frenzies of granting 
        every request to turn&nbsp;A Street&nbsp;into apartments&nbsp; -- in an 
        area that has no adequate pedestrian crossing of the largest road in our 
        City for the numerous pedestrian students who were locating in those 
        apartments.&nbsp; </FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Smart Growth we advocate, not "no growth."&nbsp; 
        </FONT><A href=""><FONT 
        face=Arial>http://www.idahosmartgrowth.org/</FONT></A></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>The best place for heavy commercial growth was 
        always along the Pullman Highway and behind Third Street on A, as was 
        set forth in the Comprehensive Plan.&nbsp; The recently annexed 
        university-owned land north of the Palouse Mall is an obvious motor 
        business area, and it serves far wiser planning and strategic needs by 
        its location as close to Pullman as we can place it, while retaining a 
        Latah County location.&nbsp;&nbsp; The good folks of Troy will drive 
        through Moscow and past our downtown to get to the Moscow motor business 
        developments near the state line.&nbsp; The Pullmanites and WSU 
        students, particularly those using the bus, seem much less likely to 
        drive or hitch a ride to the far side of eastern Moscow, especially as 
        their choices expand in Whitman County.&nbsp; </FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Being opposed to a misguided and ill-conceived, 77 
        acre&nbsp;motor business re-zone on the east side of town does not make 
        one anti-growth.&nbsp; It makes one opposed to that particular 
        development.</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Likewise, as evidenced by prior discussion on this 
        list, expressing concern and seeking solutions about water usage on the 
        Palouse is not anti-growth.&nbsp; In fact, it is 
        pro-growth.&nbsp;&nbsp;The Seattle model, referenced by Nils Peterson 
        and Mark Solomon on V2020 discussions, is worthy of pursuit here.&nbsp; 
        Seattle was able to grow --&nbsp;substantially --&nbsp;while actually 
        cutting its water usage through thoughtful, long-term conservation 
        policies.&nbsp; We, too, can do the same.&nbsp; Given our scarce and 
        declining water supply, why not seek to implement water conserving 
        policies that will enable future growth, rather than blindly play a game 
        of chicken with an aquifer of unknown size and dimensions?&nbsp; 
        Preserving our water through thoughtful and proven conservation methods 
        preserves our ability to grow for the long term.&nbsp; Our County 
        Commissioners, two of whom are Republicans, have listened and learned 
        from Diane French, Mark Solomon and others on the water issue, so don't 
        be so quick to dismiss Diane and Mark as having ideas that take root 
        only on the left, when the evidence is to the contrary and their hard 
        work on water&nbsp;management benefits us all.</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Personally, I also welcome discussion of a 
        reservoir.&nbsp; I oppose injection of the pristine waters of the Grand 
        Ronde aquifer with relatively filthy runoff from muddy fields laden with 
        various herbicides, pesticides,&nbsp;fertilizers, and assorted other 
        pollutants.&nbsp; But opposing injection of the Grand Ronde does not 
        make me anti-growth, Matt, it makes me opposed to that particular water 
        management option among a myriad of choices&nbsp;that enhance the 
        possibility of and&nbsp;favor long-term growth.</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>I am pro-growth.&nbsp; Most in the MCA are as 
        well.&nbsp; Several years ago the MCA Board took a position favoring 
        growth.&nbsp; We&nbsp;accepted the Smart Growth model, and rejected a no 
        growth&nbsp;alternative.&nbsp; That position has not 
        changed.</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>We in the MCA welcome the GMA to the discussion; 
        undoubtedly the community at large does, too.&nbsp; Informed and open 
        discussion is enlightening and useful to all.&nbsp; Overall, my sense is 
        that the Moscow community is glad that the MCA arrived and changed the 
        discussion from private conversations of a few policymakers, movers and 
        shakers to a much larger group of people throughout the community who 
        are all engaged&nbsp;in the discussion.&nbsp; The GMA will undoubtedly 
        add its voice to the discussion, which can only be a good thing.&nbsp; 
        Let the marketplace of ideas percolate and see what happens.&nbsp; But 
        don't mis-apprehend the MCA as being anti-growth, for we are 
        not.</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Bruce Livingston</FONT></DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV>
        <DIV><FONT face=Arial></FONT>&nbsp;</DIV>
        <DIV><FONT face=Arial>Matt Decker said:</FONT></DIV></DIV><FONT 
        face=Arial>| Remember this(GMA) group was established because of the 
        Mark Solomans, Diane <BR>| Frenchs, and the MCA groups that back up 
        their no growth attitudes. Smart <BR>| Growth, Please. Disguise it 
        however you like, but it just adds up to little <BR>| or nil growth. The 
        attitudes of these people are just to aggressive for <BR>| Moscow. Yes 
        some of the people in the group have lives outside of the <BR>| 
        computer, that depend on growth, including myself.<BR>| <BR>| See what 
        we can do first before belittling us to a bunch of money crazed <BR>| 
        good ol boy. This group also wants what is best for Moscow.<BR>| <BR>| 
        MD<BR>| <BR>| Matt<BR></FONT>
        <P></P><FONT face=Arial>
        <HR>
        </FONT>
        <P></P><FONT 
        face=Arial>_____________________________________________________<BR>&nbsp;List 
        services made available by First Step Internet, <BR>&nbsp;serving the 
        communities of the Palouse since 1994.&nbsp;&nbsp; 
        <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
        http://www.fsr.net&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
        <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
        mailto:Vision2020@moscow.com<BR>/////////////////////////////////////////////////////<BR></FONT></BLOCKQUOTE></BLOCKQUOTE></DIV></BLOCKQUOTE></BLOCKQUOTE></BODY></HTML>