<div dir="ltr"><div dir="ltr">I wanted to forward the email below. Clara was newly added to the listserv, and I am not sure if her question was posted properly.<div><br></div><div>If anyone has experience with eviction proceedings where there was an attempted payment made through a Payment App of which the Landlord is not registered to use, please provide your thoughts. </div><div><br>Thanks, All! <br><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div>Kristen King Jaiven, Esq.</div>Kristen King Jaiven, Lawyer, PLLC<div>Cell: 407-590-9686</div><div><a href="http://www.kkjlawyer.com" target="_blank">www.kkjlawyer.com</a></div><div>Email: <a href="mailto:Kristen@kkjlawyer.com" target="_blank">Kristen@kkjlawyer.com</a></div><div>LinkedIn: <a href="https://www.linkedin.com/in/kristen-n-king-jaiven-esq-/" target="_blank">https://www.linkedin.com/in/kristen-n-king-jaiven-esq-/</a><br></div><div><br></div><div><img width="200" height="135" src="https://ci3.googleusercontent.com/mail-sig/AIorK4w77qmwTSET9W-cw24eW6DSdiFOILLs3Q4fjW8urm_OAgqSbKwyhKbFghow0UNqbRsHVswJwXg"><span style="color:rgb(34,34,34);font-family:"Times New Roman";font-size:medium"> </span></div></div></div></div><br></div></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Wed, Jul 26, 2023 at 11:59 AM Real Estate Leasing Committee <<a href="mailto:landtencl@lists.flabarrpptl.org">landtencl@lists.flabarrpptl.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg530142911755955616">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="m_530142911755955616WordSection1">
<p class="m_530142911755955616yiv1460943884msonormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Helvetica Neue"">Good day to all:<u></u><u></u></span></p>
<p class="m_530142911755955616yiv1460943884msonormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Helvetica Neue"">I represent a landlord in Palm Beach County whose tenant has sent him July’s rent payment through an app called Chime. Chime requires the use of debit card by the
 landlord, and action to “accept” such payment.<u></u><u></u></span></p>
<p class="m_530142911755955616yiv1460943884msonormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Helvetica Neue"">The lease does not specify the method of rent payment, but it does state payment must be made by cash, check or money order.
<u></u><u></u></span></p>
<p class="m_530142911755955616yiv1460943884msonormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Helvetica Neue"">The tenant has a history of making partial rent payments via Zelle and via direct bank deposit (one bank deposit was rejected for insufficient funds). The tenant’s
 Zelle payments are limited to $500 per day. The tenant has been late on rent since the lease begun 3 months ago.  I issued a 3-day notice and the tenant sent full rent payment via Chime. The landlord does not have a debit card required by Chime, so landlord
 has been unable to accept the Chime payment. The tenant’s use of the Chime app could be another tactic being employed to delay rent and to play the system.
<u></u><u></u></span></p>
<p class="m_530142911755955616yiv1460943884msonormal"><u><span style="font-size:10pt;font-family:"Helvetica Neue"">Is the Tenant’s use of the Chime app for payment an acceptable form of rent payment?  <u></u><u></u></span></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Helvetica Neue"">I want to be cautious in proceeding with an eviction due to failure to pay rent if the Tenant attempted to pay via Chime. I’m not sure if anyone has experience with this. Thank
 you all for your input! <u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Sincerely,<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="color:black">Clara Rodriguez Rokusek, Esq. <u></u><u></u></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black">Attorney at Law
<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:black"><u></u> <u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">E-Mail: </span>
<span><a href="mailto:Clara@Rokusek-Law.com" target="_blank"><span style="color:rgb(5,99,193)">Clara@Rokusek-Law.com</span></a>
<span style="color:black"><u></u><u></u></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Tampa Office Phone (813) 514-8186
<span style="color:rgb(89,89,89)">|6930 W. Linebaugh Avenue, Tampa, FL 33625 <u></u><u></u></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span>Jupiter Office Phone (561) 510-2821
<span style="color:rgb(89,89,89)">|1003 W. Indiantown Road, Suite 212, Jupiter, FL 33458 <u></u><u></u></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Fax:  (866) 674-0167
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">Web Site:  </span>
<span><a href="http://www.rokusek-law.com/" target="_blank"><span style="color:rgb(5,99,193)">www.Rokusek-Law.com</span></a></span><span style="color:black"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:black"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:7pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">  
<img border="0" width="155" height="47" style="width: 1.6145in; height: 0.4895in;" id="m_530142911755955616Picture_x0020_1" src="cid:189948f62f54ce8e91">         <img border="0" width="214" height="63" style="width: 2.2291in; height: 0.6562in;" id="m_530142911755955616Picture_x0020_2" src="cid:189948f62f55b16b22">          <img border="0" width="109" height="90" style="width: 1.1354in; height: 0.9375in;" id="m_530142911755955616Picture_x0020_3" src="cid:189948f62f5692e333"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:7pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:7pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:7pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">This e-mail and any accompanying documents are solely for the use of intended recipient(s) and may contain information that is privileged, confidential
 or otherwise exempt from disclosure under applicable law. If you are not the intended recipient(s), you are notified that any disclosures of this communication is strictly prohibited. If you received this e-mail in error, please notify the sender and delete
 the original transmission. Thank you.</span><span style="color:black"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>

_______________________________________________<br>
LandTenCL mailing list<br>
<a href="mailto:LandTenCL@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">LandTenCL@lists.flabarrpptl.org</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landtencl" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landtencl</a></div></blockquote></div></div>

<br>
This email and any files transmitted with it are confidential and intended solely for the use of the individual or entity to whom they are addressed. If you have received this email in error, please notify the system manager. Please note that any views or opinions presented in this email are solely those of the author and do not necessarily represent those of the company. Finally, the recipient should check this email and any attachments for the presence of viruses. The company accepts no liability for any damage caused by any virus transmitted by this email. Reporting: <a href="mailto:kristen@kkjlawyer.com" target="_blank">kristen@kkjlawyer.<wbr>com</a><br>