<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:georgia,serif;font-size:large">I agree with Amanda.  She hit the nail right on the head.  I believe mediation will cause more problems for landlords than it would solve and give tenants who are inclined, another arrow in their quiver to live rent free.  As written this proposal doesn't clearly define the problem it is trying to solve.  Arlene</div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Sun, Sep 26, 2021 at 2:53 PM RPPTL Real Estate Leasing Committee <<a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org">landten@lists.flabarrpptl.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="gmail-m_-2160224869808175877WordSection1">
<p class="MsoNormal">I agree that commercial evictions should not be included. <u></u>
<u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Practically, I think this is unnecessary and further burdens the mom-and-pop landlords who financially cannot afford to maintain a tenant who is not paying rent. I also think it’s a false equivalent to equate evictions to foreclosures.
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Is it really the general consensus that we are going to see a major influx of residential evictions? If we aren’t responding to an actual crisis, this seems like a solution in search of a problem.
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="402" style="width:301.65pt;margin-left:0.15in;border-collapse:collapse">
<tbody>
<tr style="height:2.1in">
<td width="155" valign="top" style="width:116.1pt;border-top:none;border-bottom:none;border-left:none;border-right:1pt solid windowtext;padding:0in 5.4pt;height:2.1in">
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="font-size:12pt;line-height:105%"><img width="134" height="132" style="width: 1.4in; height: 1.375in;" id="gmail-m_-2160224869808175877Picture_x0020_3" src="cid:17c24e942254ce8e91" alt="Logo

Description automatically generated"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="font-size:5pt;line-height:105%"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="font-size:12pt;line-height:105%"><img width="139" height="40" style="width: 1.45in; height: 0.4166in;" id="gmail-m_-2160224869808175877Picture_x0020_2" src="cid:17c24e942255b16b22" alt="Text

Description automatically generated with low confidence"><u></u><u></u></span></p>
</td>
<td width="247" valign="top" style="width:185.55pt;padding:0in 5.4pt;height:2.1in">
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><b><span style="font-size:12pt;line-height:105%;color:rgb(28,49,88)">Amanda R. Kison, Esq.<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">Board Certified Business Litigation<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">Bentley Goodrich Kison, P.A.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">Main: (941) 556-9030
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">Fax: (941) 312-5316<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><u><span style="color:rgb(28,49,88)"><a href="mailto:akison@bgk.law" target="_blank">akison@bgk.law</a></span></u><span style="color:rgb(28,49,88)"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">783 South Orange Ave.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">Third Floor<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="color:rgb(28,49,88)">Sarasota, Florida 34236<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><u><span style="color:rgb(28,49,88)"><a href="http://www.bgk.law/" target="_blank"><span style="color:rgb(28,49,88)">www.bgk.law</span></a><u></u><u></u></span></u></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><span style="font-size:10pt;line-height:105%"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height:105%"><a href="http://www.facebook.com/bgk.law" target="_blank"><span style="font-size:12pt;line-height:105%;color:windowtext;text-decoration:none"><img border="0" width="20" height="20" style="width: 0.2083in; height: 0.2083in;" id="gmail-m_-2160224869808175877Picture_x0020_1" src="cid:17c24e94225692e333" alt="Title: Facebook - Description: Facebook icon"></span></a><span style="font-size:12pt;line-height:105%"><u></u><u></u></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(68,114,196)"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a> <<a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a>>
<b>On Behalf Of </b>RPPTL Real Estate Leasing Committee<br>
<b>Sent:</b> Sunday, September 26, 2021 2:18 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">landten@lists.flabarrpptl.org</a><br>
<b>Cc:</b> Christopher A. Sajdera <<a href="mailto:cas@saj-law.com" target="_blank">cas@saj-law.com</a>>; Michael J. Gelfand <<a href="mailto:mjgelfand@gelfandarpe.com" target="_blank">mjgelfand@gelfandarpe.com</a>><br>
<b>Subject:</b> Re: [RPPTL Leasing Committee] comments by 9am tomorrow<u></u><u></u></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">On page 3, 5. a. provides as follows:<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">“5.          If implemented, considering whether narrowing mediation availability would be appropriate based on one or more of the following qualifications:
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">a.            Residential tenancies, without precluding use in commercial tenancies, the procedures of which are adapted to balance the interests of the parties;”<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">It does not appear reasonable that commercial tenancies in Florida be subject to Statewide Managed Mediation Program, for among other reasons, I believe that the eviction ban in Florida did not apply to commercial tenancies. 
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Jay A. Taplin</span><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Florida Bar Board Certified Real Estate Law<br>
Taplin & Associates<br>
Suite 1510  <br>
1555 Palm Beach Lakes Boulevard<br>
West Palm Beach, Florida 33401<br>
(561) 684-8399 (ph)<br>
(561) 471-8055 (fax)<br>
</span><span style="color:rgb(31,73,125)"><a href="mailto:jtaplin@taplinlaw.net" target="_blank"><span style="font-size:10pt;font-family:Arial,sans-serif;color:blue">jtaplin@taplinlaw.net</span></a><br>
</span><span style="font-size:10pt;font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> <br>
This email is intended solely for the use of the individual to whom it is addressed and may contain information that is privileged, confidential or otherwise exempt from dislosure under applicable law.  If the reader of this email is not the intended recipient
 or the employee or agent responsible for delivering the message to the intended recipient, you are hereby notified that any dissemination, distribution or copying of this communication is strictly prohibited.  If you have received this communication in error,
 please immediately notify us by telephone and return the original message to us at the listed email address.  Thank you.   </span><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u><u></u></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">
landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a> <<a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a>>
<b>On Behalf Of </b>RPPTL Real Estate Leasing Committee<br>
<b>Sent:</b> Sunday, September 26, 2021 1:36 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">landten@lists.flabarrpptl.org</a><br>
<b>Cc:</b> Christopher A. Sajdera <<a href="mailto:cas@saj-law.com" target="_blank">cas@saj-law.com</a>>; Michael J. Gelfand <<a href="mailto:mjgelfand@gelfandarpe.com" target="_blank">mjgelfand@gelfandarpe.com</a>><br>
<b>Subject:</b> [RPPTL Leasing Committee] comments by 9am tomorrow<u></u><u></u></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Please review and comment on the attached, along with practical issues.  Please respond by 9am tomorrow.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Christopher A. Sajdera, Esquire<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Board Certified Specialist, Condominium and Planned Development Law<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Sajdera, PA<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Palm Beach Office</span></u><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">:
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">200 East Palmetto Park Road, Suite 103<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Boca Raton, Florida 33432<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Direct: 561-910-3082<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Phone: 561-948-4000<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Facsimile: 561-948-6052<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Broward Office</span></u><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">:
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">2005 W. Cypress Creek Rd., Suite 203<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Ft. Lauderdale, FL 33309<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Phone: 954-869-0980<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Facsimile: 954-869-0981<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">Email: <a href="mailto:cas@saj-law.com" target="_blank">cas@saj-law.com</a><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif">This e-mail, and any attachments thereto, are intended only for use by the addressee(s) named herein and may contain legally privileged and/or confidential information.
 If you are not the intended recipient of this e-mail, you are hereby notified that any dissemination, distribution or copying of this e-mail and any attachments thereto, is strictly prohibited and you must delete it without reading it.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>

_______________________________________________<br>
landten mailing list<br>
<a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org" target="_blank">landten@lists.flabarrpptl.org</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten</a></blockquote></div>