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<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal">I think the notice is insufficient for the reason you state.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">Daniel S. Carusi, Esq.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">Daniel S. Carusi. P.A.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">517 SW 1 Avenue<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">Ft. Lauderdale, FL 33301<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">954.527.0101<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">954.524.4169 F<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D"> </span><span style="font-size:18.0pt;font-family:Webdings;color:green;letter-spacing:-.15pt">P
</span><span style="font-size:9.0pt;color:green;letter-spacing:-.15pt">Reduce, Reuse, Recycle: Please do not print this email unless absolutely necessary.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D;background:white">Daniel S. Carusi, P.A. may be collecting information pertaining to the collection of a debt.  Any information collected
 for this purpose will be used solely for that purpose. The information contained in this e-mail message is intended only for the personal and confidential use of the recipient(s) named above. This message may be an attorney-client communication and as such
 is PRIVILEGED and CONFIDENTIAL. If the reader of this message is not the intended recipient or an agent responsible for delivering it to the intended recipient, this serves as notice to you that you have received this document in error and that any review,
 dissemination, distribution, or copying of this message is strictly prohibited. If you have received this communication in error, please delete the original message and any attachments, as well as all copies thereof, and notify us immediately via e-mail. </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D;background:white"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="background:white"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D;background:white"> </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D;background:white"><br>
<br>
</span><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><img width="399" height="124" style="width:4.1562in;height:1.2916in" id="Picture_x0020_1" src="cid:image001.jpg@01D7999D.D3AB19C0" alt="SSI Registered Agent Official Seal"><o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> landten-bounces@lists.flabarrpptl.org <landten-bounces@lists.flabarrpptl.org>
<b>On Behalf Of </b>RPPTL Real Estate Leasing Committee<br>
<b>Sent:</b> Wednesday, August 25, 2021 10:35 AM<br>
<b>To:</b> landten@lists.flabarrpptl.org<br>
<b>Subject:</b> [RPPTL Leasing Committee] question<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Just checking myself.  Residential lease ended January 31, 2021.  Tenant has not vacated.  On July 26, 2021, Landlord delivers notice to tenant that Landlord will not be renewing
 the Lease and that Tenant must vacate by August 15, 2021.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Should the notice have stated tenant must vacate by August 31, 2021 (delivered 15 days before the end of the monthly rental period)?</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Or, can I rely on F.S. 83.59 that:</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify;line-height:200%"><span style="font-size:10.0pt;line-height:200%;font-family:"Arial",sans-serif">(1) If the rental agreement is terminated and the tenant does not vacate the premises, the landlord may recover possession
 of the dwelling unit as provided in this section.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">(2) A landlord…applying for the removal of a tenant, shall file in the county court of the county where the premises are situated a complaint…
</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Kristopher E. Fernandez, Esquire</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Florida Bar Board Certified Real Estate Attorney</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">114 S. Fremont Avenue</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Tampa, FL  33606</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">(813) 832-6340</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">(813) 601-3257 (after hours)</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">(813) 251-0438 (fax)</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"> </span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">NOTICE: This email (including any attachments) is covered by the Electronic Communications Privacy Act, 18 U.S.C. Sections 2510-2521, is confidential and legally
 privileged. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any retention, distribution or copying of this communication is strictly prohibited. Please reply to the sender that you received the message in error and then delete it. Thank
 you.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"> <o:p></o:p></p>
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