<html>
<head>
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</head>
<body dir="auto">
I do not see anything limiting this to residential only. Does anyone know if this is intended to cover commercial as well?<br>
<br>
<div dir="ltr">Sent from my iPhone</div>
<div dir="ltr"><br>
<blockquote type="cite">On Apr 2, 2020, at 8:45 PM, Deborah Marks <deborahmarkslaw@gmail.com> wrote:<br>
<br>
</blockquote>
</div>
<blockquote type="cite">
<div dir="ltr"> That appears to be what it means- even if the tenant is still fully employed- but It does not mean one cannot declare a default of the contract and demand possession. Just means the courts can’t compel it which was already the case in south
 Florida by virtue of court refusal to file and/or process<br>
<br>
<div dir="ltr">Sent from my iPhone</div>
<div dir="ltr"><br>
<blockquote type="cite">On Apr 2, 2020, at 8:29 PM, Kristopher Fernandez <KFernandez@kfernandezlaw.com> wrote:<br>
<br>
</blockquote>
</div>
<blockquote type="cite">
<div dir="ltr">
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<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">But what does it mean to “suspend and toll any statute providing for a mortgage foreclosure cause of action or for an eviction cause of action”?<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">You file a mortgage foreclosure and an eviction lawsuit under the written agreement.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Does this mean that a private lender or private landlord cannot file a foreclosure or eviction lawsuit for 45 days due to non-payment?<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Kristopher E. Fernandez, Esquire<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Florida Bar Board Certified Real Estate Attorney<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">114 S. Fremont Avenue<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Tampa, FL  33606<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">(813) 832-6340<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">(813) 601-3257 (after hours)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">(813) 251-0438 (fax)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">NOTICE: This email (including any attachments) is covered by the Electronic Communications Privacy Act, 18 U.S.C. Sections 2510-2521, is confidential and legally
 privileged. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any retention, distribution or copying of this communication is strictly prohibited. Please reply to the sender that you received the message in error and then delete it. Thank
 you.</span><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D"><o:p></o:p></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> landten-bounces@lists.flabarrpptl.org <landten-bounces@lists.flabarrpptl.org>
<b>On Behalf Of </b>Arthur J. Menor<br>
<b>Sent:</b> Thursday, April 2, 2020 8:07 PM<br>
<b>To:</b> 'RPPTL Landlord Tenant Committee' <landten@lists.flabarrpptl.org><br>
<b>Subject:</b> Re: [RPPTL LandTen] Emergency Order Suspending Evictions<o:p></o:p></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><a name="_GoBack"></a><span style="color:#1F497D">Here is the Order.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<table class="MsoNormalTable" border="0" cellspacing="4" cellpadding="0" width="480" style="width:5.0in">
<tbody>
<tr>
<td style="padding:.75pt .75pt .75pt .75pt">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D"><br>
</span></p>
<div><image001.jpg></div>
<br>
<span style="font-size:6.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#1F497D">  <br>
</span><b><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black">Arthur J. Menor</span></b><span style="font-size:6.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><br>
</span><i><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black">Partner, Board Certified in Real Estate Law</span></i><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
<br>
</span><i><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black">Fellow, American College of Real Estate Lawyers</span></i><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D"><o:p></o:p></span>
<p></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding:.75pt .75pt .75pt .75pt">
<div>
<div>
<div class="MsoNormal"><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
<hr size="2" width="350" style="width:262.5pt" noshade="" align="left">
</span></div>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black">Shutts & Bowen LLP
</span></b><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:black"><br>
</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:black">CityPlace Tower, 525 Okeechobee Blvd, Suite 1100</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:black">
</span><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:black">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:black">
</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:black">West Palm Beach, FL 33401</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#000033"><br>
Direct: (561) 650-8510</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#1AB7EA">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#000033">Fax: (561) 822-5510
</span><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#1AB7EA">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#000033">Cell: (561) 358-1572
<br>
</span><a href="mailto:AMenor@shutts.com"><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif">E-Mail</span></a><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#1AB7EA">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><a href="http://www.shutts.com/lawyer/arthur-j-menor" target="_blank" title="View My Biography"><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif">Biography
</span></a><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#1AB7EA">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><a href="http://www.shutts.com/index.php?vcard&id=895" target="_blank" title="Download My Information"><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif">V-Card</span></a><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:#1AB7EA">|</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
</span><a href="http://www.shutts.com" target="_blank" title="www.shutts.com"><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif">Website</span></a><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D">
<br>
<br>
</span><b><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:green">Please consider the environment before printing this email</span></b><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Verdana",sans-serif;color:green"><o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<div>
<div style="border:none;border-top:solid #B5C4DF 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Tahoma",sans-serif">
<a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org">landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a> [<a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org">mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a>]
<b>On Behalf Of </b>Sancha Whynot<br>
<b>Sent:</b> Thursday, April 02, 2020 7:44 PM<br>
<b>To:</b> RPPTL Landlord Tenant Committee<br>
<b>Subject:</b> Re: [RPPTL LandTen] Emergency Order Suspending Evictions<o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:red">EXTERNAL: This email originated from outside of the SHUTTS email system. Do not respond, click any links or open any attachments unless you trust the sender and know
 the content is safe.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">As of 7:30 pm, it is still not posted on his website.  But here is the link… 
<a href="https://www.flgov.com/2020-executive-orders/">https://www.flgov.com/2020-executive-orders/</a><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">You’ll likely need to refresh the page…<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:18.0pt;font-family:Mistral">Sancha Brennan<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">Sancha Brennan<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">The Brennan Law Firm<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">738 Rugby Street<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">Orlando, Florida 32804<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><u><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">Mailing Address</span></u><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">Post Office Box 2706,<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">Orlando, Florida 32802-2706<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">(407) 893-7888 Telephone<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" align="center" style="text-align:center"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">(407) 893-9396 Facsimile<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">The information contained in this transmission may contain privileged and confidential information.  It is intended only for the use of the person(s)
 named above. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any review, dissemination, distribution or duplication of this communication is strictly prohibited. If you are not the intended recipient, please contact the sender by reply
 email and destroy all copies of the original message. </span><span style="font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:#1F497D"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">Tax Advice Disclosure</span></u><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">: To ensure compliance
 with requirements imposed by the IRS under Circular 230, we inform you that any U.S. federal tax advice contained in this communication (including any attachments), unless otherwise specifically stated, was not intended or written to be used, and cannot be
 used, for the purpose of (1) avoiding penalties under the Internal Revenue Code or (2) promoting, marketing or recommending to another party any matters addressed herein</span><span style="font-size:8.0pt;font-family:"Microsoft Sans Serif",sans-serif;color:#1F497D">.</span><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org">
landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a> <<a href="mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org">landten-bounces@lists.flabarrpptl.org</a>>
<b>On Behalf Of </b>Alberto Cardet<br>
<b>Sent:</b> Thursday, April 02, 2020 5:52 PM<br>
<b>To:</b> RPPTL Landlord Tenant Committee <<a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org">landten@lists.flabarrpptl.org</a>><br>
<b>Subject:</b> [RPPTL LandTen] Emergency Order Suspending Evictions<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal">Governor Desantis announced he signed an Order suspending evictions for 45 days.  Has anyone seen the Order?<o:p></o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal">Albert<o:p></o:p></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><br clear="all">
<o:p></o:p></p>
<div>
<div>
<div>
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<p class="MsoNormal">Cardet Law, P.A.<o:p></o:p></p>
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<p class="MsoNormal">1330 Coral Way #301<o:p></o:p></p>
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<p class="MsoNormal">Miami FL 33145<o:p></o:p></p>
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<p class="MsoNormal">305-403-7783<o:p></o:p></p>
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<span>_______________________________________________</span><br>
<span>landten mailing list</span><br>
<span>landten@lists.flabarrpptl.org</span><br>
<span>http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten</span></div>
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