<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=us-ascii">
</head>
<body dir="auto">
<div>Pat</div>
<div id="AppleMailSignature">The Notices aren't mutually exclusive.  I think it's the smart move by any landlord to serve a 3day.  Maybe he gets paid.  Then before the 15 day notice period to serve the non-renewal. Serving them together just insures no rent
 payment.  My clients don't see trading a chance at current rent to include it in a judgment as a good trade.</div>
<div id="AppleMailSignature"><br>
</div>
<div id="AppleMailSignature">Either way he can file a 2-count complaint.</div>
<div id="AppleMailSignature"><br>
Sent from my iPhone</div>
<div><br>
On Mar 16, 2016, at 10:41 PM, "<a href="mailto:pat@hoganlegalservices.com">pat@hoganlegalservices.com</a>" <<a href="mailto:pat@hoganlegalservices.com">pat@hoganlegalservices.com</a>> wrote:<br>
<br>
</div>
<blockquote type="cite">
<div>Landlord wants to give simultaneous 3 day and a 15 day notices, and then wait to file for the eviction in the next month to try and get double rent (In other words a complaint for an eviction based on violation of 3-day notice in Count I, but a damages
 Count II based on double rent (83.58) from the refusal to get out at end of the month).  <br>
<div><br>
</div>
<div>Any/All thoughts appreciated.</div>
<div><br>
</div>
<div>Thank you.</div>
<div><br class="webkit-block-placeholder">
</div>
<div><br>
</div>
<div><br>
</div>
<div apple-content-edited="true"><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: separate; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-auto; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; ">
<div>Patrick T. Hogan, Esq.</div>
<div>Hogan Legal Services, P.A.</div>
<div><a href="mailto:Pat@HoganLegalServices.com">Pat@HoganLegalServices.com</a></div>
<div><br>
</div>
</span><br class="Apple-interchange-newline">
</div>
<br>
</div>
</blockquote>
<blockquote type="cite">
<div><span>_______________________________________________</span><br>
<span>landten mailing list</span><br>
<span><a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org">landten@lists.flabarrpptl.org</a></span><br>
<span><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten</a></span></div>
</blockquote>
</body>
</html>