<html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html charset=us-ascii"></head><body style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space;" class="">Landlord purchased home at an HOA auction and leased it to my client.  Failed to disclose it was a distressed property in foreclosure.  Has anyone been able to find whether the Landlord has the duty to disclose the foreclosure?<div class=""><br class=""><div class="">
<div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space;" class=""><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space;" class=""><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space;" class=""><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space;" class=""><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space;" class=""><table cellpadding="0" cellspacing="5" border="0" style="font-family: Times; widows: 1;" class=""><tbody class=""><tr class=""><td style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(157, 182, 211); padding-bottom: 5px;" class=""><table cellpadding="0" cellspacing="5" border="0" class=""><tbody class=""><tr class=""><td style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: rgb(157, 182, 211); padding-bottom: 5px;" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 19px;" class="">Todd B. Allen, Esq.</font><font color="#9db6d3" face="omneslight" style="font-size: 19px;" class="">  |  Attorney</font></td></tr></tbody></table><table cellpadding="0" cellspacing="5" border="0" width="170" class=""><tbody class=""><tr class=""><td align="left" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">[Office]</font></td><td align="right" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">239.593.7900</font></td></tr><tr class=""><td align="left" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">[Fax]</font></td><td align="right" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">239.593.7909</font></td></tr><tr class=""><td colspan="2" class=""><a href="http://www.lindsayallenlaw.com/" target="_blank" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">www.lindsayallenlaw.com</font></a></td></tr></tbody></table><table cellpadding="0" cellspacing="5" border="0" width="214" class=""><tbody class=""><tr class=""><td style="border-top-style: solid; border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(157, 182, 211); padding-top: 5px;" class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">13180 Livingston Road, </font><font color="#1d5a7d" face="omneslight" class=""><span style="font-size: 15px;" class="">Ste. 206</span></font></td></tr><tr class=""><td class=""><font color="#1d5a7d" face="omneslight" style="font-size: 15px;" class="">Naples, FL 34109</font></td></tr></tbody></table><table cellpadding="0" cellspacing="5" border="0" width="214" class=""><tbody class=""><tr class=""><td style="border-top-style: solid; border-top-width: 1px; border-top-color: rgb(157, 182, 211); padding-top: 5px;" class=""><a href="http://www.lindsayallenlaw.com/" target="_blank" class=""><img src="http://lindsayallenlaw.com/wp-content/uploads/2015/04/LindsayAllenLaw0150421-2.png" width="204" height="52" alt="" title="" class=""></a></td></tr></tbody></table><div class=""><br class=""></div></td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div>
</div>
<br class=""></div></body></html>
<br>
<div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1">CONFIDENTIALITY NOTICE: This message contains information from Lindsay & Allen, PLLC that may be privileged and/or confidential. If you are not the addressee, please be advised that any disclosure, copying, distribution or other use of the contents of this message is prohibited. If you are the intended recipient and a client of the law firm, please preserve your attorney-client privilege by NOT showing this message to others and keeping its contents confidential.</font></div><div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1"><br></font></div><div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1">UNIFORM ELECTRONIC TRANSACTIONS ACT NOTICE: If this communication concerns negotiation of a contract or agreement, unless otherwise expressly stated in writing, the Uniform Electronic Transactions Act does not apply to this communication. Contract formation in this matter occurs subject to our clients’ final review and manually affixing of original signatures on original documents. </font></div><div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1"><br></font></div><div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1">EVIDENTIARY PRIVILEGE: To the extent that this message is a communication to settle a claim, all evidentiary limitations on its use are hereby expressly made applicable to its contents. </font></div><div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1"><br></font></div><div><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="1">FEDERAL FAIR DEBT COLLECTIONS PRACTICES ACT NOTICE: To the extent that this message is an effort to collect a consumer debt, you are hereby notified that this is a communication from a debt collector and that all information provided in response to this message may be used for debt collection purposes. </font></div>