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<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal">Written lease expires 11/30/13.  Tenant failed to vacate.  Monthly rent is $10K.  Must be a nice house. Tenant then tendered the December rent of $10K to Landlord.  After tender, Landlord filed suit for eviction. Then Landlord cashed the
 $10K.   Was a month to month lease created here which would be a defense to the eviction?
<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">Would the scenario be different if tenant tendered the $10K after the eviction was filed and landlord accepted it?
<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal">I’m trying to figure out when month to months are established after leases expire.  It seems like a landlord should be entitled to rent while the tenant remains without necessarily creating a month to month lease. I am familiar with 83.58.
<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><img width="254" height="33" id="Picture_x0020_1" src="cid:image001.jpg@01CEF7FA.9F793AD0" alt="gm-horizontal-two-color.jpg"><o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Dariel J. Abrahamy, Esq. <o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Greenspoon Marder, P.A.<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">100 W. Cypress Creek Road, Suite 700<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Fort Lauderdale, FL 33309<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">P: 954-491-1120; F: 954-343-6972<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal">Dariel.Abrahamy@gmlaw.com<o:p></o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
</div>
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