<html><body><div style="color:#000; background-color:#fff; font-family:HelveticaNeue, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, Lucida Grande, sans-serif;font-size:14pt"><div><span></span></div><div></div><div>I agree with Harry.  Really, these situations are not all that different from a normal eviction and the process should be essentially the same.</div><div><br></div><div>But I would note that in the situation of a purchaser who bought property in a Tax Deed Sale, the Tax Deed Statute would govern, so we should be careful about uniformity with other governing statutes.</div><div><br></div><div>Cary </div><div><font color="#0000ff" face="bookman old style, new york, times, serif" size="2"><b>Law Offices of Cary P. Sabol</b></font><div><font face="bookman old style, new york, times, serif"><b><font color="#0000ff" size="2">P.O. Box 15981 | West Palm Beach | Florida | 33416 </font></b></font></div><div><font color="#0000ff" face="bookman old
 style, new york, times, serif" size="2"><b>Phone: (561) 281-2744</b></font><font color="#0000ff" size="2"><b> <div class="hr" style="margin: 5px 0px; padding: 0px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; height: 0px; line-height: 0; font-size: 0px;" contenteditable="false" readonly="true"></div></b></font></div><div><font size="1"><font color="#0000ff"><font face="times new roman, new york, times, serif"><span style='color: rgb(31, 73, 125); font-family: "sans-serif"; font-size: 10.5pt;'><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff"><u>IRS Circular 230 Notice</u>:   Pursuant to recently enacted  U.S. Treasury Department Regulations, we are now required to advise you that, unless otherwise expressly indicated, any federal tax advice expressed above was neither written nor intended by the sender or this firm to be used and cannot be used by </font><font color="#0000ff">any taxpayer for the
 purpose of avoiding penalties that may be imposed under U.S. tax law.  If any person uses or refers to any such tax advice in promoting, marketing or recommending a partnership or other entity, investment plan or </font></font><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff">arrangement to any taxpayer, then the advice should be considered to have been written to support the promotion or marketing by a person other than the sender or this firm of that transaction or matter, and </font><font color="#0000ff">such taxpayer should seek advice based on the taxpayer's particular circumstances from an independent tax advisor.</font></font></font></span></font></font><font color="#0000ff" face="times new roman, new york, times, serif"> </font></font></div><div><font size="1"></font><div><div><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"></font><div class="MsoNormal"><span style='color: rgb(31, 73, 125);
 font-family: "sans-serif"; font-size: 10.5pt;'><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><u></u></font></font></span><b><font color="#0000ff"> </font></b></div><div class="MsoNormal"><span style='color: rgb(31, 73, 125); font-family: "sans-serif"; font-size: 10.5pt;'><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff"><u>Confidentiality Notice</u>: This electronic mail transmission is intended for the use of the individual or entity to which it is addressed and may contain confidential information belonging to the sender which is protected by the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution, or the taking of any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited. If you have received this transmission in error, please notify the sender immediately by e-mail and delete the
 original message. Thank you for your cooperation.</font></font></font></span></div></font></div></div><div></div><div><div><div class="MsoNormal"></div></div></div><div class="yahoo_quoted" style="display: block;"> <br> <br> <div style="font-family: HelveticaNeue, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, Lucida Grande, sans-serif; font-size: 14pt;"> <div style="font-family: HelveticaNeue, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, Lucida Grande, sans-serif; font-size: 12pt;"> <div dir="ltr"> <font face="Arial" size="2"> On Monday, December 2, 2013 1:58 PM, Cary Sabol <sabollawoffice@yahoo.com> wrote:<br> </font> </div>  <div class="y_msg_container"><div id="yiv5355318025"><div><div style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: HelveticaNeue, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, Lucida Grande, sans-serif; font-size: 14pt; background-color: rgb(255, 255, 255);"><div><span></span></div><div></div><div>Lloyd,</div><div><br clear="none"></div><div>I would agree that it is
 very prevalent right now and I am running into Ejectments and Unlawful Detainer cases on a weekly basis.  Since I represent not only landlords, but also investors who purchase foreclosures and tax deeds, it comes up often.  However, that being said, I haven't found the current law to be much of an impediment to my ability to pursue the cases and obtain possession.  The only suggestion I might have relative to a legislative fix is to clarify that County Courts would have jurisdiction.  But procedurally, I have found they work fairly well.</div><div><br clear="none"></div><div>I look forward to Anthony's article and any other comments on the
 issue.</div><div><br clear="none"></div><div>Cary </div><div><font color="#0000ff" face="bookman old style, new york, times, serif" size="2"><b>Law Offices of Cary P. Sabol</b></font><div><font face="bookman old style, new york, times, serif"><b><font color="#0000ff" size="2">P.O. Box 15981 | West Palm Beach | Florida | 33416 </font></b></font></div><div><font color="#0000ff" face="bookman old style, new york, times, serif" size="2"><b>Phone: (561) 281-2744</b></font><font color="#0000ff" size="2"><b> </b></font><div class="yiv5355318025hr" style="margin: 5px 0px; padding: 0px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; height: 0px; line-height: 0; font-size: 0px;"><b></b></div><b></b></div><div><font size="1"><font color="#0000ff"><font face="times new roman, new york, times, serif"><span style="color: rgb(31, 73, 125);"><font size="1"><font face="times new roman, new york,  times, serif"><font color="#0000ff"><u>IRS
 Circular 230 Notice</u>:   Pursuant to recently enacted  U.S. Treasury Department Regulations, we are now required to advise you that, unless otherwise expressly indicated, any federal tax advice expressed above was neither written nor intended by the sender or this firm to be used and cannot be used by </font><font color="#0000ff">any taxpayer for the purpose of avoiding penalties that may be imposed under U.S. tax law.  If any person uses or refers to any such tax advice in promoting, marketing or recommending a partnership or other entity, investment plan or </font></font><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff">arrangement to any taxpayer, then the advice should be considered to have been written to support the promotion or marketing by a person other than the sender or this firm of that transaction or matter, and </font><font color="#0000ff">such taxpayer should seek
 advice based on the taxpayer's particular circumstances from an independent tax advisor.</font></font></font></span></font></font><font color="#0000ff" face="times new roman, new york, times, serif"> </font></font></div><div><font size="1"></font><div><div><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"></font></font><div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125);"><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><u></u></font></font></span><b><font color="#0000ff"> </font></b></div><div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125);"><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff"><u>Confidentiality Notice</u>: This electronic mail transmission is intended for the use of the individual or entity to which it is addressed and may contain confidential information
 belonging to the sender which is protected by the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution, or the taking of any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited. If you have received this transmission in error, please notify the sender immediately by e-mail and delete the original message. Thank you for your cooperation.</font></font></font></span></div></div></div><div></div><div><div><div class="yiv5355318025MsoNormal"></div></div></div><div class="yiv5355318025yqt0211906632" id="yiv5355318025yqt73121"><div class="yiv5355318025yahoo_quoted" style="display: block;"> <br clear="none"> <br clear="none"> <div style="font-family: HelveticaNeue, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, Lucida Grande, sans-serif; font-size: 14pt;"> <div style="font-family: HelveticaNeue, Helvetica Neue, Helvetica, Arial, Lucida Grande, sans-serif; font-size:
 12pt;"> <div dir="ltr"> <font face="Arial" size="2"> On Monday, December 2, 2013 1:38 PM, Lloyd Granet
 <lgranet@granetlaw.com> wrote:<br clear="none"> </font> </div>  <div class="yiv5355318025y_msg_container"><div id="yiv5355318025">

 
 
</div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><base><div class="yiv5355318025yqt0211906632" id="yiv5355318025yqt53404"><style>#yiv5355318025 #yiv5355318025 --
  
 filtered  {panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
#yiv5355318025 filtered  {font-family:Calibri;panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
#yiv5355318025   
 p.yiv5355318025MsoNormal, #yiv5355318025  li.yiv5355318025MsoNormal, #yiv5355318025  div.yiv5355318025MsoNormal
        {margin:0in;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;}
#yiv5355318025  a:link, #yiv5355318025  span.yiv5355318025MsoHyperlink
        {color:blue;text-decoration:underline;}
#yiv5355318025  a:visited, #yiv5355318025  span.yiv5355318025MsoHyperlinkFollowed
        {color:purple;text-decoration:underline;}
#yiv5355318025  span.yiv5355318025apple-style-span
        {}
#yiv5355318025  span.yiv5355318025apple-converted-space
        {}
#yiv5355318025  span.yiv5355318025EmailStyle19
        {color:#1F497D;}
#yiv5355318025  span.yiv5355318025EmailStyle20
        {color:#1F497D;}
#yiv5355318025  .yiv5355318025MsoChpDefault
        {font-size:10.0pt;}
#yiv5355318025 filtered  {margin:1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}
#yiv5355318025  div.yiv5355318025WordSection1
        {}
#yiv5355318025 </style><div><div>
<div class="yiv5355318025WordSection1">
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">Harry, suggests that the problem of occupants who do not belong and are not under a lease is so pervasive we should consider a legislative fix. 
</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">Can I get a sense from those that practice in this area if you agree and if so who would be willing to work on what is the appropriate fix.</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">Anthony Horky is working on an Action Line article on Ejectment and Unlawful Detainer and gave the committee a preview as our speaker at our last meeting. 
 I have attached the materials Anthony provided.  Anthony is there is a new revised set of materials please circulate.</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">Thank you.     </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 10pt;">This email message was sent by:<br clear="none">
_______________________________<br clear="none">
Lloyd Granet<br clear="none">
Law Offices of Lloyd Granet, P.A.<br clear="none">
2295 NW Corporate Boulevard, Suite 235<br clear="none">
Boca Raton, FL 33431<br clear="none">
Direct Dial:  (561) 999-0090<br clear="none">
Main Number:  (561) 999-9300 x110<br clear="none">
Fax: (561) 999-9400<br clear="none">
Email: lgranet@granetlaw.com<br clear="none">
<br clear="none">
NOTICE:  IRS Circular 230 Disclosure:  In order to ensure compliance with IRS Circular 230, we must inform you that any U.S. tax advice contained in this transmission and any attachments hereto is not intended or written to be used and may not be used by any
 person for the purpose of (i) avoiding any penalty that may be imposed by the Internal Revenue Code or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any tax-related matter(s) addressed herein.<br clear="none">
<br clear="none">
NOTICE: This communication is: (a) sent by an attorney or his/her agent, (b) confidential, and (c) intended only for the use of the individual or entity to which it is addressed. If the addressee is a client, this communication is also subject to applicable
 privileges. If you are not the addressee, or the employee or agent responsible for the delivery to the addressee, any dissemination, distribution or copying of this communication is prohibited. If you received this communication in error: (a) any dissemination,
 distribution or copying is prohibited, and (b) Lloyd Granet, P.A. requests that you immediately notify us at (561) 999-9300 (collect) and destroy this communication. Thank you.<br clear="none">
<br clear="none">
<br clear="none">
<br clear="none">
</span><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;"></span></div> 
<div>
<div style="border-width: 1pt medium medium; border-style: solid none none; border-color: rgb(225, 225, 225) currentColor currentColor; padding: 3pt 0in 0in;">
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><b><span style="font-size: 11pt;">From:</span></b><span style="font-size: 11pt;"> landten-bounces@lists.flabarrpptl.org [mailto:landten-bounces@lists.flabarrpptl.org]
<b>On Behalf Of </b>Heist, Weisse & Wolk<br clear="none">
<b>Sent:</b> Tuesday, November 26, 2013 11:52 AM<br clear="none">
<b>To:</b> 'RPPTL Landlord Tenant Committee'<br clear="none">
<b>Subject:</b> [RPPTL LandTen] Ejectment/Unlawful Detainers??</span></div> 
</div>
</div>
<div class="yiv5355318025MsoNormal">  </div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">We have been bombarded with cases where  occupants are left behind or people have simply squatted in an empty home or refuse to leave after a foreclosure that
 the bank never took to Writ.</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">The police of course do absolutely nothing.</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">If you want these cases, shoot me an email and tell me where you practice.</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">I feel we need a legislative fix. This is absurd.  </span><a href="mailto:harry@evict.com" target="_blank" rel="nofollow" shape="rect" ymailto="mailto:harry@evict.com"><span style="font-size: 11pt;">harry@evict.com</span></a><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;"></span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">Harry</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div>
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><b><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">LAW OFFICES OF
<br clear="none">
HEIST, WEISSE & WOLK P.A.<br clear="none">
PH: 1 800 253 8428<br clear="none">
FAX: 1 800 367 9038<br clear="none">
"Serving the Property Management Professional"<br clear="none">
Website:  </span></b><a href="http://www.evict.com/" target="_blank" rel="nofollow" shape="rect"><b><span style="font-size: 11pt;">www.evict.com</span></b></a><b><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">
<br clear="none">
Email: </span></b><a href="mailto:harry@evict.com" target="_blank" rel="nofollow" shape="rect" ymailto="mailto:harry@evict.com"><b><span style="font-size: 11pt;">harry@evict.com</span></b></a><b><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;"></span></b></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 7.5pt;">THIS E-MAIL MESSAGE IS CONFIDENTIAL, ATTORNEY-CLIENT PRIVILEGED, AND INTENDED FOR THE PERSONS NAMED ABOVE ONLY.  ALL OTHER USE, COPYING, OR DISTRIBUTION IS STRICTLY
 PROHIBITED.</span></div> 
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
</div>
<div class="yiv5355318025MsoNormal"><span style="color: rgb(31, 73, 125); font-size: 11pt;">  </span></div> 
<div>
<div class="yiv5355318025MsoNormal">  </div> 
</div>
<div class="yiv5355318025MsoNormal">  </div> 
</div>
</div>
<br clear="none">_______________________________________________<br clear="none">landten mailing list<br clear="none"><a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org" target="_blank" rel="nofollow" shape="rect" ymailto="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org">landten@lists.flabarrpptl.org</a><br clear="none"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten" target="_blank" rel="nofollow" shape="rect">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten</a><br clear="none"><br clear="none">      </div></div></div><br><div class="yqt0211906632" id="yqt94083">_______________________________________________<br clear="none">landten mailing list<br clear="none"><a href="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org" shape="rect" ymailto="mailto:landten@lists.flabarrpptl.org">landten@lists.flabarrpptl.org</a><br clear="none"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten" target="_blank"
 shape="rect">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/landten</a></div><br><br></div>  </div> </div>  </div> </div></body></html>