<html><body><div style="color:#000; background-color:#fff; font-family:times new roman, new york, times, serif;font-size:12pt"><div><span>Dear Group,</span></div><div><span></span> </div><div><span>I'm writing in reference to F.S. 83.49(3)(a) - Landlord's Notice of Intent to Claim Security Deposit.  The question is as follows:</span></div><div><span></span> </div><div><span>I have a landlord/client who handled their own notice of intent to claim security deposit.  And as you might have guessed, they did not handle it properly.  Now the tenant has filed suit for a refund under the Statute.</span></div><div><span></span> </div><div><span>I know the Statute says "If the landlord fails to give the required notice within the 30-day period, he or she forfeits the right to impose a claim upon the security deposit."  However, I am almost positive that I recently saw a case that allowed the landlord an offset for monies owed to
 the landlord, in spite of the fact that the landlord did not properly comply with F.S. 83.49(3)(a).  But now I can't find it.</span></div><div><span></span> </div><div><span>Is anyone aware of such a case or was this just a dream of a hopeful landlord attorney?  Any references would be much appreciated.  4th DCA case would be preferred, but grateful for anything on the issue.</span></div><div> </div><div>Cary </div><div><font color="#0000ff" face="bookman old style, new york, times, serif" size="2"><b>Law Offices of Cary P. Sabol</b></font><div><font face="bookman old style, new york, times, serif"><b><font color="#0000ff" size="2">P.O. Box 15981 | West Palm Beach | Florida | 33416 </font></b></font></div><div><font color="#0000ff" face="bookman old style, new york, times, serif" size="2"><b>Phone: (561) 281-2744</b></font><font color="#0000ff" size="2"><b> <div class="hr" style="margin: 5px 0px;
 padding: 0px; border: 1px solid rgb(204, 204, 204); height: 0px; line-height: 0; font-size: 0px;" contenteditable="false" readonly="true"></div></b></font></div><div><font size="1"><font color="#0000ff"><font face="times new roman, new york, times, serif"><span style='color: rgb(31, 73, 125); font-family: "sans-serif"; font-size: 10.5pt;'><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff"><u>IRS Circular 230 Notice</u>:   Pursuant to recently enacted  U.S. Treasury Department Regulations, we are now required to advise you that, unless otherwise expressly indicated, any federal tax advice expressed above was neither written nor intended by the sender or this firm to be used and cannot be used by </font><font color="#0000ff">any taxpayer for the purpose of avoiding penalties that may be imposed under U.S. tax law.  If any person uses or refers to any such tax advice in promoting, marketing or recommending a
 partnership or other entity, investment plan or </font></font><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff">arrangement to any taxpayer, then the advice should be considered to have been written to support the promotion or marketing by a person other than the sender or this firm of that transaction or matter, and </font><font color="#0000ff">such taxpayer should seek advice based on the taxpayer's particular circumstances from an independent tax advisor.</font></font></font></span></font></font><font color="#0000ff" face="times new roman, new york, times, serif"> </font></font></div><div><font size="1"><div><div><font face="times new roman, new york, times, serif"></font><div class="MsoNormal"><span style='color: rgb(31, 73, 125); font-family: "sans-serif"; font-size: 10.5pt;'><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><u></u></font></font></span><b><font color="#0000ff"> </font></b></div><div
 class="MsoNormal"><span style='color: rgb(31, 73, 125); font-family: "sans-serif"; font-size: 10.5pt;'><font size="1"><font face="times new roman, new york, times, serif"><font color="#0000ff"><u>Confidentiality Notice</u>: This electronic mail transmission is intended for the use of the individual or entity to which it is addressed and may contain confidential information belonging to the sender which is protected by the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution, or the taking of any action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited. If you have received this transmission in error, please notify the sender immediately by e-mail and delete the original message. Thank you for your cooperation.</font></font></font></span></div></div></div></font></div><div><div><div class="MsoNormal"></div></div></div></div></body></html>