<html xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml">

<head>
<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=utf-8">


<meta name=Generator content="Microsoft Word 10 (filtered)">

<style>
<!--a:link
        {mso-style-priority:99;}
span.MSOHYPERLINK
        {mso-style-priority:99;}
a:visited
        {mso-style-priority:99;}
span.MSOHYPERLINKFOLLOWED
        {mso-style-priority:99;}
p.MSOACETATE
        {mso-style-priority:99;}
li.MSOACETATE
        {mso-style-priority:99;}
div.MSOACETATE
        {mso-style-priority:99;}
span.BALLOONTEXTCHAR
        {mso-style-priority:99;}

 /* Font Definitions */
 @font-face
        {font-family:Tahoma;
        panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
@font-face
        {font-family:Garamond;
        panose-1:2 2 4 4 3 3 1 1 8 3;}
@font-face
        {font-family:Calibri;
        panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
 /* Style Definitions */
 p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
        {margin:0in;
        margin-bottom:.0001pt;
        font-size:11.0pt;
        font-family:Calibri;}
a:link, span.MsoHyperlink
        {color:blue;
        text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
        {color:purple;
        text-decoration:underline;}
p
        {margin-right:0in;
        margin-left:0in;
        font-size:12.0pt;
        font-family:"Times New Roman";}
span.BalloonTextChar
        {font-family:Tahoma;}
p.msoacetate, li.msoacetate, div.msoacetate
        {margin:0in;
        margin-bottom:.0001pt;
        font-size:8.0pt;
        font-family:Tahoma;}
span.EmailStyle19
        {font-family:Calibri;
        color:windowtext;}
span.EmailStyle21
        {font-family:Garamond;
        color:blue;
        font-weight:normal;
        font-style:normal;
        text-decoration:none none;}
@page Section1
        {size:8.5in 11.0in;
        margin:1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}
div.Section1
        {page:Section1;}
-->
</style>

</head>

<body lang=EN-US link=blue vlink=purple>

<div class=Section1>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'>Hi Andrea,</span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'>My understanding is that generally an owner is the
prevailing party when there is a dismissal in a lien foreclosure action. However,
there is the argument that an owner cannot be the prevailing party where there
is a dismissal without prejudice done prior to the statute of limitations because
the lienor can technically re-file the lawsuit. Certainly, you could argue that
the owner did not prevail on the â€œsignificant issues” as well. </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'>I think you are right on that the owner can only recover
fees after the filing of the lawsuit.</span></font><font color=blue
face=Garamond><span style='font-family:Garamond;color:blue'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=2 color=blue face=Garamond><span
style='font-size:11.0pt;font-family:Garamond;color:blue'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'>If you dispute entitlement to fees, the owner can recover
for litigating on that issue but not for litigating the amount. See, State Farm
Fire v. </span></font><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
  font-family:Arial'>Palma</span></font><font size=3 face=Arial><span
style='font-size:12.0pt;font-family:Arial'> 629 So.2d 830 (</span></font><font
  size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;font-family:Arial'>Fla.</span></font><font
size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;font-family:Arial'> 1993). Â As
such, I would stipulate that they are entitled to fees and offer them a couple
hundred to go away. If they want to fight over the amount, make them go to an
evidentiary hearing. </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=2 color=blue face=Garamond><span
style='font-size:11.0pt;font-family:Garamond;color:blue'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal><font size=3 face=Arial><span style='font-size:12.0pt;
font-family:Arial'>Hope this helps.</span></font></p>

<div>

<p style='margin-bottom:12.0pt'><font size=2 color=blue face="Times New Roman"><span
style='font-size:10.0pt;color:blue'>Jason A. Brazelton, Esquire<br>
Moody and Shea, P.A.<br>
14501 Walsingham Road<br>
Largo, Florida 33774<br>
(727) 596-3000<br>
(727) 596-3006 - Fax<br>
<br>
This e-mail contains legally privileged and confidential information intended
only for the individual or entity named within the message. Should the intended
recipient forward this message to another person or party, that action could
constitute a waiver of the attorney/client privilege. If the reader of this
message is not the intended recipient, or the agent responsible to deliver it
to the intended recipient, you are hereby notified that any review,
dissemination, distribution or copying of this communication is prohibited. If
this communication was received in error, please notify us by reply e-mail and
delete the original message.</span></font></p>

</div>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=2 face=Tahoma><span
style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>-----Original Message-----<br>
<b><span style='font-weight:bold'>From:</span></b>
clc-discussion-bounces@lists.flabarrpptl.org
[mailto:clc-discussion-bounces@lists.flabarrpptl.org] <b><span
style='font-weight:bold'>On Behalf Of </span></b></span></font><font size=2
 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>Andrea Fair</span></font><font
size=2 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'><br>
<b><span style='font-weight:bold'>Sent:</span></b> Wednesday, June 20, 2012
11:35 AM<br>
<b><span style='font-weight:bold'>To:</span></b>
clc-discussion@lists.flabarrpptl.org<br>
<b><span style='font-weight:bold'>Subject:</span></b> [</span></font><font
 size=2 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>CLC</span></font><font
size=2 face=Tahoma><span style='font-size:10.0pt;font-family:Tahoma'>-Discussion]
QUESTION RE: FEES UNDER 713.29</span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=2 face=Calibri><span
style='font-size:11.0pt'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=3 face="Times New Roman"><span
style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman"'>I represent a
subcontractor in a lien foreclosure, etc. lawsuit against the owner and the
GC.  My client negotiated a settlement directly with the GC and not with
the owner.  No release or stip was entered so the issue re: fees under
713.29 remained â€œopen.”  The lawsuit was dismissed with prejudice before
the owner even responded to the Complaint but after the owner transferred the
lien per 713.24.   We stipulated to the release of the security but
the owner is seeking fees under 713.29.  Does the owner have a valid claim
for fees under 713.29?  My understanding is that the owner first has to
establish that it prevailed on the significant issues (and there were no
issues) and then the owner would also only be entitled to recover those fees
that were incurred after suit was filed (and only minimal fees could possibly
have been incurred between filing and dismissal --- though they did send me
their time sheets totaling over $4000).  In addition, isn’t it true that
the owner cannot recover fees for establishing the amount of fees? Thank you in
advance for your input. ---Andrea</span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=2 face=Calibri><span
style='font-size:11.0pt'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=3 color="#244061"
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";
color:#244061'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=3 color="#244061"
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";
color:#244061'>Andrea M. Fair-Purcell</span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=3 color="#244061"
face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";
color:#244061'>Board Certified Construction Attorney</span></font></p>

<table class=MsoNormalTable border=0 cellspacing=0 cellpadding=0
 style='margin-left:.5in;border-collapse:collapse'>
 <tr height=129 style='height:97.0pt'>
  <td width=205 nowrap height=129 valign=top style='width:154.05pt;padding:
  0in 0in 0in 0in;height:97.0pt'>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><font size=2 color="#244061"
  face="Times New Roman"><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Times New Roman";
  color:#244061'>▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬   </span></font></p>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><b><font size=5 color="#244061"
  face="Times New Roman"><span style='font-size:16.0pt;font-family:"Times New Roman";
  color:#244061;font-weight:bold'>FAIR•LAW•PLLC    </span></font></b></p>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><font size=2 color="#244061"
  face="Times New Roman"><span style='font-size:11.0pt;font-family:"Times New Roman";
  color:#244061'>▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬   </span></font></p>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><font size=3 color="#244061"
  face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";
  color:#244061'>13046 Racetrack Road #236 </span></font></p>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><font size=3 color="#244061"
  face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";
  color:#244061'>Tampa, FL 33626
                    
  <br>
  (813) 412-1077 phone </span></font></p>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><font size=3 color="#244061"
  face="Times New Roman"><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman";
  color:#244061'>(877) 879-4990 fax
                 
  <br>
  <a href="http://www.fairconstructionliens.com">www.fairconstructionliens.com</a></span></font></p>
  </td>
  <td width=109 nowrap height=129 valign=top style='width:81.8pt;padding:0in 0in 0in 0in;
  height:97.0pt'>
  <p class=MsoNormal style='text-align:justify'><font size=2 face=Arial><span
  style='font-size:11.0pt;font-family:Arial'><img border=0 width=107
  height=140 id="Picture_x0020_1" src="cid:image001.jpg@01CD4EE9.EB6CE060"
  alt="cid:image001.jpg@01CC8816.941390B0"></span></font></p>
  </td>
 </tr>
</table>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=2 face=Calibri><span
style='font-size:11.0pt'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=2 face=Calibri><span
style='font-size:11.0pt'> </span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-right:0in;margin-bottom:12.0pt;margin-left:
.5in'><font size=1 color="#244061" face="Times New Roman"><span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman";color:#244061'>The
contents of this e-mail message and any attachments are intended solely for the
addressee(s) named in this e-mail message. This communication is intended to be
and to remain confidential and may be subject to applicable attorney/client
and/or work product privileges. If you are not the intended recipient of this
e-mail message, or if this e-mail message has been addressed to you in error,
please immediately alert the sender by reply e-mail and then delete this e-mail
message and its attachments. Do not deliver, distribute or copy this e-mail
message and/or any attachments and if you are not the intended recipient, do
not disclose the contents or take any action in reliance upon the information
contained in this communication or any attachments. </span></font></p>

<p class=MsoNormal style='margin-left:.5in'><font size=2 face=Calibri><span
style='font-size:11.0pt'> </span></font></p>

</div>

</body>

</html>